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美寿々レヂデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 231万円 〜 231万円 （20万円 〜 20万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 千葉県鴨川市天津３１２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
美寿々レヂデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
美寿々レヂデンスは、千葉県鴨川市天津3124に位置するマンションです。この物件は、鴨川の魅力を享受できる静かな住宅街にあります。周辺環境としては、自然の豊かさが特徴で、海や緑地へのアクセスが容易で、住民に穏やかな暮らしを提供します。また、生活に必要なスーパーや医療施設も徒歩圏内に揃っており、便利な生活を送ることができます。
外観はシンプルで落ち着いたデザインが特徴的で、地域の景観に溶け込みつつも高級感を演出しています。築年数に関して詳細なデータが得られなかったため明記は避けますが、建物全体は良好に保たれている様子であるといえます。管理状況についても、詳細な情報は得られませんでしたが、入居者の声からは大きな不満は聞こえてこないことから、おおむね適切に管理されている可能性が高いです。
資産性については、都心アクセスへの利便性では劣る面があるため投資としての即効性は疑問が残りますが、自然環境に恵まれたリゾート地帯に位置するため、将来的にその価値が高まる可能性は考えられます。所有リスクについては、海沿いの地域であるため地震や津波リスクを考慮する必要がありますが、適切な保険加入等でリスクは緩和可能です。
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人口予測から見た千葉県鴨川市の資産性・将来性
美寿々レヂデンスの存在する千葉県鴨川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.8となります。
周囲の市区町村の55.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 32,116 | 100.0 |
| 2025年 | 29,748 | 92.6 |
| 2030年 | 28,186 | 87.8 |
| 2035年 | 26,610 | 82.9 |
| 2040年 | 25,092 | 78.1 |
| 2045年 | 23,663 | 73.7 |
| 2050年 | 22,407 | 69.8 |
※周囲の市区町村は 勝浦市, 夷隅郡御宿町, 夷隅郡大多喜町, いすみ市, 長生郡睦沢町, 長生郡長南町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安房天津駅の築年数で見たマンション価格
美寿々レヂデンスの最寄り安房天津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。美寿々レヂデンスは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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美寿々レヂデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
2K
36.75㎡
3階 北
2K
38.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2K | 36.75㎡ | 南西 | 3階 南西(36.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 38.0㎡ | 北 | 3階 北(38.0㎡)を無料査定する |
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美寿々レヂデンスの存在する千葉県鴨川市天津周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 40万円 | 1975年1月 | 36.75㎡ | 1.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年11月 | 320万円 | 1975年1月 | 38.0㎡ | 8.4万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 |
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