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エトワール梅園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,542万円 〜 1,692万円 （71万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 山口県周南市梅園町１丁目３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た山口県周南市の資産性・将来性
エトワール梅園の存在する山口県周南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.5となります。
周囲の市区町村の76.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 137,540 | 100.0 |
| 2025年 | 128,307 | 93.3 |
| 2030年 | 121,048 | 88.0 |
| 2035年 | 113,580 | 82.6 |
| 2040年 | 105,936 | 77.0 |
| 2045年 | 98,471 | 71.6 |
| 2050年 | 91,413 | 66.5 |
※周囲の市区町村は 下松市, 光市, 防府市, 熊毛郡田布施町, 熊毛郡平生町, 柳井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り徳山駅の築年数で見たマンション価格
エトワール梅園の最寄り徳山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エトワール梅園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.4万円に比べて、築40年以上では34.2万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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9階 北
3LDK
71.87㎡
11階 北
3LDK
75.2㎡
11階 南西
3LDK
78.11㎡
12階 北
3LDK
71.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 3LDK | 71.87㎡ | 北 | 9階 北(71.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.2㎡ | 北 | 11階 北(75.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 78.11㎡ | 南西 | 11階 南西(78.11㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.87㎡ | 北 | 12階 北(71.87㎡)を無料査定する |
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エトワール梅園の存在する山口県周南市梅園町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 590万円 | 1974年9月 | 66.08㎡ | 8.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1974年9月 | 66.08㎡ | 8.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 490万円 | 1974年9月 | 66.08㎡ | 7.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 400万円 | 1974年9月 | 66.08㎡ | 6.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,098万円 | 1996年6月 | 71.87㎡ | 29.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年3月 | 468万円 | 1974年9月 | 66.08㎡ | 7.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 468万円 | 1974年9月 | 66.08㎡ | 7.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 390万円 | 1974年9月 | 69.53㎡ | 5.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 798万円 | 1974年4月 | 66.08㎡ | 12.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,450万円 | 1996年6月 | 78.11㎡ | 18.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,450万円 | 1996年6月 | 75.2㎡ | 19.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1996年6月 | 71.87㎡ | 19.2万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション梅園町 | 山口県周南市梅園町１丁目２０ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション徳山 | 山口県周南市今宿町２丁目３−２ | 1992年10月 | 41.32㎡〜 | 655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール徳山岐山通り | 山口県周南市岐山通２丁目１９ | 2000年4月 | 57.91㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス月丘町 | 山口県周南市月丘町２丁目６ | 2000年5月 | 67.98㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィアーレ桜馬場通公園前 | 山口県周南市桜馬場通１丁目６ | 1998年7月 | 67.96㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ代々木通 グランドステージ | 山口県周南市代々木通１丁目 | 2005年11月 | 87.21㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ弥生 | 山口県周南市弥生町２丁目２１ | 2005年8月 | 73.0㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー弥生 | 山口県周南市弥生町２丁目１０ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク徳山中央レジデンス | 山口県周南市弥生町２丁目 | 2016年8月 | 86.81㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅園ハイツ | 山口県周南市梅園町３丁目１ | 1974年9月 | 66.08㎡〜 | 389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス弥生 | 山口県周南市弥生町３丁目９ | 2000年7月 | 60.69㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス21毛利町2番館 | 山口県周南市毛利町２丁目１ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス毛利町桜通り | 山口県周南市毛利町２丁目３ | 2001年3月 | 65.54㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス21 シューペルブ毛利町21 | 山口県周南市毛利町２丁目 | 2005年4月 | 92.86㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ岐山通 | 山口県周南市岐山通３丁目１２−２ | 2013年2月 | 71.04㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン岐山通 | 山口県周南市岐山通３丁目４ | 2019年1月 | 60.09㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート青山町 | 山口県周南市青山町 | 2014年2月 | 68.06㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ桜馬場リバーステージ | 山口県周南市川端町１丁目 | 2008年7月 | 82.65㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光レジデンス徳山 | 山口県周南市糀町１丁目３ | 1999年3月 | 55.27㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク徳山 | 山口県周南市南浦山町３−５ | 1991年1月 | 57.54㎡〜 | 556万円〜 | このマンションの相場を見る |
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