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トーカンジェネラス高宮イーストステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,863万円 〜 3,661万円 （134万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区清水３丁目９−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
トーカンジェネラス高宮イーストステージの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 265,583 | 100.0 |
| 2025年 | 267,714 | 100.8 |
| 2030年 | 269,267 | 101.4 |
| 2035年 | 269,536 | 101.5 |
| 2040年 | 268,060 | 100.9 |
| 2045年 | 264,954 | 99.8 |
| 2050年 | 260,729 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市中央区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格
トーカンジェネラス高宮イーストステージの最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンジェネラス高宮イーストステージは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.2万円に比べて、築40年以上では69.5万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3LDK
76.06㎡
4階 南
3LDK
70.79㎡
5階 南
3LDK
70.79㎡
6階 南
3LDK
70.79㎡
7階 南西
3LDK
71.72㎡
7階 南西
4LDK
87.72㎡
9階 南西
4LDK
87.72㎡
10階 南西
3LDK
76.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 76.06㎡ | 南西 | 3階 南西(76.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.79㎡ | 南 | 4階 南(70.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.79㎡ | 南 | 5階 南(70.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.79㎡ | 南 | 6階 南(70.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.72㎡ | 南西 | 7階 南西(71.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 87.72㎡ | 南西 | 7階 南西(87.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 87.72㎡ | 南西 | 9階 南西(87.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.16㎡ | 南西 | 10階 南西(76.16㎡)を無料査定する |
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トーカンジェネラス高宮イーストステージの存在する福岡県福岡市南区清水３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2015年1月 | 69.7㎡ | 57.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2015年1月 | 69.7㎡ | 57.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 71.28㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 71.28㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,150万円 | 1995年3月 | 71.68㎡ | 43.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,150万円 | 1995年3月 | 71.68㎡ | 43.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 440万円 | 1990年12月 | 20.73㎡ | 21.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 440万円 | 1990年12月 | 20.73㎡ | 21.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1987年4月 | 64.97㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1987年4月 | 64.97㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1987年4月 | 64.97㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,460万円 | 2001年5月 | 72.24㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1982年12月 | 46.16㎡ | 16.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1982年12月 | 46.16㎡ | 16.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1982年12月 | 46.16㎡ | 16.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1987年4月 | 64.96㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1987年4月 | 64.96㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1987年4月 | 64.96㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1987年4月 | 61.0㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1987年4月 | 61.0㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1987年4月 | 61.0㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 700万円 | 1990年9月 | 25.0㎡ | 28.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 780万円 | 1982年12月 | 50.05㎡ | 15.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1982年12月 | 50.05㎡ | 15.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1982年12月 | 50.05㎡ | 15.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 2015年1月 | 78.98㎡ | 57.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 2015年1月 | 78.98㎡ | 57.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 64.96㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 64.96㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 64.96㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 590万円 | 1993年7月 | 16.52㎡ | 35.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 69.8㎡ | 61.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 69.8㎡ | 61.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,450万円 | 1990年10月 | 42.6㎡ | 34.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 590万円 | 1988年8月 | 21.7㎡ | 27.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 590万円 | 1988年8月 | 21.7㎡ | 27.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 890万円 | 1982年12月 | 50.05㎡ | 17.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 890万円 | 1982年12月 | 50.05㎡ | 17.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 890万円 | 1982年12月 | 50.05㎡ | 17.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 515万円 | 1990年10月 | 21.3㎡ | 24.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 2002年1月 | 70.79㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1987年4月 | 61.0㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1987年4月 | 61.0㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1987年4月 | 61.0㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 72.52㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 72.52㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 86.16㎡ | 61.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1984年3月 | 58.86㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1984年3月 | 58.86㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 72.87㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2020年7月 | 59.11㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1997年9月 | 73.77㎡ | 33.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 70.79㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1996年2月 | 82.62㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1996年2月 | 82.62㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1987年4月 | 65.52㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1987年4月 | 65.52㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1987年4月 | 65.52㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 1998年3月 | 86.85㎡ | 43.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 97.77㎡ | 28.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 97.77㎡ | 28.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 420万円 | 1990年12月 | 20.73㎡ | 20.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 420万円 | 1990年12月 | 20.73㎡ | 20.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 590万円 | 1990年11月 | 20.73㎡ | 28.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 590万円 | 1990年11月 | 20.73㎡ | 28.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 450万円 | 1990年12月 | 20.73㎡ | 21.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 450万円 | 1990年12月 | 20.73㎡ | 21.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 370万円 | 1988年8月 | 21.7㎡ | 17.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 370万円 | 1988年8月 | 21.7㎡ | 17.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2020年7月 | 87.03㎡ | 65.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,800万円 | 2015年1月 | 70.58㎡ | 53.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,800万円 | 2015年1月 | 70.58㎡ | 53.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 400万円 | 1993年7月 | 16.52㎡ | 24.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 600万円 | 1983年2月 | 50.05㎡ | 12.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 600万円 | 1983年2月 | 50.05㎡ | 12.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 600万円 | 1983年2月 | 50.05㎡ | 12.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2015年1月 | 98.07㎡ | 64.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2015年1月 | 98.07㎡ | 64.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1997年9月 | 66.18㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2020年7月 | 60.76㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 75.18㎡ | 59.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2013年7月 | 85.82㎡ | 63.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2013年7月 | 85.82㎡ | 63.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 75.18㎡ | 59.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 1995年3月 | 82.95㎡ | 33.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 680万円 | 1982年12月 | 46.16㎡ | 14.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 680万円 | 1982年12月 | 46.16㎡ | 14.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 680万円 | 1982年12月 | 46.16㎡ | 14.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 1995年3月 | 82.95㎡ | 33.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2020年7月 | 60.76㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 1996年7月 | 62.32㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 1996年7月 | 62.32㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 2001年5月 | 72.24㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2015年1月 | 78.98㎡ | 50.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2015年1月 | 78.98㎡ | 50.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 52.34㎡ | 30.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 52.34㎡ | 30.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 87.39㎡ | 45.5万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイタスマンション日赤前 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目９−１８ | 1988年10月 | 20.14㎡〜 | 569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア高宮EST | 福岡県福岡市南区大楠１丁目３−２１ | 1996年6月 | 21.17㎡〜 | 578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ大楠１１号棟 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目 | 1983年10月 | 52.69㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドルー高宮東エリオス | 福岡県福岡市南区大楠１丁目２−２５ | 2001年6月 | 85.21㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム日赤アベニュー | 福岡県福岡市南区大楠１丁目４−３ | 2003年3月 | 33.25㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日赤通り | 福岡県福岡市南区大楠１丁目３４−９ | 1992年5月 | 51.0㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DOOP VILLAGE大楠 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目 | 2016年10月 | 43.82㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア高宮サンク | 福岡県福岡市南区大楠１丁目２９−２３ | 1991年8月 | 20.88㎡〜 | 520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリア日赤通り | 福岡県福岡市南区大楠１丁目３２−２０ | 1993年12月 | 20.76㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ大楠12号棟 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目６−１２ | 1983年9月 | 94.85㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト日赤通り | 福岡県福岡市南区大楠１丁目３３−２１ | 2009年3月 | 34.92㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア日赤アベニュー | 福岡県福岡市南区大楠１丁目９−２ | 1990年11月 | 18.74㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアグロッツォ日赤通り | 福岡県福岡市南区大楠１丁目１５−２３ | 2007年12月 | 25.0㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アバンティ高宮イーストシーン | 福岡県福岡市南区大楠１丁目１０−１７ | 1997年3月 | 81.0㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク日赤通り | 福岡県福岡市南区大楠１丁目３４−３０ | 1997年1月 | 22.33㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート・モア・高宮ペール | 福岡県福岡市南区大楠１丁目３０−２８ | 1994年7月 | 16.43㎡〜 | 392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ大楠１３号棟 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目 | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム高宮イースト | 福岡県福岡市南区大楠１丁目１５−２２ | 2007年1月 | 30.24㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム高宮アクセラ | 福岡県福岡市南区大楠１丁目３３−１３ | 1996年6月 | 18.48㎡〜 | 531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアシティ日赤通り2 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目３３−１５ | 2009年3月 | 27.72㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
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