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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区千鳥３丁目２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約369円/㎡ |
| 管理費 | 約304円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 幸建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ロイヤルガーデン千鳥町」は、東京都大田区千鳥3丁目22-1に位置するマンションであり、その評価ポイントをいくつかに分けて詳細に述べます。
周辺環境は、東京都内でありながら落ち着いた住宅地として知られており、治安も比較的良好です。近隣には複数の公園や緑地があり、ジョギングや散歩を楽しむことができる場所です。また、駅やバス停が徒歩圏内にあり、交通の便は良好です。このため、通勤や通学にも非常に便利です。
外観については、モダンで洗練されたデザインが特徴的であり、都市型集合住宅としての高級感があります。そのため居住者にも満足度が高いとされ、快適な生活を提供しています。
資産性に関しては、東京都心へのアクセスの良さや、周辺環境の整備状況を考慮すると、将来的にも価値が向上する可能性が高い物件です。こういった立地条件は、不動産投資としても魅力的な要素を持ち合わせており、特に自住用だけでなく賃貸として放出する際にも利便性と資産価値から高評価が期待できます。
一方、所有リスクとして考えられることは、地域独特のリスクや東京都ならではの自然災害リスクが挙げられますが、建物自体の耐震性や設備管理の充実により、その部分をある程度軽減しています。
全体として、「ロイヤルガーデン千鳥町」は住環境が整い、資産的な価値も高い物件であると言えます。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.2㎡ | 南西 | 2階 南西(25.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.8㎡ | 南西 | 3階 南西(21.8㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ(洋 6) | 19.62㎡ | 南西 | 4階 南西(19.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 83.22㎡ | 南西 | 6階 南西(83.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1985年6月 | 69.54㎡ | 90.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,220万円 | 1991年9月 | 17.5㎡ | 69.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1985年6月 | 69.54㎡ | 90.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 1985年6月 | 69.54㎡ | 90.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,220万円 | 1991年9月 | 17.5㎡ | 69.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1985年6月 | 52.8㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1985年6月 | 52.8㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1985年6月 | 52.8㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 56.47㎡ | 88.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 56.47㎡ | 88.2万円 | 3 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト池上西アジールコート | 東京都大田区千鳥２丁目９−１４ | 2009年7月 | 20.25㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目３−１０ | 1996年6月 | 42.0㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目２８−１５ | 2008年2月 | 24.15㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日千鳥町マンション | 東京都大田区千鳥２丁目２６−２ | 1985年6月 | 52.8㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千鳥町アーバンドエル | 東京都大田区千鳥２丁目１−１０ | 1975年1月 | 24.84㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目８−１６ | 2009年8月 | 33.95㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目６−７ | 2005年1月 | 45.64㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目３９−２ | 2009年1月 | 20.25㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佐藤ビル | 東京都大田区千鳥２丁目３６−１ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目１１−１０ | 2012年7月 | 18.94㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目１２−５ | 2013年12月 | 25.52㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目８−１５ | 1994年8月 | 57.23㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディートリアソレイユハウス | 東京都大田区千鳥３丁目２１−６ | 2000年10月 | 62.7㎡〜 | 6,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク下丸子2番館 | 東京都大田区千鳥３丁目１４−２ | 1997年1月 | 25.15㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオス千鳥町 | 東京都大田区千鳥３丁目１４−６ | 2009年5月 | 20.53㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン千鳥町アジールコート | 東京都大田区千鳥３丁目１８−１ | 2016年12月 | 25.52㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディートリアアイリットスクエア | 東京都大田区千鳥３丁目１６−７ | 2001年5月 | 62.93㎡〜 | 6,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル千鳥町 | 東京都大田区千鳥３丁目１５−２ | 2001年8月 | 20.16㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コリエーレ | 東京都大田区千鳥３丁目４−７ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク下丸子 | 東京都大田区千鳥３丁目２４−３ | 1996年6月 | 43.5㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
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