ローレルプラザ御宿第2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県夷隅郡御宿町浜２１６３−９２
築年月	1983年7月
総階数	4階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	御宿駅徒歩10分

ローレルプラザ御宿第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ローレルプラザ御宿第2」は千葉県夷隅郡御宿町浜2163-92に位置するマンションで、賃料はおおよそ4万円と手頃です。1Kの間取りが主流で、共益費・管理費は月額3000円、敷金と礼金はいずれも1ヶ月分かかります。

**周辺環境**: この地域は御宿海岸に近く、海のレクリエーションを楽しむには理想的なロケーションです。のどかで落ち着いた雰囲気が漂い、観光地としても知られていますが、都会の喧騒を離れたい人に向いているエリアです。

**外観**: 建物のデザインはシンプルで、経年による変化が見られるものの、しっかりとした構造が保持されています。建築からそれなりに年月が経過していますが、適度にメンテナンスが行われているため、居住に不便はありません。

**資産性**: 価値の観点から見ると、立地の良さを活かして将来観光需要の高まりが見込めます。ただし、東京やその他大都市に比べて不動産価値の上昇ペースは緩やかである傾向にあります。

**所有リスク**: 小規模なマンションであり、資産価値の変動が大都市ほど著しくないため、ローン返済能力をしっかりと検討することが重要です。加えて自然災害、特に津波リスクが少なからず存在する地域であることは考慮が必要です。物业的管理员不时更新，但是了解建筑细节后的全面检査也是经济有利安稳住住的淘，进一步减低潜在問題风险。

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人口予測から見た千葉県夷隅郡御宿町の資産性・将来性

ローレルプラザ御宿第2の存在する千葉県夷隅郡御宿町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。

周囲の市区町村の63.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	6,874	100.0
2025年	6,455	93.9
2030年	6,026	87.7
2035年	5,590	81.3
2040年	5,165	75.1
2045年	4,765	69.3
2050年	4,381	63.7

※周囲の市区町村は勝浦市, いすみ市, 夷隅郡大多喜町, 長生郡睦沢町, 長生郡一宮町, 鴨川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御宿駅の築年数で見たマンション価格

ローレルプラザ御宿第2の最寄り御宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローレルプラザ御宿第2は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ローレルプラザ御宿第2の存在する千葉県夷隅郡御宿町浜周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,850万円	1986年4月	67.92㎡	27.2万円	14	1LDK
2024年12月	130万円	1988年3月	24.69㎡	5.3万円	2	1K
2024年12月	148万円	1981年7月	38.88㎡	3.8万円	4	1LDK
2024年12月	380万円	1988年3月	41.28㎡	9.2万円	10	1LDK
2024年12月	360万円	1984年5月	39.58㎡	9.1万円	11	1LDK
2024年11月	420万円	1981年7月	58.32㎡	7.2万円	8	3LDK
2024年11月	170万円	1981年7月	38.88㎡	4.4万円	9	1LDK
2024年11月	280万円	1981年7月	38.88㎡	7.2万円	7	1LDK
2024年11月	250万円	1981年7月	38.88㎡	6.4万円	6	1LDK
2024年11月	185万円	1988年3月	24.42㎡	7.6万円	3	1R
2024年10月	95万円	1981年7月	19.44㎡	4.9万円	2	1K
2024年10月	150万円	1981年7月	37.38㎡	4.0万円	5	1LDK
2024年10月	380万円	1984年5月	39.58㎡	9.6万円	8	1LDK
2024年10月	360万円	1984年5月	39.58㎡	9.1万円	7	1LDK
2024年9月	380万円	1988年3月	39.5㎡	9.6万円	9	1LDK
2024年9月	185万円	1988年3月	24.42㎡	7.6万円	3	1R
2024年9月	450万円	1984年5月	66.33㎡	6.8万円	6	2LDK
2024年9月	380万円	1988年3月	41.28㎡	9.2万円	9	1LDK
2024年9月	700万円	1982年5月	59.69㎡	11.7万円	9	3LDK
2024年8月	160万円	1981年7月	17.91㎡	8.9万円	3	1R
2024年8月	380万円	1982年5月	37.38㎡	10.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,380万円	1986年4月	79.46㎡	17.4万円	7	2LDK
2024年7月	777万円	1986年4月	61.78㎡	12.6万円	4	1LDK
2024年7月	370万円	1984年5月	39.58㎡	9.3万円	12	1LDK
2024年7月	300万円	1981年7月	58.32㎡	5.1万円	7	3LDK
2024年6月	230万円	1973年8月	61.25㎡	3.8万円	7	2LDK
2024年6月	1,380万円	1986年4月	75.26㎡	18.3万円	7	2LDK
2024年6月	200万円	1981年7月	38.88㎡	5.1万円	3	1LDK
2024年6月	1,380万円	1986年4月	79.46㎡	17.4万円	7	2LDK
2024年6月	1,500万円	1986年4月	94.01㎡	16.0万円	8	2LDK
2024年6月	200万円	1981年7月	38.88㎡	5.1万円	5	1LDK
2024年4月	320万円	1973年8月	65.16㎡	4.9万円	7	1LDK
2024年4月	490万円	1986年4月	61.57㎡	8.0万円	5	1LDK
2024年4月	890万円	1986年4月	79.46㎡	11.2万円	11	2LDK
2024年4月	280万円	1981年7月	58.32㎡	4.8万円	7	3LDK
2024年3月	500万円	1986年4月	61.78㎡	8.1万円	10	1LDK
2024年3月	250万円	1988年3月	41.97㎡	6.0万円	4	1LDK
2024年3月	520万円	1986年4月	61.78㎡	8.4万円	4	1LDK
2024年2月	598万円	1986年4月	61.57㎡	9.7万円	7	1LDK
2024年1月	150万円	1981年7月	38.88㎡	3.9万円	2	1LDK
2024年1月	580万円	1986年4月	48.71㎡	11.9万円	3	1LDK
2024年1月	250万円	1973年8月	45.55㎡	5.5万円	4	1LDK
2023年12月	498万円	1986年4月	61.78㎡	8.1万円	9	1LDK
2023年12月	380万円	1988年3月	41.01㎡	9.3万円	12	1LDK
2023年11月	750万円	1986年4月	53.52㎡	14.0万円	4	1LDK
2023年10月	380万円	1981年7月	58.32㎡	6.5万円	7	3LDK
2023年10月	380万円	1988年3月	40.74㎡	9.3万円	13	1LDK
2023年10月	150万円	1988年3月	24.69㎡	6.1万円	2	1LDK
2023年9月	320万円	1984年5月	39.58㎡	8.1万円	12	1LDK
2023年8月	230万円	1981年7月	17.9㎡	12.8万円	3	1R
2023年8月	980万円	1986年4月	79.46㎡	12.3万円	9	2LDK
2023年8月	780万円	1986年4月	61.78㎡	12.6万円	10	1LDK
2023年7月	280万円	1988年3月	41.7㎡	6.7万円	5	1LDK
2023年6月	680万円	1981年7月	65.52㎡	10.4万円	6	3LDK
2023年6月	180万円	1981年7月	38.88㎡	4.6万円	3	1LDK
2023年6月	290万円	1984年5月	39.58㎡	7.3万円	14	1LDK
2023年6月	160万円	1981年7月	38.88㎡	4.1万円	5	1LDK
2023年6月	310万円	1984年5月	39.58㎡	7.8万円	3	1LDK
2023年4月	880万円	1986年4月	61.57㎡	14.3万円	6	1LDK
2023年4月	380万円	1988年3月	41.01㎡	9.3万円	11	1LDK
2023年3月	390万円	1981年7月	38.88㎡	10.0万円	7	1LDK
2023年3月	120万円	1973年8月	45.55㎡	2.6万円	4	1LDK
2023年2月	980万円	1986年4月	61.57㎡	15.9万円	8	1LDK
2023年1月	1,200万円	1986年4月	79.46㎡	15.1万円	8	2LDK
2022年12月	1,100万円	1986年4月	63.68㎡	17.3万円	8	1LDK
2022年12月	680万円	1986年4月	61.78㎡	11.0万円	14	1LDK
2022年12月	498万円	1988年3月	41.28㎡	12.1万円	10	1R
2022年11月	340万円	1982年5月	37.38㎡	9.1万円	5	1LDK
2022年11月	250万円	1981年7月	38.88㎡	6.4万円	2	1LDK
2022年11月	580万円	1986年4月	61.78㎡	9.4万円	2	1LDK
2022年11月	260万円	1973年8月	45.55㎡	5.7万円	5	1LDK
2022年10月	900万円	1986年4月	63.68㎡	14.1万円	11	1LDK
2022年10月	780万円	1984年6月	65.18㎡	12.0万円	11	2LDK
2022年9月	580万円	1981年7月	65.52㎡	8.9万円	8	3LDK
2022年9月	230万円	1981年7月	38.88㎡	5.9万円	4	1LDK
2022年9月	880万円	1986年4月	61.78㎡	14.2万円	8	1LDK
2022年9月	130万円	1982年5月	38.88㎡	3.3万円	4	1LDK
2022年9月	228万円	1988年2月	39.8㎡	5.7万円	6	1LDK
2022年8月	390万円	1981年7月	58.32㎡	6.7万円	9	3LDK
2022年7月	700万円	1986年4月	61.78㎡	11.3万円	14	1LDK
2022年7月	700万円	1986年4月	63.68㎡	11.0万円	6	1LDK
2022年5月	190万円	1982年5月	17.91㎡	10.6万円	3	1K
2022年5月	320万円	1988年3月	41.55㎡	7.7万円	7	1LDK
2022年5月	250万円	1981年7月	38.88㎡	6.4万円	5	1LDK
2022年5月	220万円	1981年7月	38.88㎡	5.7万円	7	1LDK
2022年4月	150万円	1988年3月	24.46㎡	6.1万円	2	1LDK
2022年4月	150万円	1981年7月	17.91㎡	8.4万円	3	1K
2022年3月	250万円	1982年5月	37.38㎡	6.7万円	6	1LDK
2022年3月	150万円	1981年7月	19.44㎡	7.7万円	2	1K
2022年3月	380万円	1988年3月	41.01㎡	9.3万円	11	1LDK
2022年3月	750万円	1986年4月	61.78㎡	12.1万円	10	1LDK
2022年3月	240万円	1984年5月	39.58㎡	6.1万円	2	1LDK
2022年2月	290万円	1984年5月	39.58㎡	7.3万円	6	1LDK
2022年1月	230万円	1981年7月	38.88㎡	5.9万円	4	1LDK
2022年1月	810万円	1986年4月	48.71㎡	16.6万円	3	1LDK
2022年1月	780万円	1986年4月	61.78㎡	12.6万円	8	1R
2022年1月	820万円	1986年4月	53.32㎡	15.4万円	3	1LDK
2022年1月	430万円	1981年7月	58.32㎡	7.4万円	10	3LDK
2022年1月	390万円	1984年5月	39.58㎡	9.9万円	14	1LDK
2021年11月	200万円	1982年5月	37.38㎡	5.4万円	4	1LDK

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