新稲毛ガーデンタワー2棟の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
2,158万円〜 4,504万円（107万円〜 109万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	千葉県千葉市美浜区高洲３丁目５−２
築年月	1985年12月
総階数	15階
総戸数	432戸
間取り	―
アクセス	稲毛海岸駅徒歩6分稲毛駅バス7分

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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性

新稲毛ガーデンタワー2棟の存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	148,944	100.0
2025年	148,312	99.6
2030年	143,938	96.6
2035年	139,107	93.4
2040年	134,533	90.3
2045年	130,754	87.8
2050年	127,438	85.6

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 千葉市中央区, 習志野市, 四街道市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲毛海岸駅の築年数で見たマンション価格

新稲毛ガーデンタワー2棟の最寄り稲毛海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新稲毛ガーデンタワー2棟は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.5万円に比べて、築40年以上では62.8万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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新稲毛ガーデンタワー2棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

91.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	91.75㎡	北	1階北(91.75㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(和 6　洋 7.3･6　LDK 15.4)	83.22㎡	北	2階北(83.22㎡)を無料査定する
3	4LDK	99.6㎡	北	3階北(99.6㎡)を無料査定する
3	4LDK	90.8㎡	北	3階北(90.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	79.6㎡	北	4階北(79.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	79.6㎡	北	5階北(79.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.22㎡	北	5階北(83.22㎡)を無料査定する
6	3SLDK	79.6㎡	北	6階北(79.6㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(和 6　洋 6.9･5.8･4.9　LDK 14.9)	90.8㎡	北	6階北(90.8㎡)を無料査定する
7	3LDK	79.6㎡	北	7階北(79.6㎡)を無料査定する
7	4LDK	90.08㎡	北	7階北(90.08㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(洋 7･5･5　LDK 16.5)	79.6㎡	北	8階北(79.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	79.6㎡	北	8階北(79.6㎡)を無料査定する
9	２ＬＤＫ	66.7㎡	北	9階北(66.7㎡)を無料査定する
9	3LDK	79.6㎡	北	9階北(79.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	83.22㎡	北	9階北(83.22㎡)を無料査定する
10	3SLDK	79.0㎡	北	10階北(79.0㎡)を無料査定する
10	4LDK	99.6㎡	北	10階北(99.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	79.6㎡	北	10階北(79.6㎡)を無料査定する
12	2LDK	66.7㎡	北	12階北(66.7㎡)を無料査定する
13	3LDK	83.22㎡	北	13階北(83.22㎡)を無料査定する
14	5LDK	119.9㎡	北	14階北(119.9㎡)を無料査定する
14	5LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階) 洋室 8.4帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 和室 8畳(2階)）	136.3㎡	北	14階北(136.3㎡)を無料査定する
15	3LDK	79.6㎡	北	15階北(79.6㎡)を無料査定する
15	3SLDK	79.6㎡	北	15階北(79.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,880万円	2000年9月	94.4㎡	51.7万円	6	4LDK
2024年11月	5,998万円	2000年9月	97.29㎡	61.7万円	12	3LDK
2024年11月	3,980万円	1999年9月	70.01㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年11月	5,480万円	2002年2月	99.64㎡	55.0万円	14	2LDK
2024年11月	4,880万円	2000年9月	94.42㎡	51.7万円	6	4LDK
2024年11月	550万円	1972年11月	51.19㎡	10.7万円	5	2LDK
2024年11月	980万円	1972年11月	48.85㎡	20.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,490万円	1998年5月	92.01㎡	37.9万円	1	4LDK
2024年11月	650万円	1974年5月	48.93㎡	13.3万円	4	2LDK
2024年11月	5,998万円	2000年9月	97.29㎡	61.7万円	21	3LDK
2024年11月	4,180万円	2018年6月	84.25㎡	49.6万円	6	3LDK
2024年11月	4,100万円	2018年6月	77.2㎡	53.1万円	8	3LDK
2024年11月	3,250万円	2000年10月	63.94㎡	50.8万円	1	2LDK
2024年11月	1,480万円	1972年6月	86.52㎡	17.1万円	1	1LDK
2024年11月	680万円	1974年5月	76.34㎡	8.9万円	5	4LDK
2024年11月	3,300万円	1999年12月	75.32㎡	43.8万円	8	3LDK
2024年11月	800万円	1972年11月	48.85㎡	16.4万円	1	2LDK
2024年11月	660万円	1972年11月	51.19㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1972年6月	77.41㎡	16.5万円	1	2LDK
2024年10月	5,780万円	2023年1月	70.46㎡	82.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,690万円	1976年3月	48.99㎡	34.5万円	3	2LDK
2024年10月	3,390万円	2012年2月	72.62㎡	46.7万円	3	4LDK
2024年10月	1,380万円	1972年6月	86.52㎡	16.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,280万円	2000年9月	64.98㎡	50.5万円	29	3LDK
2024年10月	860万円	1976年3月	48.99㎡	17.6万円	1	2LDK
2024年10月	3,490万円	1997年3月	70.0㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年10月	530万円	1972年11月	48.85㎡	10.8万円	5	2LDK
2024年10月	3,620万円	2019年5月	56.56㎡	64.0万円	3	2LDK
2024年10月	850万円	1974年5月	48.93㎡	17.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,490万円	1997年3月	70.02㎡	49.8万円	2	3LDK
2024年10月	880万円	1972年11月	79.83㎡	11.0万円	5	2LDK
2024年10月	780万円	1972年11月	51.19㎡	15.2万円	2	2LDK
2024年10月	1,290万円	1972年6月	77.41㎡	16.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,280万円	2018年12月	63.86㎡	67.0万円	9	3LDK
2024年10月	560万円	1976年3月	48.93㎡	11.4万円	5	2LDK
2024年9月	3,780万円	2018年12月	54.59㎡	69.2万円	9	2LDK
2024年9月	3,980万円	2018年6月	80.18㎡	49.6万円	8	3LDK
2024年9月	1,680万円	1972年11月	78.31㎡	21.5万円	5	4LDK
2024年9月	4,998万円	2000年10月	73.21㎡	68.3万円	19	3LDK
2024年9月	3,850万円	2000年10月	88.26㎡	43.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,290万円	2002年2月	70.87㎡	46.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,290万円	2002年2月	70.8㎡	46.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	1972年11月	78.31㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年9月	390万円	1974年5月	48.93㎡	8.0万円	5	2LDK
2024年9月	790万円	1976年3月	48.99㎡	16.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,650万円	2000年10月	63.94㎡	57.1万円	13	2LDK
2024年9月	2,580万円	1985年7月	90.8㎡	28.4万円	6	4LDK
2024年9月	2,580万円	1985年7月	90.8㎡	28.4万円	6	4LDK
2024年9月	3,380万円	2018年6月	66.2㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,780万円	2011年4月	72.82㎡	51.9万円	9	3LDK
2024年9月	1,990万円	1972年11月	79.83㎡	24.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,290万円	1974年5月	48.93㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年8月	3,490万円	2003年10月	98.59㎡	35.4万円	6	3LDK
2024年8月	4,280万円	2011年4月	76.01㎡	56.3万円	1	3LDK
2024年8月	3,390万円	2018年6月	75.03㎡	45.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,590万円	1997年3月	62.24㎡	41.6万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	2008年1月	75.68㎡	49.9万円	6	3LDK
2024年8月	1,750万円	1972年6月	73.44㎡	23.8万円	2	3LDK
2024年8月	4,580万円	2023年1月	64.29㎡	71.2万円	5	3LDK
2024年8月	1,450万円	1972年11月	74.27㎡	19.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年12月	79.6㎡	31.3万円	5	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年12月	79.6㎡	31.3万円	5	3LDK
2024年8月	2,178万円	1972年6月	73.03㎡	29.8万円	7	3LDK
2024年8月	1,290万円	1972年11月	48.85㎡	26.4万円	4	2LDK
2024年8月	880万円	1974年5月	48.93㎡	18.0万円	1	2LDK
2024年8月	1,090万円	1972年6月	63.35㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年7月	3,790万円	2003年10月	88.9㎡	42.6万円	8	3LDK
2024年7月	5,680万円	2000年9月	106.08㎡	53.5万円	27	3LDK
2024年7月	3,490万円	2003年10月	80.8㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,080万円	1985年7月	66.7㎡	31.2万円	9	2LDK
2024年7月	2,080万円	1985年7月	66.7㎡	31.2万円	9	2LDK
2024年7月	1,880万円	1974年5月	76.34㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年7月	2,580万円	1985年7月	83.22㎡	31.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,580万円	1985年7月	83.22㎡	31.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,090万円	1972年11月	79.83㎡	13.7万円	4	3LDK
2024年7月	1,580万円	1976年3月	48.9㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,980万円	1972年11月	79.84㎡	24.8万円	3	3LDK
2024年6月	3,780万円	2008年1月	75.66㎡	50.0万円	3	3LDK
2024年6月	1,680万円	1976年3月	48.99㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年6月	1,300万円	1972年11月	79.83㎡	16.3万円	1	4LDK
2024年6月	780万円	1974年5月	48.93㎡	15.9万円	2	2LDK
2024年6月	4,998万円	2000年9月	78.89㎡	63.4万円	15	3LDK
2024年6月	3,490万円	2003年10月	80.85㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年6月	680万円	1972年6月	56.99㎡	11.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,290万円	1972年11月	79.83㎡	16.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,080万円	1972年11月	51.19㎡	21.1万円	3	2LDK
2024年5月	1,060万円	1976年3月	48.99㎡	21.6万円	1	2LDK
2024年5月	3,880万円	2012年2月	71.29㎡	54.4万円	10	3LDK
2024年5月	888万円	1974年5月	76.34㎡	11.6万円	4	4LDK
2024年5月	4,680万円	2000年9月	97.29㎡	48.1万円	21	3LDK
2024年5月	2,680万円	1997年8月	74.28㎡	36.1万円	7	3LDK
2024年5月	4,990万円	2000年9月	78.89㎡	63.3万円	13	4LDK
2024年5月	940万円	1976年3月	48.93㎡	19.2万円	3	2LDK
2024年4月	5,699万円	2000年11月	84.4㎡	67.5万円	25	3LDK
2024年4月	2,180万円	1976年3月	78.54㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年4月	1,380万円	1972年6月	86.52㎡	16.0万円	7	2LDK
2024年4月	4,080万円	2000年10月	63.94㎡	63.8万円	10	2LDK
2024年4月	450万円	1972年11月	48.85㎡	9.2万円	4	2LDK
2024年4月	1,290万円	1972年11月	48.85㎡	26.4万円	1	2LDK
2024年4月	2,580万円	1991年6月	79.48㎡	32.5万円	7	3LDK

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