ファインレジデンス高槻上牧駅前の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,441万円〜 4,730万円（217万円〜 227万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府高槻市神内２丁目１−１８
築年月	2021年2月
総階数	15階
総戸数	43戸
専有面積	37.22㎡〜 69.03㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	上牧駅徒歩2分島本駅徒歩15分

ファインレジデンス高槻上牧駅前の

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人口予測から見た大阪府高槻市の資産性・将来性

ファインレジデンス高槻上牧駅前の存在する大阪府高槻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。

周囲の市区町村の78.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	352,698	100.0
2025年	347,255	98.5
2030年	338,827	96.1
2035年	329,282	93.4
2040年	319,294	90.5
2045年	309,672	87.8
2050年	300,685	85.3

※周囲の市区町村は三島郡島本町, 乙訓郡大山崎町, 八幡市, 枚方市, 久世郡久御山町, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上牧駅の築年数で見たマンション価格

ファインレジデンス高槻上牧駅前の最寄り上牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインレジデンス高槻上牧駅前は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.2万円に比べて、築40年以上では78.8万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインレジデンス高槻上牧駅前の存在する大阪府高槻市神内２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,580万円	2022年7月	57.39㎡	62.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	2022年7月	65.56㎡	66.8万円	14	3LDK
2024年9月	4,380万円	2021年2月	69.03㎡	63.5万円	13	3LDK
2024年9月	4,380万円	2021年2月	69.03㎡	63.5万円	13	3LDK
2024年7月	3,180万円	2022年9月	54.76㎡	58.1万円	3	2LDK
2024年6月	4,680万円	2021年2月	69.03㎡	67.8万円	14	3LDK
2024年6月	4,680万円	2021年2月	69.03㎡	67.8万円	14	3LDK
2024年5月	3,180万円	2022年9月	54.76㎡	58.1万円	3	2LDK
2023年7月	3,798万円	2022年9月	57.39㎡	66.2万円	13	2LDK
2023年7月	4,599万円	2022年9月	65.56㎡	70.1万円	12	3LDK
2023年7月	3,988万円	2022年10月	65.56㎡	60.8万円	13	3LDK
2022年12月	5,630万円	2021年2月	69.03㎡	81.6万円	9	3LDK
2022年12月	5,650万円	2021年2月	69.03㎡	81.8万円	12	3LDK
2022年12月	5,650万円	2021年2月	69.03㎡	81.8万円	12	3LDK
2022年12月	5,630万円	2021年2月	69.03㎡	81.6万円	9	3LDK
2022年7月	3,460万円	2021年2月	68.7㎡	50.4万円	3	3LDK
2022年7月	3,460万円	2021年2月	68.7㎡	50.4万円	3	3LDK
2022年7月	4,599万円	2022年9月	65.56㎡	70.1万円	12	3LDK
2022年7月	4,189万円	2022年9月	57.39㎡	73.0万円	13	2LDK
2022年7月	5,299万円	2022年9月	69.83㎡	75.9万円	13	3LDK

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ジオ阪急水無瀬ハートスクエア

大阪府三島郡島本町高浜３丁目３−１２０−１

築年月：2018年11月

専有面積：65.19㎡〜

相場価格：3,379万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ阪急水無瀬ハートスクエア	大阪府三島郡島本町高浜３丁目３−１２０−１	2018年11月	65.19㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
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メロディーハイム楠葉7番館	大阪府枚方市楠葉中町８−１５	2001年8月	68.14㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
上牧ドリームマンション	大阪府三島郡島本町高浜２丁目２８−２４	1978年5月	45.38㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート水無瀬	大阪府三島郡島本町高浜２丁目４−１	2007年7月	57.4㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
阪急上牧ドリームマンション2号棟	大阪府三島郡島本町高浜２丁目２８−２４	1979年5月	65.49㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
若山台第2住宅5号棟	大阪府三島郡島本町若山台１丁目３−５	1981年7月	77.44㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
若山台第3住宅13号棟	大阪府三島郡島本町若山台１丁目５−１３	1983年3月	84.66㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
若山台第3住宅10号棟	大阪府三島郡島本町若山台１丁目５−１０	1982年8月	85.04㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
若山台第2住宅1号棟	大阪府三島郡島本町若山台１丁目３−１	1981年7月	77.44㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
若山台第2住宅3号棟	大阪府三島郡島本町若山台１丁目３−３	1981年7月	84.92㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
若山台第3住宅12号棟	大阪府三島郡島本町若山台１丁目５−１２	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
若山台第2住宅4号棟	大阪府三島郡島本町若山台１丁目３−４	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
若山台第2住宅2号棟	大阪府三島郡島本町若山台１丁目３−２	1981年7月	77.44㎡〜	987万円〜	このマンションの相場を見る
若山台第3住宅15号棟	大阪府三島郡島本町若山台１丁目５−１５	1983年3月	84.66㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る