ロイヤルマンション香貫の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
930万円〜 2,896万円（39万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	静岡県沼津市西島町１−３９
築年月	1987年9月
総階数	5階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	沼津駅徒歩26分

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人口予測から見た静岡県沼津市の資産性・将来性

ロイヤルマンション香貫の存在する静岡県沼津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。

周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	189,386	100.0
2025年	180,836	95.5
2030年	171,525	90.6
2035年	161,839	85.5
2040年	151,824	80.2
2045年	141,707	74.8
2050年	131,634	69.5

※周囲の市区町村は駿東郡清水町, 三島市, 駿東郡長泉町, 伊豆の国市, 裾野市, 田方郡函南町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼津駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルマンション香貫の最寄り沼津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルマンション香貫は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

84.69㎡

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3階北

3LDK

77.92㎡

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3階南

3LDK

77.92㎡

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4階北

5LDK+S（納戸）

236.3㎡

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4階北

7SLDK（リビングダイニングキッチン 27帖洋室 10帖洋室 9.8帖洋室 9.8帖和室 8畳洋室 6.1帖洋室 4.8帖洋室 4.6帖収納 9帖収納 6帖）

236.3㎡

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4階北

5SLDK

239.7㎡

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4階北東

5SLDK

239.7㎡

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4階北

4LDK

236.3㎡

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4階北

5LDK

236.3㎡

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5階東

3LDK

106.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	84.69㎡	北	1階北(84.69㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.92㎡	北	3階北(77.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.92㎡	南	3階南(77.92㎡)を無料査定する
4	5LDK+S（納戸）	236.3㎡	北	4階北(236.3㎡)を無料査定する
4	7SLDK（リビングダイニングキッチン 27帖洋室 10帖洋室 9.8帖洋室 9.8帖和室 8畳洋室 6.1帖洋室 4.8帖洋室 4.6帖収納 9帖収納 6帖）	236.3㎡	北	4階北(236.3㎡)を無料査定する
4	5SLDK	239.7㎡	北	4階北(239.7㎡)を無料査定する
4	5SLDK	239.7㎡	北東	4階北東(239.7㎡)を無料査定する
4	4LDK	236.3㎡	北	4階北(236.3㎡)を無料査定する
4	5LDK	236.3㎡	北	4階北(236.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	106.75㎡	東	5階東(106.75㎡)を無料査定する

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ロイヤルマンション香貫の存在する静岡県沼津市西島町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	25,000万円	1987年9月	236.3㎡	105.8万円	4	8LDK
2024年2月	900万円	1992年2月	74.24㎡	12.1万円	5	3LDK
2023年12月	1,480万円	2006年6月	66.29㎡	22.3万円	5	3LDK
2023年9月	980万円	1992年1月	79.94㎡	12.3万円	3	4LDK
2023年7月	998万円	1992年1月	79.94㎡	12.5万円	2	3LDK
2023年2月	1,480万円	2006年6月	70.1㎡	21.1万円	6	3LDK
2023年2月	2,500万円	1987年9月	236.3㎡	10.6万円	4	6LDK
2023年1月	1,050万円	1987年4月	69.62㎡	15.1万円	6	3LDK
2022年12月	2,500万円	1987年9月	236.3㎡	10.6万円	4	6LDK
2022年11月	1,230万円	1992年1月	70.24㎡	17.5万円	8	3LDK
2022年8月	1,630万円	2006年6月	66.29㎡	24.6万円	4	3LDK
2022年7月	1,630万円	2006年6月	70.1㎡	23.3万円	4	3LDK
2022年6月	1,198万円	1992年1月	79.94㎡	15.0万円	2	3LDK
2022年6月	1,298万円	1992年1月	79.94㎡	16.2万円	2	3LDK
2022年6月	1,398万円	1992年1月	79.94㎡	17.5万円	2	3LDK
2021年6月	1,100万円	1987年9月	77.92㎡	14.1万円	3	3LDK
2021年6月	890万円	1987年9月	77.92㎡	11.4万円	3	3LDK
2021年6月	980万円	1992年1月	70.24㎡	14.0万円	2	3LDK
2021年5月	1,630万円	2006年6月	70.1㎡	23.3万円	4	3LDK
2021年5月	2,500万円	1987年9月	236.3㎡	10.6万円	4	6LDK
2021年3月	1,580万円	2006年6月	66.29㎡	23.8万円	3	3LDK
2020年10月	1,460万円	2006年6月	70.01㎡	20.9万円	7	3LDK
2020年10月	1,460万円	2006年6月	70.01㎡	20.9万円	7	3LDK
2020年10月	1,460万円	2006年6月	70.01㎡	20.9万円	7	3LDK
2020年10月	1,490万円	2006年6月	70.01㎡	21.3万円	7	3LDK
2020年9月	950万円	1992年1月	79.94㎡	11.9万円	2	4LDK
2020年7月	1,480万円	2006年6月	66.29㎡	22.3万円	3	3LDK
2020年6月	1,580万円	2006年6月	66.29㎡	23.8万円	6	4LDK
2020年4月	1,890万円	1992年1月	87.76㎡	21.5万円	5	4LDK
2020年3月	1,480万円	1987年9月	106.75㎡	13.9万円	5	3LDK
2020年2月	2,190万円	1992年2月	84.18㎡	26.0万円	2	4LDK
2019年12月	1,480万円	2006年6月	66.29㎡	22.3万円	3	3LDK
2019年11月	1,598万円	2006年6月	70.48㎡	22.7万円	2	3LDK
2019年9月	2,390万円	1992年1月	84.18㎡	28.4万円	2	4LDK
2019年9月	1,200万円	1992年1月	88.96㎡	13.5万円	8	3LDK
2019年8月	1,498万円	2006年6月	70.48㎡	21.3万円	2	3LDK
2019年7月	1,300万円	1992年1月	84.18㎡	15.4万円	2	4LDK
2019年7月	2,120万円	2006年6月	70.1㎡	30.2万円	7	3LDK
2019年4月	890万円	1992年2月	79.94㎡	11.1万円	5	4LDK
2019年4月	890万円	1992年1月	75.82㎡	11.7万円	5	4LDK
2019年2月	2,500万円	1987年9月	236.3㎡	10.6万円	4	5LDK
2018年12月	1,200万円	1992年1月	88.96㎡	13.5万円	8	3LDK
2018年3月	600万円	1987年9月	84.69㎡	7.1万円	1	3LDK
2018年1月	2,500万円	1987年9月	236.3㎡	10.6万円	4	4LDK
2017年12月	1,350万円	1992年1月	87.76㎡	15.4万円	8	4LDK
2017年10月	950万円	1992年1月	75.82㎡	12.5万円	5	4LDK
2017年6月	2,500万円	1987年9月	239.7㎡	10.4万円	4	6LDK
2017年4月	940万円	1992年1月	74.24㎡	12.7万円	8	3LDK
2017年3月	940万円	1992年1月	70.24㎡	13.4万円	8	3LDK
2017年2月	2,800万円	1987年9月	239.7㎡	11.7万円	4	6LDK
2016年10月	1,480万円	2006年6月	70.1㎡	21.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

サンコーポ吉田

静岡県沼津市吉田町１８−３５

築年月：1982年1月

専有面積：46.97㎡〜

相場価格：357万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンコーポ吉田	静岡県沼津市吉田町１８−３５	1982年1月	46.97㎡〜	357万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ第2吉田	静岡県沼津市吉田町１４−１３	1987年3月	66.78㎡〜	514万円〜	このマンションの相場を見る
オリエンタルマンション	静岡県沼津市三園町１３−３１	1984年4月	59.85㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
グランドエクセル三園	静岡県沼津市三園町７５４−１	2002年9月	71.1㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア三園	静岡県沼津市三園町１３−４１	2001年3月	66.8㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
アルテグランデ三園	静岡県沼津市三園町４−３６	2008年2月	20.0㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ沼津大黒	静岡県沼津市三園町１３−１５	1992年12月	80.06㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク沼津	静岡県沼津市三園町１３−３８	2009年4月	57.19㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル沼津	静岡県沼津市西島町１６−１８	2006年6月	66.29㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ上香貫	静岡県沼津市西島町１７−１５	1992年1月	70.24㎡〜	879万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール沼津	静岡県沼津市蛇松町２２−１	1991年3月	75.9㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
モンシャトー沼津千本	静岡県沼津市下河原町３５−６	1988年10月	55.79㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
スルガリバーサイドハウス	静岡県沼津市下河原町１３１−８	1976年7月	25.83㎡〜	160万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム下河原	静岡県沼津市下河原町７９	1988年6月	63.5㎡〜	488万円〜	このマンションの相場を見る
下河原団地S1棟	静岡県沼津市下河原町１５１−３	1978年10月	54.23㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア大手町シティファースト	静岡県沼津市大手町３丁目９−１	2006年2月	76.13㎡〜	2,458万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台沼津	静岡県沼津市大手町３丁目３−１５	1983年6月	47.16㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン下香貫	静岡県沼津市下香貫楊原５３６−１６	1995年6月	70.15㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
旭町シティープラザ	静岡県沼津市旭町２６−１	1985年8月	63.14㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム旭町	静岡県沼津市旭町３０−１	1988年2月	57.66㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る

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