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サントーレ滑河の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,055万円 〜 2,107万円 （53万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市猿山４３４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サントーレ滑河について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サントーレ滑河」は、千葉県成田市猿山に所在するマンションであり、その場所は近隣商業地域に位置しています。この地域は商業施設が充実しており、生活の利便性が高い一方で、静かな住宅地としては少し賑やかさが感じられることもあるでしょう。外観は、近年の建設物としては一般的で、全体的にシンプルながらもスタイリッシュなデザインが採用されています。
管理状況に関しては、管理形態が全部委託であり、管理人が巡回対応していることから、日常的な建物管理や維持はしっかりと行われている印象を受けます。ただし、建物自体の築年数に関する情報は得られず、それが資産性にどのような影響を与えるかは具体的には判断が必要です。
資産性については、近隣商業地域に位置することから賃貸需要も見込まれ、ある程度の資産価値が維持される可能性がありますが、市場の変動や地勢価格の変動には注意が必要です。所有リスクとしては、商業地域ゆえの騒音問題や近隣施設の開閉店に伴う環境の変化が懸念されるでしょう。また、資産価値が将来的にどう推移するか、地域開発の計画や経済状況などによっても大きく影響されますので、購入前には入念な確認が求められる物件です。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
サントーレ滑河の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の54.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 香取郡神崎町, 稲敷郡河内町, 印旛郡栄町, 稲敷市, 香取市, 稲敷郡美浦村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り滑河駅の築年数で見たマンション価格
サントーレ滑河の最寄り滑河駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サントーレ滑河は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
2LDK
76.65㎡
3階 南西
3LDK
103.89㎡
4階 南西
3LDK
100.98㎡
4階 南西
3SLDK
100.98㎡
4階 南西
3SLDK
100.0㎡
5階 南西
2LDK
65.78㎡
5階 北西
2LDK
65.78㎡
6階 南西
3LDK
97.56㎡
6階 南西
４ＬＤＫ
130.43㎡
6階 東
4LDK
130.43㎡
6階 南西
4LDK
130.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 76.65㎡ | 南西 | 3階 南西(76.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 103.89㎡ | 南西 | 3階 南西(103.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 100.98㎡ | 南西 | 4階 南西(100.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 100.98㎡ | 南西 | 4階 南西(100.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 100.0㎡ | 南西 | 4階 南西(100.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.78㎡ | 南西 | 5階 南西(65.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.78㎡ | 北西 | 5階 北西(65.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 97.56㎡ | 南西 | 6階 南西(97.56㎡)を無料査定する |
| 6 | ４ＬＤＫ | 130.43㎡ | 南西 | 6階 南西(130.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 130.43㎡ | 東 | 6階 東(130.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 130.43㎡ | 南西 | 6階 南西(130.43㎡)を無料査定する |
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サントーレ滑河の存在する千葉県成田市猿山周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 390万円 | 1992年2月 | 65.78㎡ | 5.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 599万円 | 1992年2月 | 130.43㎡ | 4.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年8月 | 690万円 | 1992年2月 | 100.98㎡ | 6.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 200万円 | 1992年2月 | 36.09㎡ | 5.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年4月 | 890万円 | 1992年2月 | 100.0㎡ | 8.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 900万円 | 1992年2月 | 100.98㎡ | 8.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 620万円 | 1992年2月 | 97.56㎡ | 6.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 680万円 | 1992年2月 | 97.56㎡ | 7.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 690万円 | 1992年2月 | 130.43㎡ | 5.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 620万円 | 1992年2月 | 97.56㎡ | 6.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 490万円 | 1992年2月 | 65.78㎡ | 7.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 650万円 | 1992年2月 | 103.89㎡ | 6.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 880万円 | 1992年2月 | 111.86㎡ | 7.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 690万円 | 1992年2月 | 130.43㎡ | 5.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年3月 | 380万円 | 1992年2月 | 76.65㎡ | 5.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 380万円 | 1992年2月 | 76.65㎡ | 5.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 690万円 | 1992年2月 | 130.43㎡ | 5.3万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 |
|---|
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