コートヒルズ宮ヶ丘の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮ケ丘２丁目２−１０
築年月	1998年2月
総階数	6階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩8分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

コートヒルズ宮ヶ丘の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

コートヒルズ宮ヶ丘の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コートヒルズ宮ヶ丘は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コートヒルズ宮ヶ丘の存在する北海道札幌市中央区宮ケ丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	3,580万円	2000年3月	85.71㎡	41.8万円	2	4LDK
2021年12月	2,290万円	1983年3月	70.8㎡	32.3万円	5	3LDK
2021年2月	3,480万円	2000年3月	85.71㎡	40.6万円	2	3LDK
2020年3月	1,280万円	1983年3月	69.71㎡	18.4万円	1	2LDK
2020年2月	1,280万円	1983年3月	69.71㎡	18.4万円	1	3LDK
2020年2月	1,480万円	1983年3月	69.71㎡	21.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,980万円	1983年3月	74.31㎡	26.6万円	3	3LDK
2019年8月	1,490万円	1983年3月	69.71㎡	21.4万円	1	2LDK
2019年8月	2,880万円	2000年3月	83.26㎡	34.6万円	2	3LDK
2019年8月	2,990万円	2000年3月	83.26㎡	35.9万円	4	3LDK
2019年7月	2,680万円	1984年7月	123.38㎡	21.7万円	2	3LDK
2019年5月	1,600万円	1983年7月	124.09㎡	12.9万円	2	3LDK
2019年5月	1,600万円	1983年7月	124.09㎡	12.9万円	2	3LDK
2019年1月	1,590万円	1983年7月	130.1㎡	12.2万円	1	4LDK
2018年12月	1,200万円	1983年8月	76.82㎡	15.6万円	3	2LDK
2018年12月	1,200万円	1983年8月	76.82㎡	15.6万円	3	2LDK
2018年5月	2,680万円	2000年3月	83.65㎡	32.0万円	2	3LDK
2017年5月	1,590万円	1983年3月	55.38㎡	28.7万円	2	1LDK
2017年3月	1,430万円	1983年8月	109.76㎡	13.0万円	3	4LDK
2017年3月	1,430万円	1983年8月	109.76㎡	13.0万円	3	4LDK
2017年2月	1,650万円	1983年3月	55.38㎡	29.8万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

宮の森シティハウス

北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５

築年月：1991年2月

専有面積：110.25㎡〜

相場価格：2,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
宮の森シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５	1991年2月	110.25㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ神宮前	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１	2002年3月	85.37㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
神宮前パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０	1985年10月	62.3㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山外苑前	北海道札幌市中央区大通西２８丁目	2019年7月	120.4㎡〜	1億2,439万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ円山瑞苑	北海道札幌市中央区大通西２８丁目３−５	2005年9月	89.8㎡〜	5,577万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ宮の森ヒルテラス	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目２−１	2005年9月	88.66㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−１１	1988年12月	48.44㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−２３	1989年3月	116.14㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目１−１	1981年6月	67.03㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
円山神宮前シティハウス	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目５−１	2000年12月	81.84㎡〜	3,835万円〜	このマンションの相場を見る
米国領事館前シティハウス	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−５	1998年2月	74.24㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス円山外苑	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目７−２	2006年3月	84.14㎡〜	4,689万円〜	このマンションの相場を見る
エステート円山	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−１５	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
外苑ブロードハイツ	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目２−８	1974年6月	63.44㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション宮の森2番館	北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目２−１	1996年12月	87.36㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス宮の森2条	北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目１−５７	2005年6月	97.84㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
西28丁目パークマンション	北海道札幌市中央区北四条西２８丁目１−１２	1981年4月	21.73㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ円山表参道	北海道札幌市中央区北一条西２７丁目５−１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ネベル円山公園表参道	北海道札幌市中央区北一条西２７丁目５−３	2021年2月	36.0㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ円山公園	北海道札幌市中央区北一条西２７丁目１−１	1999年3月	87.44㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る