牛田早稲田グランドハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
2.56
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1,168万円 1,621万円
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60万円 62万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200300

最終更新日:

住所広島県広島市東区牛田早稲田2丁目19−45
築年月1992年7月
総階数14階
総戸数86戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング
修繕積立金約109円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社ニチメン株式会社
施工会社大末建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性

牛田早稲田グランドハイツの存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 119,353 100.0
2025年 115,433 96.7
2030年 112,313 94.1
2035年 109,005 91.3
2040年 105,687 88.5
2045年 102,392 85.8
2050年 99,044 83.0
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市中区, 広島市西区, 安芸郡海田町, 広島市安佐南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広島駅の築年数で見たマンション価格

牛田早稲田グランドハイツの最寄り広島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牛田早稲田グランドハイツは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.0万円に比べて、築40年以上では79.8万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
3LDK
69.9㎡
3階 南
3LDK
74.93㎡
3階 南
3LDK
69.9㎡
4階 北東
3LDK
64.03㎡
4階 南
2LDK+S(納戸)
68.62㎡
4階 南
3LDK
68.62㎡
5階 南
3LDK
68.62㎡
5階 北東
3LDK
74.93㎡
6階 南
3LDK
79.79㎡
6階 南
3LDK
74.93㎡
7階 南
3LDK
68.62㎡
8階 南
3LDK
68.62㎡
9階 南
3LDK
68.62㎡
9階 北東
3LDK
68.62㎡
9階 南
3LDK
74.93㎡
9階 北東
4LDK
86.29㎡
9階 南
4LDK
81.19㎡
10階 北東
3LDK
74.93㎡
12階 南
3LDK
64.03㎡
12階 南
2LDK
68.62㎡
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牛田早稲田グランドハイツの存在する広島県広島市東区牛田早稲田2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,780万円2007年3月72.05㎡24.7万円43LDK
2025年4月1,780万円2007年3月72.05㎡24.7万円43LDK
2025年4月1,498万円1992年7月74.93㎡20.0万円103LDK
2025年4月1,498万円1992年7月74.93㎡20.0万円103LDK
2025年4月1,498万円1992年7月74.93㎡20.0万円103LDK
2025年4月2,980万円1996年5月70.42㎡42.3万円103LDK
2025年4月2,980万円1996年5月70.42㎡42.3万円103LDK
2025年4月1,180万円1991年12月66.12㎡17.8万円33LDK
2025年4月1,180万円1991年12月66.12㎡17.8万円33LDK
2025年4月1,180万円1991年12月66.12㎡17.8万円33LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1996年5月
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専有面積:69.56㎡〜
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広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5−31
築年月:2007年3月
専有面積:67.85㎡〜
相場価格:1,765万円
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築年月:1997年7月
専有面積:62.2㎡〜
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広島県広島市東区牛田早稲田4丁目13−1
築年月:1991年10月
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相場価格:931万円
広島県広島市東区牛田早稲田3丁目11−2
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14−13
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専有面積:69.0㎡〜
相場価格:2,803万円
広島県広島市東区牛田早稲田3丁目11−1
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専有面積:73.43㎡〜
相場価格:2,953万円
広島県広島市東区牛田早稲田3丁目4-1
築年月:2019年3月
専有面積:72.14㎡〜
相場価格:3,306万円
広島県広島市東区牛田早稲田3丁目10−1
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専有面積:62.48㎡〜
相場価格:1,127万円
広島県広島市東区牛田早稲田3丁目11−2
築年月:1980年10月
専有面積:77.07㎡〜
相場価格:1,169万円
広島県広島市東区牛田本町3丁目3−18
築年月:2000年5月
専有面積:72.17㎡〜
相場価格:2,924万円
広島県広島市東区牛田本町3丁目
築年月:1974年1月
専有面積:53.93㎡〜
相場価格:1,427万円
広島県広島市東区牛田本町3丁目2−20
築年月:1974年8月
専有面積:31.98㎡〜
相場価格:749万円
広島県広島市西区楠木町4丁目9−8
築年月:1995年3月
専有面積:58.75㎡〜
相場価格:2,523万円
広島県広島市西区楠木町4丁目4−13
築年月:1986年1月
専有面積:49.58㎡〜
相場価格:1,377万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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