ステイツ山の手グリーンステージの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市西区山の手三条１丁目４−５
築年月	2001年1月
総階数	10階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩7分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ステイツ山の手グリーンステージの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ステイツ山の手グリーンステージの最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステイツ山の手グリーンステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.2万円に比べて、築40年以上では51.1万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ステイツ山の手グリーンステージの存在する北海道札幌市西区山の手三条１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,830万円	2009年3月	87.01㎡	44.0万円	13	3LDK
2024年10月	3,830万円	2009年3月	87.01㎡	44.0万円	13	3LDK
2024年10月	2,890万円	1996年9月	91.4㎡	31.6万円	3	4LDK
2024年10月	1,480万円	1992年6月	52.8㎡	28.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,480万円	1992年6月	52.8㎡	28.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,880万円	1996年9月	62.55㎡	30.1万円	1	3LDK
2024年10月	4,280万円	2009年2月	100.02㎡	42.8万円	16	3LDK
2024年10月	4,280万円	2009年2月	100.02㎡	42.8万円	16	3LDK
2024年9月	4,480万円	2009年2月	100.08㎡	44.8万円	2	4LDK
2024年9月	4,480万円	2009年2月	100.08㎡	44.8万円	2	4LDK
2024年7月	750万円	1984年10月	63.97㎡	11.7万円	3	3LDK
2024年5月	3,690万円	2009年2月	80.06㎡	46.1万円	17	3LDK
2024年5月	3,690万円	2009年2月	80.06㎡	46.1万円	17	3LDK
2024年4月	3,980万円	2009年2月	83.4㎡	47.7万円	13	3LDK
2024年4月	3,980万円	2009年2月	83.4㎡	47.7万円	13	3LDK
2024年4月	2,480万円	2001年5月	111.44㎡	22.3万円	3	4LDK
2024年3月	780万円	1984年10月	63.97㎡	12.2万円	2	3LDK
2024年1月	930万円	1984年10月	63.97㎡	14.5万円	3	3LDK
2023年12月	950万円	1984年10月	67.07㎡	14.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,950万円	1995年3月	77.94㎡	25.0万円	3	3LDK
2023年10月	1,690万円	1991年9月	84.3㎡	20.0万円	1	3LDK
2023年10月	1,690万円	1991年9月	84.3㎡	20.0万円	1	3LDK
2023年10月	1,690万円	1991年9月	84.3㎡	20.0万円	1	3LDK
2023年10月	1,690万円	1991年9月	84.3㎡	20.0万円	1	3LDK
2023年9月	2,490万円	1992年6月	95.84㎡	26.0万円	2	4LDK
2023年9月	2,490万円	1992年6月	95.84㎡	26.0万円	2	4LDK
2023年9月	2,380万円	1992年6月	95.84㎡	24.8万円	3	4LDK
2023年9月	2,380万円	1992年6月	95.84㎡	24.8万円	3	4LDK
2023年7月	2,980万円	2001年1月	99.79㎡	29.9万円	3	4LDK
2023年7月	2,980万円	2001年1月	99.79㎡	29.9万円	3	4LDK
2023年7月	3,480万円	2009年10月	103.22㎡	33.7万円	6	4LDK
2023年6月	2,590万円	1992年6月	81.8㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,590万円	1992年6月	81.8㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年5月	4,200万円	2009年2月	80.06㎡	52.5万円	20	3LDK
2023年5月	4,200万円	2009年2月	80.06㎡	52.5万円	20	3LDK
2023年5月	4,980万円	2009年2月	105.69㎡	47.1万円	10	4LDK
2023年5月	4,980万円	2009年2月	105.69㎡	47.1万円	10	4LDK
2023年4月	4,490万円	2009年2月	105.69㎡	42.5万円	6	4LDK
2023年4月	4,490万円	2009年2月	105.69㎡	42.5万円	6	4LDK
2023年3月	3,080万円	2001年1月	88.73㎡	34.7万円	2	3LDK
2023年3月	3,080万円	2001年1月	88.73㎡	34.7万円	2	3LDK
2022年12月	2,990万円	2001年1月	81.51㎡	36.7万円	15	2LDK
2022年12月	2,990万円	2001年1月	81.51㎡	36.7万円	15	2LDK
2022年12月	3,200万円	2003年12月	105.81㎡	30.2万円	10	4LDK
2022年9月	2,390万円	2001年1月	81.51㎡	29.3万円	5	3LDK
2022年9月	2,390万円	2001年1月	81.51㎡	29.3万円	5	3LDK
2022年9月	2,990万円	1992年6月	91.06㎡	32.8万円	2	4LDK
2022年9月	2,990万円	1992年6月	91.06㎡	32.8万円	2	4LDK
2022年3月	3,680万円	2009年2月	90.0㎡	40.9万円	8	3LDK
2022年3月	3,680万円	2009年2月	90.0㎡	40.9万円	8	3LDK
2021年12月	3,798万円	2009年2月	90.0㎡	42.2万円	4	3LDK
2021年12月	3,798万円	2009年2月	90.0㎡	42.2万円	4	3LDK
2021年8月	1,880万円	1996年9月	81.54㎡	23.1万円	2	3LDK
2021年8月	2,700万円	2009年10月	78.23㎡	34.5万円	3	3LDK
2021年7月	1,280万円	1992年6月	49.29㎡	26.0万円	9	1LDK
2021年7月	1,280万円	1992年6月	49.29㎡	26.0万円	9	1LDK
2021年7月	1,280万円	1992年6月	52.8㎡	24.2万円	9	1LDK
2021年7月	1,280万円	1992年6月	52.8㎡	24.2万円	9	1LDK
2021年6月	2,580万円	2003年12月	105.81㎡	24.4万円	2	4LDK
2021年3月	3,480万円	2009年3月	87.25㎡	39.9万円	4	3LDK
2021年3月	3,480万円	2009年3月	87.25㎡	39.9万円	4	3LDK
2021年3月	2,580万円	2001年11月	81.51㎡	31.7万円	15	3LDK
2021年3月	2,580万円	2001年11月	81.51㎡	31.7万円	15	3LDK
2021年3月	2,680万円	2001年1月	83.77㎡	32.0万円	15	3LDK
2021年3月	2,680万円	2001年1月	83.77㎡	32.0万円	15	3LDK
2021年3月	4,780万円	2009年2月	102.03㎡	46.8万円	19	4LDK
2021年3月	4,780万円	2009年2月	102.03㎡	46.8万円	19	4LDK
2021年2月	1,780万円	1992年6月	70.42㎡	25.3万円	8	2LDK
2021年2月	1,780万円	1992年6月	70.42㎡	25.3万円	8	2LDK
2020年12月	2,580万円	2001年5月	111.44㎡	23.2万円	4	4LDK
2020年11月	2,390万円	1996年9月	81.54㎡	29.3万円	10	3LDK
2020年10月	3,080万円	2009年10月	107.21㎡	28.7万円	10	3LDK
2020年9月	2,780万円	2001年1月	99.79㎡	27.9万円	13	4LDK
2020年9月	2,780万円	2001年1月	99.79㎡	27.9万円	13	4LDK
2020年9月	4,980万円	2009年2月	105.02㎡	47.4万円	20	3LDK
2020年9月	4,980万円	2009年2月	105.02㎡	47.4万円	20	3LDK
2020年7月	3,480万円	2009年2月	95.68㎡	36.4万円	5	4LDK
2020年7月	3,480万円	2009年2月	95.68㎡	36.4万円	5	4LDK
2020年5月	3,598万円	2009年2月	90.0㎡	40.0万円	16	3LDK
2020年5月	3,598万円	2009年2月	90.0㎡	40.0万円	16	3LDK
2020年4月	1,780万円	1995年2月	72.5㎡	24.6万円	3	2LDK
2020年2月	3,450万円	2009年2月	87.01㎡	39.7万円	6	3LDK
2020年2月	3,450万円	2009年2月	87.01㎡	39.7万円	6	3LDK
2020年1月	1,780万円	2001年5月	84.57㎡	21.0万円	3	3LDK
2019年10月	2,380万円	2009年2月	75.61㎡	31.5万円	4	2LDK
2019年10月	2,380万円	2009年2月	75.61㎡	31.5万円	4	2LDK
2019年9月	1,298万円	1996年9月	62.55㎡	20.8万円	3	2LDK
2019年7月	3,210万円	2009年2月	80.06㎡	40.1万円	17	3LDK
2019年7月	3,210万円	2009年2月	80.06㎡	40.1万円	17	3LDK
2019年6月	2,980万円	2009年10月	107.21㎡	27.8万円	10	3LDK
2019年5月	2,380万円	2001年1月	83.77㎡	28.4万円	3	3LDK
2019年5月	2,380万円	2001年1月	83.77㎡	28.4万円	3	3LDK
2019年5月	4,580万円	2009年2月	105.02㎡	43.6万円	19	4LDK
2019年5月	4,580万円	2009年2月	105.02㎡	43.6万円	19	4LDK
2019年3月	2,980万円	2009年2月	80.05㎡	37.2万円	17	3LDK
2019年3月	2,980万円	2009年2月	80.05㎡	37.2万円	17	3LDK
2019年2月	3,480万円	2009年10月	107.2㎡	32.5万円	10	3LDK
2019年2月	1,680万円	1991年9月	129.39㎡	13.0万円	3	4LDK
2019年2月	1,680万円	1991年9月	129.39㎡	13.0万円	3	4LDK
2019年2月	1,680万円	1991年9月	129.39㎡	13.0万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

財形山の手ハイツ

北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３

築年月：1977年12月

専有面積：53.44㎡〜

相場価格：703万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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