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オリエント靭公園

オリエント靭公園の売却査定・相場情報

4.45
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売却査定価格（坪単価）
1,114万円 〜 2,949万円
（133万円 〜 136万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所大阪府大阪市西区靱本町２丁目５−１５
築年月1982年5月
総階数9階
総戸数33戸
間取り―
アクセス

オリエント靭公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オリエント靭公園」は、大阪府大阪市西区靱本町2丁目に位置するマンションです。便利な都会の中心地にあり、周辺には魅力的なスポットが多数存在します。その中でも、近隣には靱公園があり、緑豊かな自然環境を楽しむことができます。これは住宅環境において大きなプラスです。また、交通アクセスも良好で、多様な交通手段を利用可能なため、通勤や買い物にも便利です。

マンションの外観は、都会的でありながら洗練されたデザインを持ち、住む人に誇りと満足を与えるでしょう。このエリアは、居住用としての機能性と美しさを両立させることに成功しています。資産性の面では、大阪市という日本でも主要な都市に位置し、安定した需要と相対的な価値維持が期待できます。

一方、所有リスクとしては、一般的な都市型マンションのリスクが考えられます。例えば、経済情勢の変動による市場価格の影響や、地震・火災など都市特有の災害リスクが挙げられます。ただし、適切な管理と保険によって、これらのリスクはある程度緩和できます。

築年数や管理状態など詳細な情報を知ることで、さらに具体的な投資判断ができるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

オリエント靭公園の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格

オリエント靭公園の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエント靭公園は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.8万円に比べて、築40年以上では139.4万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オリエント靭公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
ワンルーム
29.05㎡
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2階 北
１Ｋ
29.05㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
1K
29.05㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1DK
29.05㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
ワンルーム
27.71㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
ワンルーム
29.05㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1DK
29.05㎡
この部屋を無料査定する
7階 南東
ワンルーム
29.05㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
2LDK
71.67㎡
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8階 南東
ワンルーム
29.05㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1DK
29.05㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 29.05㎡ 南東 2階 南東(29.05㎡)を無料査定する
2 １Ｋ 29.05㎡ 北 2階 北(29.05㎡)を無料査定する
4 1K 29.05㎡ 南東 4階 南東(29.05㎡)を無料査定する
5 1DK 29.05㎡ 北 5階 北(29.05㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 27.71㎡ 南東 5階 南東(27.71㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 29.05㎡ 南東 5階 南東(29.05㎡)を無料査定する
6 1DK 29.05㎡ 北 6階 北(29.05㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 29.05㎡ 南東 7階 南東(29.05㎡)を無料査定する
8 2LDK 71.67㎡ 北東 8階 北東(71.67㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 29.05㎡ 南東 8階 南東(29.05㎡)を無料査定する
8 1DK 29.05㎡ 北 8階 北(29.05㎡)を無料査定する
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オリエント靭公園の存在する大阪府大阪市西区靱本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,780万円2018年1月59.06㎡97.9万円102LDK
2024年12月5,780万円2018年1月59.06㎡97.9万円102LDK
2024年12月16,800万円2022年12月92.98㎡180.7万円252LDK
2024年12月7,900万円2023年2月55.48㎡142.4万円112LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月2,898万円1979年3月63.7㎡45.5万円42LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月2,898万円1979年3月63.7㎡45.5万円42LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月2,898万円1979年3月63.7㎡45.5万円42LDK
2024年11月7,480万円2023年2月55.68㎡134.3万円62LDK
2024年11月7,580万円2023年2月56.09㎡135.1万円92LDK
2024年11月12,800万円2022年12月80.07㎡159.9万円83LDK
2024年11月12,800万円2022年12月80.07㎡159.9万円83LDK
2024年11月5,485万円2013年8月62.48㎡87.8万円132LDK
2024年11月5,485万円2013年8月62.48㎡87.8万円132LDK
2024年11月14,800万円2023年3月85.31㎡173.5万円53LDK
2024年10月6,380万円2023年2月42.07㎡151.7万円141LDK
2024年10月27,500万円2022年12月99.82㎡275.5万円362LDK
2024年10月1,180万円1982年5月29.05㎡40.6万円21K
2024年10月1,180万円1982年5月29.05㎡40.6万円21K
2024年10月13,800万円2023年2月74.33㎡185.7万円63LDK
2024年10月9,360万円2022年12月61.97㎡151.0万円182LDK
2024年10月12,800万円2023年2月70.96㎡180.4万円222LDK
2024年9月7,080万円2022年12月42.08㎡168.3万円281LDK
2024年9月3,580万円1978年10月70.52㎡50.8万円83LDK
2024年9月3,580万円1978年10月70.52㎡50.8万円83LDK
2024年9月5,280万円2022年12月42.07㎡125.5万円141LDK
2024年9月12,980万円2022年12月71.73㎡181.0万円192LDK
2024年8月9,980万円2022年12月60.78㎡164.2万円252LDK
2024年8月2,880万円1979年3月63.16㎡45.6万円72LDK
2024年8月2,880万円1979年3月63.16㎡45.6万円72LDK
2024年8月2,880万円1979年3月63.16㎡45.6万円72LDK
2024年8月5,980万円2018年1月65.14㎡91.8万円122LDK
2024年8月5,980万円2018年1月65.14㎡91.8万円122LDK
2024年8月5,766万円2022年12月42.07㎡137.1万円91LDK
2024年8月15,200万円2023年2月83.59㎡181.8万円173LDK
2024年8月8,350万円2022年12月55.48㎡150.5万円132LDK
2024年8月14,980万円2023年2月84.47㎡177.3万円73LDK
2024年7月1,350万円1982年5月29.05㎡46.5万円21R
2024年7月1,350万円1982年5月29.05㎡46.5万円21R
2024年7月14,800万円2022年12月85.31㎡173.5万円143LDK
2024年7月14,800万円2023年2月85.31㎡173.5万円143LDK
2024年6月13,500万円2023年2月83.59㎡161.5万円153LDK
2024年6月27,500万円2022年12月99.82㎡275.5万円362LDK
2024年6月11,800万円2023年2月80.07㎡147.4万円73LDK
2024年6月3,780万円1979年10月65.23㎡57.9万円53LDK
2024年6月3,780万円1979年10月65.23㎡57.9万円53LDK
2024年5月5,480万円2018年1月61.44㎡89.2万円72LDK
2024年5月5,480万円2018年1月61.44㎡89.2万円72LDK
2024年5月11,800万円2023年2月80.07㎡147.4万円63LDK
2024年4月13,500万円2022年12月70.57㎡191.3万円313LDK
2024年4月12,000万円2023年2月80.93㎡148.3万円152LDK
2024年4月13,800万円2022年12月76.52㎡180.3万円312LDK
2024年4月2,390万円1999年2月42.05㎡56.8万円71LDK
2024年4月8,480万円2023年1月55.05㎡154.0万円262LDK
2024年4月1,810万円2006年3月30.49㎡59.4万円121K
2024年4月11,500万円2023年2月70.96㎡162.1万円292LDK
2024年3月24,800万円2022年12月100.09㎡247.8万円294LDK
2024年3月6,230万円2018年1月70.75㎡88.1万円33LDK
2024年3月6,230万円2018年1月70.75㎡88.1万円33LDK
2024年3月11,480万円2023年2月75.05㎡153.0万円213LDK
2024年2月8,100万円2023年12月55.05㎡147.1万円252LDK
2024年2月10,980万円2023年2月75.05㎡146.3万円202LDK
2024年2月6,980万円2023年2月56.09㎡124.4万円32LDK
2024年2月3,280万円1982年6月71.67㎡45.8万円82LDK
2024年2月3,280万円1982年6月71.67㎡45.8万円82LDK
2024年2月2,980万円2015年9月34.56㎡86.2万円111K
2024年1月4,980万円2002年9月78.2㎡63.7万円33LDK
2024年1月12,800万円2023年2月70.96㎡180.4万円222LDK
2024年1月1,500万円1999年2月21.02㎡71.4万円41LDK
2023年12月1,299万円1982年5月29.05㎡44.7万円41K
2023年12月1,299万円1982年5月29.05㎡44.7万円41K
2023年12月4,200万円1998年5月66.85㎡62.8万円53LDK
2023年12月4,200万円1998年5月66.85㎡62.8万円53LDK
2023年12月7,480万円2018年1月81.35㎡91.9万円173LDK
2023年12月7,480万円2018年1月81.35㎡91.9万円173LDK
2023年12月5,680万円2018年1月65.14㎡87.2万円32LDK
2023年12月5,680万円2018年1月65.14㎡87.2万円32LDK
2023年12月1,080万円1982年5月29.05㎡37.2万円51R
2023年12月1,080万円1982年5月29.05㎡37.2万円51R
2023年12月4,180万円1979年10月65.23㎡64.1万円42LDK
2023年12月4,180万円1979年10月65.23㎡64.1万円42LDK
2023年11月2,998万円1979年3月63.16㎡47.5万円73LDK
2023年11月2,998万円1979年3月63.16㎡47.5万円73LDK
2023年11月2,998万円1979年3月63.16㎡47.5万円73LDK
2023年10月11,000万円2023年2月70.57㎡155.9万円313LDK
2023年10月6,380万円2023年2月56.09㎡113.7万円42LDK
2023年10月6,580万円2023年2月55.48㎡118.6万円102LDK
2023年10月12,800万円2022年12月80.07㎡159.9万円134LDK
2023年10月26,800万円2023年2月122.84㎡218.2万円351LDK
2023年9月9,900万円2022年12月70.96㎡139.5万円222LDK
2023年9月13,300万円2022年12月85.31㎡155.9万円143LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
エトーレ江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１９2000年10月54.22㎡〜3,437万円〜このマンションの相場を見る
エヌイーレジデンス大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−２５2012年2月54.13㎡〜3,579万円〜このマンションの相場を見る
サンメゾン江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−１６1999年2月66.43㎡〜4,556万円〜このマンションの相場を見る
サンメゾン中之島南ルミエール大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−２５2003年2月64.52㎡〜3,843万円〜このマンションの相場を見る
ハイマート西船場大阪府大阪市西区江戸堀２丁目５−２６1978年11月44.24㎡〜1,751万円〜このマンションの相場を見る
エスポアール江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−４1984年8月25.3㎡〜981万円〜このマンションの相場を見る
エスリード中之島サウス大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１−１５2015年9月22.5㎡〜1,794万円〜このマンションの相場を見る
土佐堀ビューハイツ大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−２５1982年11月53.6㎡〜2,306万円〜このマンションの相場を見る
ファーストステージ江戸堀パークサイド大阪府大阪市西区江戸堀２丁目３−５2017年11月22.09㎡〜1,928万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ土佐堀大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−３２1987年11月54.54㎡〜2,175万円〜このマンションの相場を見る
モンテベルデ肥後橋大阪府大阪市西区江戸堀２丁目２−２３1984年3月61.62㎡〜2,796万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀第2大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−３６1986年9月41.8㎡〜1,804万円〜このマンションの相場を見る
サムティ江戸堀ＡＳＵＮＴ大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７＾２９2015年9月23.6㎡〜1,708万円〜このマンションの相場を見る
アクアプレイス江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１０2023年5月24.56㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−２５1983年5月14.63㎡〜522万円〜このマンションの相場を見る
リーガル江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１６2006年2月51.43㎡〜3,163万円〜このマンションの相場を見る
プランドール江戸堀レジデンス大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−４３2017年11月22.34㎡〜1,989万円〜このマンションの相場を見る
エスリード江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２１2013年12月21.42㎡〜1,477万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀第3大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２1983年3月66.67㎡〜2,432万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２1983年3月52.07㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
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