エメラルドマンション海田の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
1,149万円〜 1,639万円（67万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	広島県安芸郡海田町大立町４−２３
築年月	1989年1月
総階数	8階
総戸数	97戸
間取り	―
アクセス	海田市駅徒歩24分

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人口予測から見た広島県安芸郡海田町の資産性・将来性

エメラルドマンション海田の存在する広島県安芸郡海田町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。

周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	29,636	100.0
2025年	29,450	99.4
2030年	28,766	97.1
2035年	28,006	94.5
2040年	27,183	91.7
2045年	26,298	88.7
2050年	25,365	85.6

※周囲の市区町村は安芸郡坂町, 安芸郡府中町, 安芸郡熊野町, 広島市南区, 広島市安芸区, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り海田市駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション海田の最寄り海田市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション海田は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.0万円に比べて、築40年以上では34.4万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

87.55㎡

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3階南

4LDK

81.3㎡

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7階南

4LDK

74.69㎡

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8階南

3LDK

56.99㎡

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8階南

3LDK

70.08㎡

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8階南

4LDK

81.3㎡

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8階南

3LDK

60.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	87.55㎡	南	2階南(87.55㎡)を無料査定する
3	4LDK	81.3㎡	南	3階南(81.3㎡)を無料査定する
7	4LDK	74.69㎡	南	7階南(74.69㎡)を無料査定する
8	3LDK	56.99㎡	南	8階南(56.99㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.08㎡	南	8階南(70.08㎡)を無料査定する
8	4LDK	81.3㎡	南	8階南(81.3㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.36㎡	南	8階南(60.36㎡)を無料査定する

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エメラルドマンション海田の存在する広島県安芸郡海田町大立町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,490万円	1989年1月	87.55㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,090万円	1989年1月	81.3㎡	25.7万円	8	4LDK
2023年5月	2,090万円	1989年1月	81.3㎡	25.7万円	3	4LDK
2021年10月	1,690万円	1989年1月	70.08㎡	24.1万円	8	3LDK
2021年7月	1,980万円	1989年1月	60.36㎡	32.8万円	8	3LDK
2020年1月	1,380万円	1989年1月	74.69㎡	18.5万円	7	4LDK
2018年5月	1,200万円	1989年1月	56.99㎡	21.1万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルディ海田はなみずき通り

広島県安芸郡海田町南幸町

築年月：2016年7月

専有面積：72.04㎡〜

相場価格：2,852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディ海田はなみずき通り	広島県安芸郡海田町南幸町	2016年7月	72.04㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディソレイユ海田	広島県安芸郡海田町南幸町９−２４	2005年8月	90.72㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス海田幸町	広島県安芸郡海田町幸町９−８	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス船越	広島県広島市安芸区船越４丁目	2020年7月	64.44㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス海田月見町	広島県安芸郡海田町月見町１１−３４	1997年9月	67.11㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラージュ海田月見	広島県安芸郡海田町月見町９−４２	2010年2月	65.56㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート海田月見町	広島県安芸郡海田町月見町３−１３	2020年9月	70.22㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
クラース海田南大正町	広島県安芸郡海田町南大正町	2019年11月	67.0㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ海田グランデ	広島県安芸郡海田町南大正町８−２１	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ南大正町	広島県安芸郡海田町南大正町３−１２	1997年7月	76.29㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ海田グランデ	広島県安芸郡海田町南大正町	2022年1月	70.34㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ海田	広島県安芸郡海田町南大正町５−１９	1986年2月	59.39㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ海田センターコート	広島県安芸郡海田町南大正町１−１８	1998年1月	71.32㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ海田プルミエ	広島県安芸郡海田町南大正町１２３４−８	2023年8月	65.65㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
船越パークホームズ	広島県広島市安芸区船越５丁目１６−２４	1998年8月	62.54㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス安芸南	広島県広島市安芸区船越南３丁目１１−７	2000年1月	75.71㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート船越	広島県広島市安芸区船越南３丁目２０−１３	2003年8月	67.73㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス矢野東グランドアーク2番館	広島県広島市安芸区矢野東１丁目４−１０	2007年7月	83.36㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス矢野東グランドアーク1番館	広島県広島市安芸区矢野東１丁目４−２	2007年4月	85.68㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス海田ベルパサージュ	広島県安芸郡海田町栄町７−１４	2007年4月	73.51㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る

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