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エメラルドマンション南津守B棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,218万円 〜 2,871万円 （119万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
エメラルドマンション南津守B棟の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。
周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 106,111 | 100.0 |
| 2025年 | 99,503 | 93.8 |
| 2030年 | 92,141 | 86.8 |
| 2035年 | 85,301 | 80.4 |
| 2040年 | 78,869 | 74.3 |
| 2045年 | 72,869 | 68.7 |
| 2050年 | 67,565 | 63.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市浪速区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪難波駅の築年数で見たマンション価格
エメラルドマンション南津守B棟の最寄り大阪難波駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エメラルドマンション南津守B棟は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
3LDK
61.85㎡
2階 東
3LDK
61.85㎡
2階 北東
3LDK
76.43㎡
4階 北東
3LDK
61.85㎡
5階 北東
3LDK
76.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.85㎡ | 北東 | 2階 北東(61.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.85㎡ | 東 | 2階 東(61.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.43㎡ | 北東 | 2階 北東(76.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.85㎡ | 北東 | 4階 北東(61.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.43㎡ | 北東 | 5階 北東(76.43㎡)を無料査定する |
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エメラルドマンション南津守B棟の存在する大阪府大阪市西成区南津守４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 980万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 12.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1985年2月 | 76.43㎡ | 12.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1979年4月 | 41.59㎡ | 16.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1979年4月 | 43.74㎡ | 15.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 72.9㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 72.9㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 14.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 12.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 12.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 12.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 12.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 14.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1984年3月 | 72.9㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1984年3月 | 72.9㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,430万円 | 2006年2月 | 61.33㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,598万円 | 1984年3月 | 72.9㎡ | 21.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,598万円 | 1984年3月 | 72.9㎡ | 21.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 27.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 27.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 27.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 27.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,090万円 | 1984年3月 | 68.0㎡ | 30.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,090万円 | 1984年3月 | 68.0㎡ | 30.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,090万円 | 1984年3月 | 68.48㎡ | 30.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 71.55㎡ | 18.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 71.55㎡ | 18.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,090万円 | 1984年3月 | 68.48㎡ | 30.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 700万円 | 1979年4月 | 41.59㎡ | 16.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 900万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,080万円 | 2006年2月 | 61.33㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 68.48㎡ | 17.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 68.48㎡ | 17.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 600万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 9.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 800万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 800万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 800万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 800万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 350万円 | 1979年1月 | 43.74㎡ | 8.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2006年2月 | 78.26㎡ | 33.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 580万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 7.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 580万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 7.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 580万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 7.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 580万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 7.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 720万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 430万円 | 1979年4月 | 41.59㎡ | 10.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 720万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 720万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,198万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,198万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,198万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,198万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 17.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,890万円 | 2006年2月 | 58.26㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 680万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 700万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 11.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 680万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,890万円 | 2006年2月 | 58.26㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エメラルドマンション南津守 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ | 1985年3月 | 61.85㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１３−１９ | 2000年11月 | 53.4㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ユニハイム帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１６−１ | 1982年2月 | 63.8㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
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