須磨フェルコリーナの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,857万円〜 2,756万円（93万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区横尾５丁目４−１
築年月	2005年10月
総階数	5階
総戸数	146戸
専有面積	66.13㎡〜 94.23㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	妙法寺駅徒歩6分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾀﾞｳﾝｳｫｰﾙ

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

須磨フェルコリーナの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市西区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

須磨フェルコリーナの最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。須磨フェルコリーナは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では47.2万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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須磨フェルコリーナの存在する兵庫県神戸市須磨区横尾５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,290万円	1979年7月	71.5㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年11月	2,800万円	2005年10月	82.46㎡	34.0万円	1	3LDK
2024年11月	480万円	1983年3月	72.0㎡	6.7万円	5	3LDK
2024年11月	480万円	1983年3月	72.0㎡	6.7万円	5	3LDK
2024年11月	480万円	1983年3月	72.0㎡	6.7万円	5	3LDK
2024年10月	4,380万円	2006年7月	85.46㎡	51.3万円	10	4LDK
2024年10月	1,380万円	1979年7月	68.98㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,300万円	2020年3月	70.32㎡	75.4万円	11	3LDK
2024年10月	2,390万円	1981年12月	85.28㎡	28.0万円	6	3LDK
2024年10月	780万円	1979年7月	71.5㎡	10.9万円	3	2LDK
2024年10月	910万円	1982年2月	69.43㎡	13.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,220万円	1979年3月	71.5㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年9月	1,220万円	1979年3月	71.5㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年9月	1,220万円	1979年3月	71.5㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年9月	750万円	1983年3月	72.0㎡	10.4万円	3	3LDK
2024年9月	750万円	1983年3月	72.0㎡	10.4万円	3	3LDK
2024年9月	750万円	1983年3月	72.0㎡	10.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,177万円	1979年3月	71.5㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,177万円	1979年3月	71.5㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,177万円	1979年3月	71.5㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年8月	680万円	1982年2月	72.0㎡	9.4万円	4	3LDK
2024年8月	980万円	1983年3月	69.43㎡	14.1万円	5	3LDK
2024年8月	980万円	1983年3月	69.43㎡	14.1万円	5	3LDK
2024年8月	980万円	1983年3月	69.43㎡	14.1万円	5	3LDK
2024年8月	910万円	1982年2月	72.0㎡	12.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,588万円	1980年8月	71.5㎡	22.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,588万円	1980年8月	71.5㎡	22.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,588万円	1980年8月	71.5㎡	22.2万円	1	3LDK
2024年7月	450万円	1982年2月	72.0㎡	6.3万円	5	3LDK
2024年7月	780万円	1979年3月	71.5㎡	10.9万円	4	3LDK
2024年7月	780万円	1979年3月	71.5㎡	10.9万円	4	3LDK
2024年7月	780万円	1979年3月	71.5㎡	10.9万円	4	3LDK
2024年7月	3,720万円	2006年7月	85.46㎡	43.5万円	10	4LDK
2024年7月	3,720万円	2006年7月	85.4㎡	43.6万円	11	4LDK
2024年7月	1,780万円	1981年12月	85.28㎡	20.9万円	9	3LDK
2024年5月	2,380万円	1981年12月	85.28㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,680万円	2005年10月	77.74㎡	34.5万円	3	3LDK
2024年5月	1,495万円	1981年12月	85.28㎡	17.5万円	6	3LDK
2024年5月	1,480万円	1979年7月	68.98㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年5月	680万円	1982年2月	72.0㎡	9.4万円	2	1LDK
2024年4月	350万円	1982年2月	69.43㎡	5.0万円	5	3LDK
2024年3月	630万円	1979年7月	68.98㎡	9.1万円	4	3LDK
2024年3月	750万円	1980年8月	71.5㎡	10.5万円	1	3LDK
2024年3月	750万円	1980年8月	71.5㎡	10.5万円	1	3LDK
2024年3月	750万円	1980年8月	71.5㎡	10.5万円	1	3LDK
2024年3月	800万円	1980年8月	71.5㎡	11.2万円	5	3LDK
2024年3月	800万円	1980年8月	71.5㎡	11.2万円	5	3LDK
2024年3月	800万円	1980年8月	71.5㎡	11.2万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年7月	76.59㎡	45.4万円	11	3LDK
2024年1月	2,580万円	2005年10月	85.75㎡	30.1万円	4	4LDK
2024年1月	1,295万円	1979年7月	68.98㎡	18.8万円	5	2LDK
2023年12月	790万円	1980年8月	68.98㎡	11.5万円	3	3LDK
2023年12月	790万円	1980年8月	68.98㎡	11.5万円	3	3LDK
2023年12月	790万円	1980年8月	68.98㎡	11.5万円	3	3LDK
2023年12月	1,180万円	1980年8月	68.98㎡	17.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,180万円	1980年8月	68.98㎡	17.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,180万円	1980年8月	68.98㎡	17.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,680万円	1981年12月	85.28㎡	19.7万円	10	3LDK
2023年11月	830万円	1979年7月	71.5㎡	11.6万円	2	3LDK
2023年11月	600万円	1979年7月	68.98㎡	8.7万円	3	2LDK
2023年9月	2,340万円	1981年12月	85.85㎡	27.3万円	9	3LDK
2023年9月	2,340万円	1981年12月	85.28㎡	27.4万円	9	3LDK
2023年9月	2,398万円	2005年10月	71.17㎡	33.7万円	1	3LDK
2023年8月	2,480万円	2005年10月	77.74㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年8月	698万円	1979年7月	68.98㎡	10.1万円	4	3LDK
2023年8月	698万円	1979年7月	69.98㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	2020年1月	68.01㎡	58.5万円	3	3LDK
2023年7月	580万円	1979年3月	71.5㎡	8.1万円	3	3LDK
2023年7月	580万円	1979年3月	71.5㎡	8.1万円	3	3LDK
2023年7月	580万円	1979年3月	71.5㎡	8.1万円	3	3LDK
2023年7月	2,790万円	2005年10月	71.17㎡	39.2万円	4	3LDK
2023年5月	1,490万円	1979年7月	68.98㎡	21.6万円	2	3LDK
2023年5月	680万円	1983年12月	72.0㎡	9.4万円	5	3LDK
2023年5月	680万円	1983年12月	72.0㎡	9.4万円	5	3LDK
2023年5月	680万円	1983年12月	72.0㎡	9.4万円	5	3LDK
2023年3月	430万円	1983年3月	69.93㎡	6.1万円	5	3LDK
2023年3月	430万円	1983年3月	69.93㎡	6.1万円	5	3LDK
2023年3月	430万円	1983年3月	69.93㎡	6.1万円	5	3LDK
2023年2月	780万円	1979年3月	71.5㎡	10.9万円	2	3LDK
2023年2月	780万円	1979年3月	71.5㎡	10.9万円	2	3LDK
2023年2月	780万円	1979年3月	71.5㎡	10.9万円	2	3LDK
2023年2月	350万円	1979年3月	71.5㎡	4.9万円	5	3LDK
2023年2月	350万円	1979年3月	71.5㎡	4.9万円	5	3LDK
2023年2月	350万円	1979年3月	71.5㎡	4.9万円	5	3LDK
2022年12月	420万円	1979年7月	68.98㎡	6.1万円	5	3LDK
2022年11月	480万円	1979年7月	71.5㎡	6.7万円	5	3LDK
2022年11月	1,880万円	1981年12月	85.28㎡	22.0万円	2	3LDK
2022年11月	580万円	1983年3月	72.0㎡	8.1万円	4	3LDK
2022年11月	980万円	1983年3月	72.0㎡	13.6万円	2	3LDK
2022年11月	980万円	1983年3月	72.0㎡	13.6万円	2	3LDK
2022年11月	980万円	1983年3月	72.0㎡	13.6万円	2	3LDK
2022年11月	1,380万円	1980年8月	68.98㎡	20.0万円	1	3LDK
2022年11月	1,380万円	1980年8月	68.98㎡	20.0万円	1	3LDK
2022年11月	1,380万円	1980年8月	68.98㎡	20.0万円	1	3LDK
2022年10月	4,280万円	2021年2月	65.06㎡	65.8万円	6	3LDK
2022年10月	830万円	1982年2月	72.0㎡	11.5万円	3	3LDK
2022年10月	1,490万円	1983年3月	76.0㎡	19.6万円	2	3LDK
2022年10月	1,490万円	1983年3月	76.0㎡	19.6万円	2	3LDK
2022年10月	1,490万円	1983年3月	76.0㎡	19.6万円	2	3LDK
2022年9月	880万円	1979年7月	71.5㎡	12.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

横尾2団地

兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１−１

築年月：1979年7月

専有面積：68.98㎡〜

相場価格：708万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
横尾2団地	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１−１	1979年7月	68.98㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
横尾2団地83号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１−１	1979年7月	68.98㎡〜	584万円〜	このマンションの相場を見る
横尾4団地74号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目３	1982年2月	69.43㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
横尾第2団地85号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾2団地87号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	68.98㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
横尾4団地76号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1982年2月	72.0㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
横尾４団地	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目	1982年2月	72.0㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
横尾2団地81号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	71.5㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
横尾2団地82号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾2団地86号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目１	1979年7月	68.98㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
横尾3団地	兵庫県神戸市須磨区横尾７丁目２	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目１７	2006年7月	70.01㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目９−３	2020年1月	65.53㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
妙法寺駅前住宅	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目４−１	1981年12月	76.8㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド須磨妙法寺駅前	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目３１−２	2021年2月	62.73㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾1団地68号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾５丁目１	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム須磨フェルコリーナ	兵庫県神戸市須磨区横尾５丁目４−１	2005年10月	66.13㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
横尾団地	兵庫県神戸市須磨区横尾５丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾１団地	兵庫県神戸市須磨区横尾５丁目	1979年3月	68.98㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る