サーパス蔵王公園の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
1,586万円〜 1,857万円（72万円〜 73万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	広島県福山市南蔵王町５丁目１１−１８
築年月	2000年12月
総階数	7階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	東福山駅徒歩13分

サーパス蔵王公園の

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

サーパス蔵王公園の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 井原市, 浅口郡里庄町, 府中市, 浅口市, 尾道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東福山駅の築年数で見たマンション価格

サーパス蔵王公園の最寄り東福山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーパス蔵王公園は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

３ＬＤＫ(和 6　洋 7･5.3　LDK 12.5)

76.36㎡

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1階南

3LDK

76.36㎡

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3階南

4LDK

85.77㎡

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3階南

4LDK

79.16㎡

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3階北

3LDK

80.02㎡

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6階北

2SLDK

71.76㎡

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7階南

3LDK

74.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	３ＬＤＫ(和 6　洋 7･5.3　LDK 12.5)	76.36㎡	南	1階南(76.36㎡)を無料査定する
1	3LDK	76.36㎡	南	1階南(76.36㎡)を無料査定する
3	4LDK	85.77㎡	南	3階南(85.77㎡)を無料査定する
3	4LDK	79.16㎡	南	3階南(79.16㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.02㎡	北	3階北(80.02㎡)を無料査定する
6	2SLDK	71.76㎡	北	6階北(71.76㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.35㎡	南	7階南(74.35㎡)を無料査定する

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サーパス蔵王公園の存在する広島県福山市南蔵王町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,380万円	2008年1月	98.94㎡	24.1万円	2	4LDK
2024年9月	2,380万円	2008年1月	98.94㎡	24.1万円	2	4LDK
2024年7月	2,400万円	2008年1月	91.71㎡	26.2万円	6	2LDK
2024年7月	2,400万円	2008年1月	91.71㎡	26.2万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1998年4月	74.52㎡	21.2万円	9	3LDK
2024年6月	1,580万円	1998年4月	74.52㎡	21.2万円	9	3LDK
2024年6月	2,600万円	2006年1月	103.49㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,600万円	2006年1月	103.49㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,500万円	2008年1月	102.0㎡	24.5万円	2	4LDK
2024年6月	2,500万円	2008年1月	102.0㎡	24.5万円	2	4LDK
2024年5月	1,580万円	2000年12月	85.77㎡	18.4万円	3	4LDK
2024年5月	1,350万円	1989年4月	58.32㎡	23.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,450万円	2006年1月	90.41㎡	27.1万円	11	3LDK
2024年4月	2,450万円	2006年1月	90.41㎡	27.1万円	11	3LDK
2024年4月	1,530万円	2000年12月	76.36㎡	20.0万円	1	3LDK
2024年3月	2,720万円	2013年1月	81.98㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,380万円	2013年3月	78.77㎡	30.2万円	5	4LDK
2024年3月	2,380万円	2013年3月	78.77㎡	30.2万円	5	4LDK
2024年3月	2,300万円	2008年1月	98.94㎡	23.2万円	1	3LDK
2024年3月	2,300万円	2008年1月	98.94㎡	23.2万円	1	3LDK
2024年2月	2,500万円	2008年1月	91.71㎡	27.3万円	10	3LDK
2024年2月	2,500万円	2008年1月	91.71㎡	27.3万円	10	3LDK
2024年1月	1,550万円	1998年4月	70.27㎡	22.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,550万円	1998年4月	70.27㎡	22.1万円	4	3LDK
2023年12月	2,300万円	2008年1月	106.61㎡	21.6万円	11	4LDK
2023年12月	2,300万円	2008年1月	100.61㎡	22.9万円	11	4LDK
2023年12月	2,300万円	2008年1月	100.61㎡	22.9万円	11	4LDK
2023年12月	2,300万円	2008年1月	106.61㎡	21.6万円	11	4LDK
2023年12月	1,299万円	1989年1月	58.32㎡	22.3万円	5	3LDK
2023年12月	1,480万円	1998年4月	70.27㎡	21.1万円	6	3LDK
2023年12月	1,480万円	1998年4月	70.27㎡	21.1万円	6	3LDK
2023年11月	2,480万円	2013年8月	85.1㎡	29.1万円	10	3LDK
2023年11月	2,480万円	2013年8月	85.1㎡	29.1万円	10	3LDK
2023年10月	2,300万円	2013年3月	78.77㎡	29.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,300万円	2013年3月	78.77㎡	29.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,250万円	2008年1月	100.63㎡	22.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,250万円	2008年1月	100.63㎡	22.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,580万円	2008年1月	117.89㎡	30.4万円	10	4LDK
2023年10月	3,580万円	2008年1月	117.89㎡	30.4万円	10	4LDK
2023年7月	1,699万円	1998年4月	70.89㎡	24.0万円	14	3LDK
2023年7月	2,080万円	2000年12月	79.16㎡	26.3万円	3	4LDK
2023年7月	1,699万円	1998年4月	70.89㎡	24.0万円	14	3LDK
2023年6月	2,490万円	2008年1月	95.61㎡	26.0万円	2	4LDK
2023年6月	2,490万円	2008年1月	95.61㎡	26.0万円	2	4LDK
2023年6月	2,380万円	2008年1月	91.71㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年6月	2,380万円	2008年1月	91.71㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年3月	2,780万円	2008年1月	102.27㎡	27.2万円	13	3LDK
2023年3月	2,780万円	2008年1月	102.27㎡	27.2万円	13	3LDK
2023年3月	2,750万円	2008年1月	91.71㎡	30.0万円	6	2LDK
2023年3月	2,750万円	2008年1月	91.71㎡	30.0万円	6	2LDK
2023年2月	1,080万円	1989年4月	61.11㎡	17.7万円	3	3LDK
2023年2月	1,050万円	1989年4月	53.15㎡	19.8万円	2	2LDK
2023年1月	1,890万円	2000年12月	71.76㎡	26.3万円	6	3LDK
2022年11月	2,600万円	2006年1月	103.49㎡	25.1万円	2	3LDK
2022年11月	2,600万円	2006年1月	103.49㎡	25.1万円	2	3LDK
2022年11月	1,780万円	1998年4月	75.13㎡	23.7万円	12	3LDK
2022年11月	1,780万円	1998年4月	75.13㎡	23.7万円	12	3LDK
2022年6月	1,180万円	1989年4月	61.11㎡	19.3万円	3	3LDK
2022年6月	1,080万円	1989年4月	60.87㎡	17.7万円	5	3LDK
2022年5月	780万円	1989年4月	55.83㎡	14.0万円	1	3LDK
2022年1月	2,750万円	2013年1月	77.76㎡	35.4万円	13	3LDK
2022年1月	1,260万円	1989年4月	53.15㎡	23.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,580万円	2006年1月	90.41㎡	28.5万円	6	3LDK
2021年12月	2,580万円	2006年1月	90.41㎡	28.5万円	6	3LDK
2021年11月	1,180万円	1989年4月	61.11㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年10月	2,180万円	2008年1月	78.75㎡	27.7万円	1	3LDK
2021年10月	2,180万円	2008年1月	78.75㎡	27.7万円	1	3LDK
2021年10月	2,780万円	2013年1月	77.76㎡	35.8万円	11	3LDK
2021年10月	2,980万円	2008年1月	106.33㎡	28.0万円	6	4LDK
2021年10月	2,980万円	2008年1月	106.33㎡	28.0万円	6	4LDK
2021年8月	2,600万円	2008年1月	102.0㎡	25.5万円	5	4LDK
2021年8月	2,600万円	2008年1月	102.0㎡	25.5万円	5	4LDK
2021年8月	2,380万円	2013年8月	75.33㎡	31.6万円	4	3LDK
2021年8月	2,380万円	2013年8月	75.33㎡	31.6万円	4	3LDK
2021年4月	1,260万円	1989年4月	53.15㎡	23.7万円	2	2LDK
2020年11月	2,750万円	2008年1月	98.94㎡	27.8万円	9	3LDK
2020年11月	2,750万円	2008年1月	98.94㎡	27.8万円	9	3LDK
2020年11月	2,690万円	2008年1月	107.42㎡	25.0万円	3	4LDK
2020年11月	2,690万円	2008年1月	107.42㎡	25.0万円	3	4LDK
2020年11月	2,900万円	2008年1月	106.33㎡	27.3万円	7	4LDK
2020年11月	2,900万円	2008年1月	106.33㎡	27.3万円	7	4LDK
2020年11月	2,900万円	2008年1月	102.03㎡	28.4万円	7	4LDK
2020年11月	2,900万円	2008年1月	102.03㎡	28.4万円	7	4LDK
2020年10月	1,690万円	1998年4月	73.78㎡	22.9万円	6	3LDK
2020年10月	1,690万円	1998年4月	73.78㎡	22.9万円	6	3LDK
2020年8月	1,260万円	1989年4月	53.15㎡	23.7万円	2	2LDK
2020年7月	1,050万円	1989年4月	53.15㎡	19.8万円	2	2LDK
2020年6月	1,689万円	1998年4月	73.78㎡	22.9万円	5	3LDK
2020年6月	1,689万円	1998年4月	73.78㎡	22.9万円	5	3LDK
2020年6月	1,690万円	1998年4月	73.78㎡	22.9万円	6	3LDK
2020年6月	1,690万円	1998年4月	73.78㎡	22.9万円	6	3LDK
2020年5月	2,150万円	2006年1月	82.24㎡	26.1万円	1	3LDK
2020年5月	2,150万円	2006年1月	82.24㎡	26.1万円	1	3LDK
2020年4月	2,380万円	2013年3月	75.33㎡	31.6万円	5	3LDK
2020年4月	2,380万円	2013年3月	75.33㎡	31.6万円	5	3LDK
2020年4月	2,190万円	2006年1月	82.24㎡	26.6万円	3	3LDK
2020年4月	2,190万円	2006年1月	82.24㎡	26.6万円	3	3LDK
2020年2月	3,080万円	2013年3月	89.7㎡	34.3万円	5	4LDK
2020年2月	3,080万円	2013年3月	89.7㎡	34.3万円	5	4LDK
2020年2月	2,770万円	2008年1月	102.0㎡	27.2万円	7	4LDK

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ポレスター南蔵王

広島県福山市南蔵王町５丁目１７−３８

築年月：2013年3月

専有面積：75.33㎡〜

相場価格：2,201万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター南蔵王	広島県福山市南蔵王町５丁目１７−３８	2013年3月	75.33㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ南蔵王	広島県福山市南蔵王町６丁目１８−３２	1998年4月	67.61㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東福山駅北	広島県福山市南蔵王町６丁目２６－１５	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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エバーグリーン日吉台	広島県福山市日吉台２丁目３２−１	1994年7月	59.15㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリー日吉台	広島県福山市日吉台２丁目１５−５	1992年4月	61.1㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンパレス福山	広島県福山市引野町３丁目２８−３	1992年11月	65.98㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
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エメラルドマンション東深津	広島県福山市東深津町１丁目２２−１２	1988年10月	67.83㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス春日町	広島県福山市春日町５丁目６−１６	1997年11月	74.64㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン春日台	広島県福山市春日町５丁目１７−１１	1992年11月	76.65㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター春日町	広島県福山市春日町５丁目８−６	2012年3月	70.0㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る

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