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パインズマンション長浦駅前タワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,997万円 〜 2,958万円 （106万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 千葉県袖ケ浦市長浦駅前１丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パインズマンション長浦駅前タワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パインズマンション長浦駅前タワー」は、千葉県袖ケ浦市長浦駅前に位置し、JR内房線の長浦駅から徒歩圏内にあります。この立地は、通勤や通学に便利で、周辺には商業施設や埠頭があり、生活利便性に優れ、海に近いためリゾート風景も楽しめるエリアです。
マンションの外観は現代的で、建物の広さや間取りは幅広いニーズに応えます。例えば、91.09m²の3LDKタイプもあり、ファミリー向けの選択肢です。また、近年は売却価格の動きがあり、資産性には注目すべき点があるでしょう。近隣地域内では売却価格の大幅なダウンが報告されているため、購入に際する資産価値のチェックが重要です。
所有リスクについては、地域的な経済動向や築年数、市場変動の影響を受ける可能性があります。駅からの距離やエリア全体の発展性を鑑み、資産価値の見通しとリスクアセスメントを行うことが求められます。したがって、購入前にはプロの相談を検討することを推奨いたします。
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人口予測から見た千葉県袖ケ浦市の資産性・将来性
パインズマンション長浦駅前タワーの存在する千葉県袖ケ浦市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.4となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 63,883 | 100.0 |
| 2025年 | 65,953 | 103.2 |
| 2030年 | 65,996 | 103.3 |
| 2035年 | 65,580 | 102.7 |
| 2040年 | 64,693 | 101.3 |
| 2045年 | 63,532 | 99.5 |
| 2050年 | 62,246 | 97.4 |
※周囲の市区町村は 木更津市, 市原市, 君津市, 千葉市中央区, 富津市, 長生郡長柄町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長浦駅の築年数で見たマンション価格
パインズマンション長浦駅前タワーの最寄り長浦駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パインズマンション長浦駅前タワーは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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パインズマンション長浦駅前タワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南西
２ＬＤＫ(洋 6.5･6.8 LDK 11)
62.37㎡
7階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 7.5･6.5)
85.6㎡
9階 北
2LDK
68.39㎡
10階 北
2LDK
62.37㎡
10階 南西
2LDK
62.37㎡
10階 北
３ＬＤＫ
90.74㎡
12階 北
3LDK
75.26㎡
12階 北
3SLDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖
洋室 6帖
洋室 4.8帖
和室 6畳
収納 1.2帖）
75.26㎡
15階 北
3LDK
85.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ２ＬＤＫ(洋 6.5･6.8 LDK 11) | 62.37㎡ | 南西 | 5階 南西(62.37㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 7.5･6.5) | 85.6㎡ | 北 | 7階 北(85.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 68.39㎡ | 北 | 9階 北(68.39㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 62.37㎡ | 北 | 10階 北(62.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 62.37㎡ | 南西 | 10階 南西(62.37㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ | 90.74㎡ | 北 | 10階 北(90.74㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.26㎡ | 北 | 12階 北(75.26㎡)を無料査定する |
| 12 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖 和室 6畳 収納 1.2帖） | 75.26㎡ | 北 | 12階 北(75.26㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 85.6㎡ | 北 | 15階 北(85.6㎡)を無料査定する |
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パインズマンション長浦駅前タワーの存在する千葉県袖ケ浦市長浦駅前１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,980万円 | 2005年2月 | 62.37㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 2005年2月 | 75.26㎡ | 37.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 2005年2月 | 90.74㎡ | 29.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 85.6㎡ | 31.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2005年2月 | 62.37㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 75.26㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 2005年2月 | 85.6㎡ | 32.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 68.39㎡ | 36.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 2005年2月 | 62.37㎡ | 35.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,180万円 | 2005年2月 | 75.26㎡ | 29.0万円 | 12 | 3LDK |
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