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グランドハイツ小石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 350万円 〜 459万円 （18万円 〜 18万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市若松区下原町７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市若松区の資産性・将来性
グランドハイツ小石の存在する福岡県北九州市若松区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。
周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,533 | 100.0 |
| 2025年 | 77,332 | 96.0 |
| 2030年 | 73,676 | 91.5 |
| 2035年 | 69,852 | 86.7 |
| 2040年 | 66,033 | 82.0 |
| 2045年 | 62,288 | 77.3 |
| 2050年 | 58,706 | 72.9 |
※周囲の市区町村は 北九州市戸畑区, 北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市八幡西区, 遠賀郡水巻町, 遠賀郡芦屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松駅の築年数で見たマンション価格
グランドハイツ小石の最寄り若松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドハイツ小石は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価111.0万円に比べて、築40年以上では20.1万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドハイツ小石の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
68.2㎡
3階 北
4DK（ダイニングキッチン 7.5帖
和室 6畳
和室 6畳
和室 6畳
洋室 4.5帖）
64.37㎡
3階 北
４ＬＤＫ(LDK 13)
74.36㎡
4階 北
４ＤＫ(和 10･6･4.5 洋 4.5 DK 9)
83.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 68.2㎡ | 北 | 2階 北(68.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK（ダイニングキッチン 7.5帖 和室 6畳 和室 6畳 和室 6畳 洋室 4.5帖） | 64.37㎡ | 北 | 3階 北(64.37㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ(LDK 13) | 74.36㎡ | 北 | 3階 北(74.36㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＤＫ(和 10･6･4.5 洋 4.5 DK 9) | 83.52㎡ | 北 | 4階 北(83.52㎡)を無料査定する |
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グランドハイツ小石の存在する福岡県北九州市若松区下原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 320万円 | 1984年2月 | 64.37㎡ | 5.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 680万円 | 1984年2月 | 83.52㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 430万円 | 1985年7月 | 71.72㎡ | 6.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 350万円 | 1984年2月 | 74.36㎡ | 4.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 400万円 | 1984年2月 | 64.37㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 400万円 | 1984年2月 | 64.37㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 290万円 | 1985年6月 | 65.81㎡ | 4.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 290万円 | 1985年6月 | 65.81㎡ | 4.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 290万円 | 1985年6月 | 65.81㎡ | 4.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 290万円 | 1985年6月 | 65.81㎡ | 4.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 198万円 | 1985年6月 | 65.81㎡ | 3.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 690万円 | 1984年2月 | 68.2㎡ | 10.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 640万円 | 1984年2月 | 68.2㎡ | 9.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション西小石 | 福岡県北九州市若松区西小石町１７−１８ | 1983年12月 | 60.9㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション小石Ⅱ | 福岡県北九州市若松区赤崎町１５−１ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ若松 | 福岡県北九州市若松区下原町１１−１７ | 1985年6月 | 65.81㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション迫田 | 福岡県北九州市若松区迫田町７−４６ | 1983年8月 | 63.3㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート若松 | 福岡県北九州市若松区北湊町５−５０ | 1996年3月 | 58.5㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル北湊 | 福岡県北九州市若松区北湊町５−５８ | 1992年7月 | 68.6㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート若松2 | 福岡県北九州市若松区北湊町５−４５ | 1998年3月 | 75.65㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ白山通り | 福岡県北九州市若松区白山２丁目１０−７ | 2007年7月 | 85.88㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ白山 | 福岡県北九州市若松区白山２丁目１０−２３ | 1992年6月 | 65.43㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス若松 | 福岡県北九州市若松区西園町３−１３ | 1981年9月 | 66.29㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション深町 | 福岡県北九州市若松区西畑町１２−２６ | 1981年8月 | 64.38㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ西畑 | 福岡県北九州市若松区西畑町１２−４０ | 1986年10月 | 70.3㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール中畑 | 福岡県北九州市若松区中畑町１６−２ | 1984年9月 | 63.44㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ東小石 | 福岡県北九州市若松区東小石町９−３７ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ深町 | 福岡県北九州市若松区深町１丁目８−１３ | 1990年11月 | 63.47㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスフォレストガーデン山手 | 福岡県北九州市若松区山手町１−９ | 2010年2月 | 74.07㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
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