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サンパーク滝子南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,136万円 〜 2,711万円 （115万円 〜 116万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区太田町３丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市瑞穂区の資産性・将来性
サンパーク滝子南の存在する愛知県名古屋市瑞穂区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.9となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 108,332 | 100.0 |
| 2025年 | 108,257 | 99.9 |
| 2030年 | 107,268 | 99.0 |
| 2035年 | 105,945 | 97.8 |
| 2040年 | 104,157 | 96.1 |
| 2045年 | 101,970 | 94.1 |
| 2050年 | 99,531 | 91.9 |
※周囲の市区町村は 名古屋市熱田区, 名古屋市中区, 名古屋市昭和区, 名古屋市南区, 名古屋市東区, 名古屋市千種区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜山駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク滝子南の最寄り桜山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク滝子南は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では65.8万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2SLDK
71.92㎡
5階 北
3LDK
77.25㎡
5階 北
３ＬＤＫ(ＬＤ１１．５帖 Ｋ３．４帖 洋室６帖 洋室６帖 和室６帖)
77.25㎡
5階 北
3LDK
78.02㎡
6階 北
2LDK
61.04㎡
6階 北
2LDK
71.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 71.92㎡ | 北 | 2階 北(71.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.25㎡ | 北 | 5階 北(77.25㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(ＬＤ１１．５帖 Ｋ３．４帖 洋室６帖 洋室６帖 和室６帖) | 77.25㎡ | 北 | 5階 北(77.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.02㎡ | 北 | 5階 北(78.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.04㎡ | 北 | 6階 北(61.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 71.92㎡ | 北 | 6階 北(71.92㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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サンパーク滝子南の存在する愛知県名古屋市瑞穂区太田町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1996年3月 | 77.25㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1996年3月 | 77.25㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,749万円 | 1996年3月 | 71.92㎡ | 38.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,144万円 | 1996年3月 | 78.02㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,990万円 | 1996年3月 | 77.25㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 61.04㎡ | 32.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 71.92㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸美タウンマンション亀城C棟 | 愛知県名古屋市瑞穂区亀城町４丁目２−１ | 1975年12月 | 50.32㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ滝子通 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通１丁目２−２ | 1984年3月 | 68.27㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸美タウンマンション亀城Ａ棟Ｂ棟 | 愛知県名古屋市瑞穂区亀城町３丁目８−４ | 1975年12月 | 45.86㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸美タウンマンション亀城 | 愛知県名古屋市瑞穂区亀城町３丁目８−４ | 1975年12月 | 50.32㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸美シャトー高辻 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通２丁目１ | 1977年8月 | 60.34㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー堀田通 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通２丁目３ | 1998年3月 | 50.89㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜山 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町１８ | 2019年12月 | 74.76㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ滝子 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町２８−３４ | 2001年1月 | 78.95㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポア滝子2 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町１８−２３ | 1996年11月 | 74.13㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜山ヒルズ | 愛知県名古屋市昭和区滝子町１８−６ | 2021年8月 | 63.4㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1平安ビル | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町１丁目１７−２ | 1978年5月 | 33.79㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル滝子 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通３丁目２８ | 1985年4月 | 75.56㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビシティ竹田町 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町２丁目６ | 1990年9月 | 66.9㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜山西 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町２丁目１４ | 1996年2月 | 71.47㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビシティ竹田町南館 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町２丁目６ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポア滝子 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町２丁目１２ | 1979年11月 | 72.23㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビシティ竹田町Ｎ棟 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町２丁目６ | 1990年9月 | 60.91㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア竹田町 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町２丁目７ | 2002年3月 | 75.57㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア桜山 | 愛知県名古屋市昭和区大和町１丁目３ | 2006年1月 | 64.82㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサドール桜山 | 愛知県名古屋市昭和区大和町１丁目４−２ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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