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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区観音２丁目１６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フレクション川崎の
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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性
フレクション川崎の存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.8となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 232,965 | 100.0 |
| 2025年 | 225,265 | 96.7 |
| 2030年 | 230,563 | 99.0 |
| 2035年 | 234,467 | 100.6 |
| 2040年 | 236,733 | 101.6 |
| 2045年 | 237,499 | 101.9 |
| 2050年 | 237,178 | 101.8 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川崎大師駅の築年数で見たマンション価格
フレクション川崎の最寄り川崎大師駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレクション川崎は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価330.0万円に比べて、築40年以上では142.4万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フレクション川崎の存在する神奈川県川崎市川崎区観音２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,590万円 | 1986年7月 | 53.78㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,590万円 | 1986年7月 | 53.78㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 60.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 60.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1977年3月 | 48.0㎡ | 20.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1977年3月 | 48.0㎡ | 20.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1977年3月 | 48.0㎡ | 20.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1977年3月 | 48.0㎡ | 20.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 62.7㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1998年12月 | 58.71㎡ | 54.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1986年7月 | 54.28㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1986年7月 | 54.28㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1998年12月 | 64.35㎡ | 37.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2015年2月 | 78.81㎡ | 61.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2015年2月 | 78.81㎡ | 61.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2004年8月 | 77.49㎡ | 57.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2004年8月 | 77.49㎡ | 57.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2004年8月 | 77.49㎡ | 57.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2001年4月 | 58.17㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 65.79㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 65.79㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1998年12月 | 60.77㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 77.49㎡ | 51.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 77.49㎡ | 51.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 77.49㎡ | 51.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 70.0㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 70.0㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1998年12月 | 70.82㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 2015年2月 | 70.12㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 2015年2月 | 70.12㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2015年2月 | 73.86㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2015年2月 | 73.86㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,690万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 63.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,690万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 63.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,690万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 63.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,100万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,100万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,600万円 | 2015年2月 | 70.0㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,600万円 | 2015年2月 | 70.0㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,798万円 | 2015年2月 | 65.79㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,798万円 | 2015年2月 | 65.79㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 70.82㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,990万円 | 2015年2月 | 70.0㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,990万円 | 2015年2月 | 70.0㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 44.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 44.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 73.37㎡ | 44.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 70.05㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 70.05㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 82.02㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 82.02㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 82.02㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2001年4月 | 58.17㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 70.05㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 70.05㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 2007年6月 | 72.0㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,200万円 | 2015年2月 | 78.81㎡ | 53.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,200万円 | 2015年2月 | 78.81㎡ | 53.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 2007年6月 | 74.8㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,298万円 | 1998年12月 | 60.77㎡ | 54.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 65.79㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 65.79㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 57.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2015年2月 | 65.81㎡ | 57.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 31.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 31.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 31.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 31.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 31.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 31.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 31.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 31.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1998年12月 | 62.7㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,990万円 | 2015年2月 | 65.94㎡ | 60.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,990万円 | 2015年2月 | 65.94㎡ | 60.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 70.2㎡ | 42.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 82.09㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 82.09㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 82.09㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,400万円 | 1998年12月 | 60.77㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 70.05㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 70.05㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,250万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年9月 | 1,250万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年9月 | 1,250万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年9月 | 1,250万円 | 1977年3月 | 44.41㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 2015年2月 | 65.94㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 2015年2月 | 65.94㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスル四谷 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１−２３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クオス川崎エスタル | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１０−２ | 2012年2月 | 53.74㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ川崎第8 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町２３−３ | 1987年12月 | 13.95㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大師公園 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町７−５ | 1996年12月 | 55.84㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルガ川崎大師公園 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町８−２１ | 2008年1月 | 43.56㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートビル | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町６−２ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランレーヴ川崎大師公園 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１１−１２ | 2001年9月 | 63.8㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアミティエ | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１３−８ | 1987年10月 | 21.74㎡〜 | 609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川崎大師公園 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１１−１３ | 2002年1月 | 67.86㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレイス川崎エアリーステージ | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１２−２６ | 2002年5月 | 57.66㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川崎ロイヤルマンション | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町２２−４ | 1983年1月 | 68.17㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン大師公園 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町３−１２ | 1997年7月 | 56.54㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートピア四谷B | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１１−１８ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川崎四谷 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１３−２１ | 1989年3月 | 16.74㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッジ四谷 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１−２３ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ大師公園南 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町２１−１６ | 1999年12月 | 63.1㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川崎大師南スカイマンション | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町２３−１ | 1990年3月 | 54.55㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目１−１５ | 2001年12月 | 63.68㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アコールマンション | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目４−１３ | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池上サンハイツB棟 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目２１−２０ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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