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オープンレジデンシア板橋パークフロント

オープンレジデンシア板橋パークフロントの売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
4,123万円 〜 6,449万円
（301万円 〜 318万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都板橋区板橋３丁目１５−１９
築年月2019年2月
総階数13階
総戸数31戸
専有面積45.23㎡ 〜 67.04㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角住戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
1階店舗
性能評価書

オープンレジデンシア板橋パークフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア板橋パークフロント」は、2019年03月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションは都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩4分の場所に位置しており、交通アクセスも便利です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート板橋三丁目店が最も近く、徒歩約78mです。他にもセブンイレブン板橋3丁目南店とセブンイレブン板橋2丁目店が徒歩約105mと185mの距離にあります。スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと板橋宿店が徒歩約50m、まいばすけっと板橋3丁目店が徒歩約238mの距離にあります。また、近くには様々な飲食店もあり、ホワイトハウスやおとなりスタンド&ワークス、喜多方屋本店、朋、にりんそうなどがあります。

医療施設では、レインボーブリッジ板橋ケアセンターやメープルリーフデンタルクリニック、かわむら接骨院・鍼灸院が徒歩約50mから82mの距離にあります。薬局も近くにあり、板橋鈴薬局やかみ薬局、くすりセイジョー仲宿店が周辺にあります。

公共施設としては、板橋区役所地域センター板橋や板橋消防署、板橋警察署がマンションの周辺にあり、徒歩数分でアクセスが可能です。また、近くには板橋一丁目児童遊園や東板橋公園もあり、自然を満喫することができます。

学校については、板橋区立あいキッズ板橋第二小学校や板橋区立板橋第二小学校、クラーク記念国際高等学校 CLARK NEXT Tokyo(クラークネクスト東京)が徒歩約263mから291mの距離にあります。保育園や幼稚園も充実しており、板橋明星幼稚園や板橋明星学園、ベネッセ板橋三丁目保育園が周辺にあります。

「オープンレジデンシア板橋パークフロント」は、マンションの魅力が詰まった物件です。周辺には便利な施設が豊富にあり、その多くが徒歩圏内にあるため、日常生活に便利です。都営三田線「板橋区役所前」駅からも徒歩4分と交通アクセスも良好です。快適な暮らしをお求めの方にはぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

オープンレジデンシア板橋パークフロントの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア板橋パークフロントの最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア板橋パークフロントは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.2万円に比べて、築40年以上では202.7万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア板橋パークフロントの存在する東京都板橋区板橋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,800万円1989年8月62.88㎡76.3万円72LDK
2024年11月4,800万円1989年8月62.88㎡76.3万円72LDK
2024年11月4,800万円1989年8月62.88㎡76.3万円72LDK
2024年11月1,980万円1971年8月47.03㎡42.1万円51LDK
2024年11月1,980万円1971年8月47.03㎡42.1万円51LDK
2024年11月1,980万円1971年8月47.03㎡42.1万円51LDK
2024年11月4,820万円1997年11月54.93㎡87.7万円32LDK
2024年11月4,820万円1997年11月54.93㎡87.7万円32LDK
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2024年11月4,500万円2010年9月39.82㎡113.0万円71LDK
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2024年11月2,599万円1974年10月43.33㎡60.0万円91LDK
2024年11月4,380万円1991年7月57.0㎡76.8万円62LDK
2024年11月2,599万円1974年10月43.33㎡60.0万円91LDK
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2024年11月4,500万円2010年9月39.82㎡113.0万円71LDK
2024年11月960万円1987年12月16.5㎡58.2万円41R
2024年11月960万円1987年12月16.5㎡58.2万円41R
2024年11月960万円1987年12月16.5㎡58.2万円41R
2024年11月1,080万円1986年9月14.49㎡74.5万円41K
2024年11月1,080万円1986年9月14.49㎡74.5万円41K
2024年11月2,600万円2018年2月25.65㎡101.4万円31K
2024年11月2,600万円2018年2月25.65㎡101.4万円31K
2024年11月2,600万円2018年2月25.65㎡101.4万円31K
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2024年11月4,080万円2022年4月36.54㎡111.7万円61LDK
2024年11月4,980万円1989年11月83.72㎡59.5万円43LDK
2024年11月4,080万円2022年4月36.54㎡111.7万円61LDK
2024年11月4,080万円2022年4月36.54㎡111.7万円61LDK
2024年11月4,980万円1989年11月83.72㎡59.5万円43LDK
2024年11月4,980万円1989年11月83.72㎡59.5万円43LDK
2024年11月4,980万円1997年11月54.93㎡90.7万円52LDK
2024年11月1,550万円1975年11月37.8㎡41.0万円42LDK
2024年11月1,550万円1975年11月37.8㎡41.0万円42LDK
2024年11月4,980万円1997年11月54.93㎡90.7万円52LDK
2024年11月4,980万円1997年11月54.93㎡90.7万円52LDK
2024年11月3,480万円2004年9月30.94㎡112.5万円51K
2024年11月3,480万円2004年9月30.94㎡112.5万円51K
2024年11月2,600万円2006年10月29.08㎡89.4万円41K
2024年11月3,380万円1983年2月43.99㎡76.8万円51LDK
2024年11月7,480万円2013年8月61.22㎡122.2万円63LDK
2024年11月2,600万円2006年10月29.08㎡89.4万円41K
2024年11月7,480万円2013年8月61.22㎡122.2万円63LDK
2024年11月7,480万円2013年8月61.22㎡122.2万円63LDK
2024年11月3,380万円1983年2月43.99㎡76.8万円51LDK
2024年10月4,498万円1981年4月66.24㎡67.9万円13LDK
2024年10月4,498万円1981年4月66.24㎡67.9万円13LDK
2024年10月4,498万円1981年4月66.24㎡67.9万円13LDK
2024年10月2,200万円1979年3月41.87㎡52.5万円71R
2024年10月5,080万円2001年11月67.84㎡74.9万円52LDK
2024年10月2,200万円1979年3月41.87㎡52.5万円71R
2024年10月5,180万円1997年11月62.5㎡82.9万円32LDK
2024年10月5,180万円1997年11月62.5㎡82.9万円32LDK
2024年10月5,180万円1997年11月62.5㎡82.9万円32LDK
2024年10月1,180万円1988年3月18.62㎡63.4万円61R
2024年10月1,480万円1987年6月22.95㎡64.5万円21K
2024年10月1,180万円1988年3月18.62㎡63.4万円61R
2024年10月1,480万円1987年6月22.95㎡64.5万円21K
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2024年10月1,180万円1988年3月18.62㎡63.4万円61R
2024年10月980万円1987年3月16.02㎡61.2万円51R
2024年10月980万円1987年3月16.02㎡61.2万円51R
2024年10月8,390万円2014年1月74.37㎡112.8万円83LDK
2024年9月4,050万円1987年7月65.85㎡61.5万円43LDK
2024年9月4,050万円1987年7月65.85㎡61.5万円43LDK
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2024年9月3,080万円2006年10月40.74㎡75.6万円41LDK
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2024年9月4,980万円1989年2月54.5㎡91.4万円62LDK
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2024年9月2,480万円1977年3月38.73㎡64.0万円21R
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2024年9月1,390万円1989年8月19.17㎡72.5万円51R
2024年9月1,390万円1989年8月19.17㎡72.5万円51R
2024年9月1,390万円1989年8月19.17㎡72.5万円51R
2024年9月1,200万円1973年2月25.56㎡46.9万円91K
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2024年9月1,280万円1970年8月34.67㎡36.9万円91K
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2024年9月4,498万円1981年4月51.52㎡87.3万円12LDK
2024年9月4,498万円1981年4月51.52㎡87.3万円12LDK
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2024年9月3,680万円2011年5月36.27㎡101.5万円51LDK
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2024年9月4,180万円2009年5月42.33㎡98.7万円71LDK
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2024年9月880万円1987年3月16.08㎡54.7万円41R
2024年9月6,498万円2008年1月57.18㎡113.6万円12LDK
2024年9月880万円1987年3月16.08㎡54.7万円41R
2024年9月6,498万円2008年1月57.18㎡113.6万円12LDK
2024年9月4,498万円1981年4月54.81㎡82.1万円12LDK
2024年9月4,498万円1981年4月54.81㎡82.1万円12LDK
2024年9月4,498万円1981年4月54.81㎡82.1万円12LDK
2024年9月990万円1992年2月18.9㎡52.4万円11K
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ドミールセブン東京都板橋区板橋３丁目２−１1989年11月22.33㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
スワローハイツ東京都板橋区板橋３丁目５1984年7月----このマンションの相場を見る
ジャルダン板橋東京都板橋区板橋３丁目２−２1982年7月38.05㎡〜2,046万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋第3東京都板橋区板橋３丁目３２−４1989年7月34.16㎡〜2,236万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ板橋区役所前東京都板橋区板橋３丁目８−１２2010年1月----このマンションの相場を見る
板橋クリーンコーポ東京都板橋区板橋３丁目２−９1977年3月38.73㎡〜2,391万円〜このマンションの相場を見る
エルフラット板橋区役所前東京都板橋区板橋３丁目４０−１５2007年11月20.4㎡〜1,822万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋区役所前第5東京都板橋区板橋３丁目２２−２1992年3月18.9㎡〜1,159万円〜このマンションの相場を見る
リビオタワー板橋東京都板橋区板橋３丁目５−１2010年10月37.56㎡〜4,157万円〜このマンションの相場を見る
アトラス板橋東京都板橋区板橋３丁目１５−５2013年12月56.39㎡〜6,121万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン板橋区役所前東京都板橋区板橋４丁目６２−７2014年1月26.0㎡〜2,529万円〜このマンションの相場を見る
アクサス新板橋東京都板橋区板橋４丁目２８−１０2006年10月21.98㎡〜1,836万円〜このマンションの相場を見る
白鳩マンション東京都板橋区板橋４丁目４−３1970年8月27.0㎡〜1,335万円〜このマンションの相場を見る
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