ふぁみ～ゆ泉佐野Ⅲ番館アレグロの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,871万円〜 3,951万円（141万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府泉佐野市上町３丁目４−６
築年月	2017年2月
総階数	11階
総戸数	80戸
専有面積	67.25㎡〜 89.8㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	泉佐野駅徒歩4分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

全戸Wi-Fi

設計･建設性能評価書

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

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人口予測から見た大阪府泉佐野市の資産性・将来性

ふぁみ～ゆ泉佐野Ⅲ番館アレグロの存在する大阪府泉佐野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.8となります。

周囲の市区町村の70.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	100,131	100.0
2025年	98,343	98.2
2030年	95,380	95.3
2035年	92,062	91.9
2040年	88,519	88.4
2045年	84,757	84.6
2050年	80,921	80.8

※周囲の市区町村は泉南郡田尻町, 泉南郡熊取町, 貝塚市, 泉南市, 岸和田市, 阪南市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り泉佐野駅の築年数で見たマンション価格

ふぁみ～ゆ泉佐野Ⅲ番館アレグロの最寄り泉佐野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ふぁみ～ゆ泉佐野Ⅲ番館アレグロは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価175.0万円に比べて、築40年以上では34.8万円と80.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ふぁみ～ゆ泉佐野Ⅲ番館アレグロの存在する大阪府泉佐野市上町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,350万円	2017年2月	71.45㎡	46.9万円	8	3LDK
2024年10月	1,080万円	1987年3月	73.17㎡	14.8万円	3	3LDK
2024年9月	3,850万円	2004年1月	83.57㎡	46.1万円	11	4LDK
2024年9月	3,850万円	2004年1月	83.75㎡	46.0万円	11	3LDK
2024年9月	1,780万円	2000年2月	70.37㎡	25.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	2004年3月	66.96㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年3月	1,580万円	2000年2月	70.5㎡	22.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,780万円	2004年1月	83.91㎡	45.0万円	13	4LDK
2024年1月	1,280万円	1987年3月	73.17㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年12月	2,290万円	1987年3月	97.53㎡	23.5万円	4	4LDK
2023年10月	1,780万円	2000年2月	70.37㎡	25.3万円	1	3LDK
2023年10月	3,380万円	2004年1月	83.75㎡	40.4万円	14	3LDK
2023年9月	2,250万円	2000年2月	70.4㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年7月	2,680万円	2004年1月	66.96㎡	40.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,200万円	2000年2月	84.93㎡	25.9万円	8	4LDK
2023年7月	2,580万円	2004年1月	70.39㎡	36.7万円	6	3LDK
2023年5月	1,600万円	2000年2月	65.46㎡	24.4万円	2	3LDK
2022年12月	580万円	1973年10月	51.51㎡	11.3万円	3	2LDK
2022年12月	3,280万円	2017年2月	76.7㎡	42.8万円	9	2LDK
2022年12月	3,480万円	2017年2月	73.37㎡	47.4万円	9	2LDK
2022年10月	2,190万円	2000年2月	66.0㎡	33.2万円	4	3LDK
2022年9月	3,480万円	2017年2月	71.45㎡	48.7万円	11	2LDK
2022年8月	850万円	1973年10月	51.51㎡	16.5万円	5	3LDK
2022年8月	3,150万円	2017年2月	71.45㎡	44.1万円	8	3LDK
2022年5月	2,090万円	1987年3月	97.53㎡	21.4万円	3	4LDK
2021年12月	2,980万円	2017年2月	71.45㎡	41.7万円	6	3LDK
2021年11月	1,450万円	1987年3月	97.53㎡	14.9万円	3	4LDK
2021年6月	1,780万円	2000年2月	74.8㎡	23.8万円	2	3LDK
2021年2月	1,480万円	1987年3月	77.6㎡	19.1万円	6	4LDK
2020年11月	2,980万円	2017年3月	76.7㎡	38.9万円	6	3LDK
2020年10月	1,530万円	1987年3月	77.6㎡	19.7万円	4	3LDK
2020年7月	2,430万円	2004年1月	70.39㎡	34.5万円	10	3LDK
2020年6月	380万円	1973年10月	51.51㎡	7.4万円	3	2LDK
2020年5月	380万円	1973年10月	51.51㎡	7.4万円	3	2LDK
2020年4月	1,480万円	1987年3月	80.77㎡	18.3万円	8	3LDK
2020年4月	1,580万円	1987年3月	80.77㎡	19.6万円		3LDK
2020年2月	1,680万円	2000年2月	70.4㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年2月	1,780万円	2000年2月	74.26㎡	24.0万円	3	3LDK
2019年12月	1,280万円	1987年3月	75.75㎡	16.9万円	4	3LDK
2019年11月	2,890万円	2004年1月	83.75㎡	34.5万円	10	4LDK
2019年10月	1,180万円	1987年3月	77.6㎡	15.2万円	6	3LDK
2019年7月	2,880万円	2004年1月	79.91㎡	36.0万円	11	4LDK
2019年5月	1,680万円	2000年2月	61.6㎡	27.3万円	9	3LDK
2019年5月	2,980万円	2017年2月	71.45㎡	41.7万円	11	2LDK
2019年4月	3,080万円	2017年2月	71.45㎡	43.1万円	8	3LDK
2019年3月	1,730万円	2000年2月	61.6㎡	28.1万円	9	3LDK
2019年3月	1,730万円	2000年2月	61.6㎡	28.1万円	9	3LDK
2019年3月	1,780万円	2000年2月	61.6㎡	28.9万円	9	3LDK
2019年3月	1,680万円	2000年2月	61.6㎡	27.3万円	9	3LDK
2019年3月	1,780万円	2000年2月	61.6㎡	28.9万円	9	3LDK
2019年1月	1,880万円	2000年2月	66.0㎡	28.5万円	3	3LDK
2018年11月	2,980万円	2017年2月	76.7㎡	38.9万円	6	3LDK
2018年10月	2,580万円	2004年1月	69.46㎡	37.1万円	4	3LDK
2018年2月	1,200万円	1987年3月	97.53㎡	12.3万円	2	4LDK
2018年1月	2,380万円	2004年1月	70.39㎡	33.8万円	10	3LDK
2017年2月	1,580万円	2000年2月	61.6㎡	25.6万円	8	3LDK
2016年10月	1,380万円	1987年3月	75.75㎡	18.2万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

南海アムズ泉佐野上町

大阪府泉佐野市上町２丁目６−３６

築年月：2000年2月

専有面積：61.6㎡〜

相場価格：1,608万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南海アムズ泉佐野上町	大阪府泉佐野市上町２丁目６−３６	2000年2月	61.6㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
いずみさのコーポ	大阪府泉佐野市上町２丁目２−１２	1973年10月	51.51㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
ヒュース泉佐野	大阪府泉佐野市上町２丁目１０−２０	1987年3月	73.17㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス泉佐野コンドミニオ	大阪府泉佐野市市場西３丁目４−１	2002年2月	68.19㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールアクシス泉佐野	大阪府泉佐野市上町３丁目３−１	2004年1月	66.33㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
泉佐野センタービルサウスコア21	大阪府泉佐野市高松東１丁目１０−３７	1992年3月	55.62㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム泉佐野駅前通り	大阪府泉佐野市若宮町９−３０	2020年12月	56.92㎡〜	3,105万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ泉佐野	大阪府泉佐野市若宮町１０−１３	1998年7月	60.29㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
ブリティッシュティンバー泉佐野	大阪府泉佐野市高松西２丁目５６１７	1996年10月	63.66㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
少女の赤い帽子みなと泉佐野	大阪府泉佐野市湊４丁目１−４７	1995年7月	60.16㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジりんくう泉佐野	大阪府泉佐野市高松北２丁目３−２７	1995年12月	64.8㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ熊取駅前	大阪府泉佐野市上瓦屋	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュネス泉佐野パセオ	大阪府泉佐野市笠松１丁目７−３０	2000年2月	60.81㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
少女の赤い帽子泉佐野松風台	大阪府泉佐野市松風台２丁目１５−１	1995年5月	59.63㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
南海グリーンコート泉佐野松原	大阪府泉佐野市松原２丁目４−９２	1994年6月	65.79㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート羽倉崎	大阪府泉佐野市羽倉崎４丁目１−５１	1995年2月	66.77㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ羽倉崎	大阪府泉佐野市羽倉崎４丁目１−５	1996年11月	72.17㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
泉佐野スカイハイツ	大阪府泉佐野市下瓦屋３丁目１５−９	1981年2月	63.52㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス泉佐野	大阪府泉佐野市下瓦屋３丁目１５−５	2003年1月	68.68㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション泉佐野	大阪府泉佐野市中庄１４９２−１	1993年9月	66.3㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る