レジオン山坂の売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
2,586万円〜 2,768万円（127万円〜 129万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目２−１７
築年月	1996年11月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	鶴ケ丘駅徒歩2分西田辺駅徒歩9分長居駅徒歩12分

施設・設備

フローリング

オートロックシステム

宅配ロッカー

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

レジオン山坂の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。

周囲の市区町村の75.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	127,849	100.0
2025年	126,972	99.3
2030年	122,385	95.7
2035年	117,768	92.1
2040年	113,232	88.6
2045年	108,849	85.1
2050年	104,546	81.8

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市西成区, 大阪市平野区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴ケ丘駅の築年数で見たマンション価格

レジオン山坂の最寄り鶴ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジオン山坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.0万円に比べて、築40年以上では78.5万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジオン山坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3LDK

67.36㎡

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4階南

2LDK

70.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.36㎡	南	2階南(67.36㎡)を無料査定する
4	2LDK	70.82㎡	南	4階南(70.82㎡)を無料査定する

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レジオン山坂の存在する大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	1986年2月	61.79㎡	41.8万円	1	3LDK
2024年11月	2,580万円	1986年2月	61.79㎡	41.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,498万円	2002年5月	58.44㎡	59.9万円	5	2LDK
2024年11月	3,498万円	2002年5月	58.44㎡	59.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,550万円	1985年7月	50.4㎡	30.8万円	4	1LDK
2024年11月	660万円	1990年1月	17.94㎡	36.8万円	5	1K
2024年11月	660万円	1990年1月	17.94㎡	36.8万円	5	1K
2024年11月	500万円	1990年1月	14.73㎡	33.9万円	7	1R
2024年11月	500万円	1990年1月	14.73㎡	33.9万円	7	1R
2024年11月	500万円	1990年1月	14.73㎡	33.9万円	7	1R
2024年11月	660万円	1990年1月	17.94㎡	36.8万円	5	1K
2024年11月	4,200万円	2012年1月	70.3㎡	59.7万円	5	3LDK
2024年10月	1,650万円	1985年1月	61.6㎡	26.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,650万円	1985年1月	61.6㎡	26.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,650万円	1985年1月	57.72㎡	28.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,650万円	1985年1月	57.72㎡	28.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1983年5月	66.29㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	2012年1月	65.37㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,980万円	2006年8月	67.01㎡	59.4万円	7	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年2月	100.54㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年2月	100.54㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年9月	3,180万円	1985年3月	85.44㎡	37.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,180万円	1985年3月	85.44㎡	37.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,180万円	1985年3月	85.44㎡	37.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,980万円	2006年8月	67.01㎡	59.4万円	7	3LDK
2024年6月	3,180万円	1993年5月	65.0㎡	48.9万円	13	3LDK
2024年6月	3,180万円	1993年5月	65.0㎡	48.9万円	13	3LDK
2024年6月	3,180万円	1993年5月	65.0㎡	48.9万円	13	3LDK
2024年5月	3,380万円	1993年5月	65.0㎡	52.0万円	11	3LDK
2024年5月	3,380万円	1993年5月	65.0㎡	52.0万円	11	3LDK
2024年5月	3,450万円	1993年5月	69.51㎡	49.6万円	7	3LDK
2024年5月	3,450万円	1993年5月	69.51㎡	49.6万円	7	3LDK
2024年5月	3,380万円	1993年5月	65.0㎡	52.0万円	11	3LDK
2024年5月	3,450万円	1993年5月	69.51㎡	49.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,900万円	1988年11月	117.39㎡	24.7万円	6	4LDK
2024年3月	2,750万円	1986年2月	100.54㎡	27.4万円	5	4LDK
2024年3月	2,750万円	1986年2月	100.54㎡	27.4万円	5	4LDK
2024年3月	2,600万円	1993年5月	65.0㎡	40.0万円	13	3LDK
2024年3月	2,600万円	1993年5月	65.0㎡	40.0万円	13	3LDK
2024年3月	2,600万円	1993年5月	65.0㎡	40.0万円	13	3LDK
2024年3月	2,290万円	1986年2月	61.79㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,290万円	1986年2月	61.79㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,595万円	1988年11月	47.99㎡	33.2万円	1	1LDK
2024年2月	2,590万円	1993年5月	65.0㎡	39.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,590万円	1993年5月	65.0㎡	39.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,590万円	1993年5月	65.0㎡	39.8万円	2	3LDK
2023年11月	6,500万円	2022年4月	81.2㎡	80.0万円	14	3LDK
2023年11月	6,500万円	2022年4月	81.2㎡	80.0万円	14	3LDK
2023年11月	6,500万円	2022年4月	81.2㎡	80.0万円	14	3LDK
2023年10月	4,200万円	2012年1月	70.3㎡	59.7万円	8	3LDK
2023年10月	3,080万円	2006年8月	70.06㎡	44.0万円	7	4LDK
2023年10月	4,130万円	2012年1月	65.37㎡	63.2万円	8	3LDK
2023年9月	400万円	1990年1月	17.23㎡	23.2万円	2	1R
2023年9月	400万円	1990年1月	17.23㎡	23.2万円	2	1R
2023年9月	400万円	1990年1月	17.23㎡	23.2万円	2	1R
2023年9月	430万円	1990年8月	17.94㎡	24.0万円	3	1K
2023年9月	430万円	1990年8月	17.94㎡	24.0万円	3	1K
2023年9月	430万円	1990年8月	17.94㎡	24.0万円	3	1K
2023年9月	2,480万円	1986年2月	61.0㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年9月	2,480万円	1986年2月	61.0㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年7月	2,480万円	1985年1月	67.5㎡	36.7万円	6	3LDK
2023年7月	2,480万円	1985年1月	67.5㎡	36.7万円	6	3LDK
2023年7月	3,780万円	1985年3月	85.44㎡	44.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,780万円	1985年3月	85.44㎡	44.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,780万円	1985年3月	85.44㎡	44.2万円	3	3LDK
2023年7月	1,130万円	1983年12月	50.38㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年7月	3,980万円	2006年8月	67.01㎡	59.4万円	7	3LDK
2023年6月	3,280万円	1985年3月	76.8㎡	42.7万円	7	3LDK
2023年6月	3,280万円	1985年3月	76.8㎡	42.7万円	7	3LDK
2023年6月	3,280万円	1985年3月	76.8㎡	42.7万円	7	3LDK
2023年4月	490万円	1990年1月	15.84㎡	30.9万円	3	1K
2023年4月	490万円	1990年1月	15.84㎡	30.9万円	3	1K
2023年4月	490万円	1990年1月	15.84㎡	30.9万円	3	1K
2023年4月	2,790万円	1993年5月	65.0㎡	42.9万円	6	3LDK
2023年4月	2,790万円	1993年5月	65.0㎡	42.9万円	6	3LDK
2023年4月	2,790万円	1993年5月	65.0㎡	42.9万円	6	3LDK
2023年3月	2,980万円	1988年11月	80.3㎡	37.1万円	2	4LDK
2023年3月	3,880万円	1985年1月	75.36㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,880万円	1985年1月	75.36㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年2月	480万円	1990年1月	19.14㎡	25.1万円	2	1R
2023年2月	480万円	1990年1月	19.14㎡	25.1万円	2	1R
2023年2月	480万円	1990年1月	19.14㎡	25.1万円	2	1R
2023年2月	2,980万円	1985年3月	85.44㎡	34.9万円	3	3LDK
2023年2月	2,980万円	1985年3月	85.44㎡	34.9万円	3	3LDK
2023年2月	2,980万円	1985年3月	85.44㎡	34.9万円	3	3LDK
2023年1月	3,800万円	2012年1月	66.32㎡	57.3万円	4	3LDK
2022年12月	498万円	1990年2月	15.72㎡	31.7万円	6	1K
2022年12月	498万円	1990年2月	15.72㎡	31.7万円	6	1K
2022年12月	498万円	1990年2月	15.72㎡	31.7万円	6	1K
2022年9月	2,480万円	1985年1月	75.36㎡	32.9万円	4	4LDK
2022年9月	2,480万円	1985年1月	75.36㎡	32.9万円	4	4LDK
2022年9月	2,330万円	1985年1月	63.0㎡	37.0万円	8	2LDK
2022年9月	2,330万円	1985年1月	63.0㎡	37.0万円	8	2LDK
2022年7月	2,070万円	1985年3月	64.8㎡	31.9万円	5	3LDK
2022年7月	2,070万円	1985年3月	64.8㎡	31.9万円	5	3LDK
2022年7月	2,070万円	1985年3月	64.8㎡	31.9万円	5	3LDK
2022年7月	2,480万円	1993年5月	65.0㎡	38.2万円	14	3LDK
2022年7月	2,480万円	1993年5月	65.0㎡	38.2万円	14	3LDK
2022年7月	2,480万円	1993年5月	65.0㎡	38.2万円	14	3LDK
2022年6月	5,980万円	2022年4月	78.8㎡	75.9万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

シティホームズ長居公園

大阪府大阪市住吉区長居１丁目１４−３

築年月：1995年7月

専有面積：55.55㎡〜

相場価格：2,107万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ長居公園	大阪府大阪市住吉区長居１丁目１４−３	1995年7月	55.55㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア長居公園	大阪府大阪市住吉区長居１丁目２−１２	2006年8月	57.01㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂４丁目４−３	2012年1月	61.3㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード南田辺	大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目４−９	2001年9月	62.19㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ長居公園	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目３－１９	2022年5月	78.8㎡〜	5,675万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール山坂町	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目６−１１	1985年1月	53.93㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
スワローハイツ山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目６−４	1985年3月	64.8㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション山坂町	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目１９−２４	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クラウンハイム西田辺Ｇ-Ｆirst	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目８−４	2003年12月	64.67㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド阿倍野西田辺	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目８−１４	2013年9月	59.65㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目１−１４	2004年1月	67.88㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目５−９	2002年8月	67.06㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
カルム阿倍野西田辺	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目６−２０	2001年5月	65.32㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン鶴ヶ丘	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目２−１５	1979年6月	83.96㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
長居第2コーポラス	大阪府大阪市東住吉区南田辺４丁目９−２	1972年10月	40.32㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長居公園	大阪府大阪市東住吉区南田辺４丁目９−１	1987年10月	68.7㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア南田辺パークビュー	大阪府大阪市東住吉区南田辺４丁目８−２８	1999年4月	76.82㎡〜	3,311万円〜	このマンションの相場を見る
南田辺ガーデンハウス	大阪府大阪市東住吉区南田辺４丁目６−１３	1996年7月	64.42㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
アービング西田辺長池公園	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目４−８	2004年8月	62.09㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド阿倍野西田辺	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る