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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 286万円 〜 604万円 （55万円 〜 57万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区大通西２２丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ドエル大通22の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格
ドエル大通22の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドエル大通22は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
18.43㎡
2階 東
ワンルーム
18.42㎡
3階 東
ワンルーム
18.42㎡
3階 南西
ワンルーム
18.42㎡
3階 北東
ワンルーム
17.12㎡
3階 東
ワンルーム
17.12㎡
3階 東
ワンルーム
18.43㎡
4階 東
2DK
34.95㎡
4階 東
ワンルーム
17.12㎡
5階 東
１ＤＫ(ＤＫ７洋室６)
28.05㎡
6階 東
1LDK
34.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 18.43㎡ | 東 | 2階 東(18.43㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.42㎡ | 東 | 2階 東(18.42㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.42㎡ | 東 | 3階 東(18.42㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.42㎡ | 南西 | 3階 南西(18.42㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.12㎡ | 北東 | 3階 北東(17.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.12㎡ | 東 | 3階 東(17.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.43㎡ | 東 | 3階 東(18.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 34.95㎡ | 東 | 4階 東(34.95㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.12㎡ | 東 | 4階 東(17.12㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ(ＤＫ７洋室６) | 28.05㎡ | 東 | 5階 東(28.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.95㎡ | 東 | 6階 東(34.95㎡)を無料査定する |
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ドエル大通22の存在する北海道札幌市中央区大通西２２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1980年4月 | 213.71㎡ | 16.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1980年4月 | 213.71㎡ | 16.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1980年4月 | 213.71㎡ | 16.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,042万円 | 1981年10月 | 42.0㎡ | 24.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,042万円 | 1981年10月 | 42.0㎡ | 24.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,042万円 | 1981年10月 | 42.0㎡ | 24.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,042万円 | 1981年10月 | 42.0㎡ | 24.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,360万円 | 1974年12月 | 70.33㎡ | 19.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,360万円 | 1974年12月 | 70.33㎡ | 19.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,360万円 | 1974年12月 | 70.33㎡ | 19.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 380万円 | 1980年4月 | 35.51㎡ | 10.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 380万円 | 1980年4月 | 35.51㎡ | 10.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 380万円 | 1980年4月 | 35.51㎡ | 10.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 57.89㎡ | 27.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1985年12月 | 64.0㎡ | 29.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 895万円 | 1983年11月 | 33.15㎡ | 27.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 750万円 | 1977年11月 | 36.24㎡ | 20.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,900万円 | 2016年7月 | 80.43㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 750万円 | 1977年11月 | 36.24㎡ | 20.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,900万円 | 2016年7月 | 80.43㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 750万円 | 1977年11月 | 36.24㎡ | 20.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 750万円 | 1977年11月 | 36.24㎡ | 20.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,399万円 | 1986年1月 | 74.66㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 2016年7月 | 80.43㎡ | 57.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 2016年7月 | 80.43㎡ | 57.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,798万円 | 1985年5月 | 48.79㎡ | 36.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,650万円 | 1986年10月 | 76.91㎡ | 34.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 1973年10月 | 79.16㎡ | 27.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 21,700万円 | 2019年7月 | 120.4㎡ | 180.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,198万円 | 1984年8月 | 39.82㎡ | 30.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,198万円 | 1984年8月 | 39.82㎡ | 30.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,198万円 | 1984年8月 | 39.82㎡ | 30.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1981年10月 | 52.8㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1981年10月 | 52.8㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1981年10月 | 52.8㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 350万円 | 1991年11月 | 18.87㎡ | 18.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 350万円 | 1991年11月 | 18.87㎡ | 18.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 420万円 | 1977年11月 | 34.88㎡ | 12.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 420万円 | 1977年11月 | 34.88㎡ | 12.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 420万円 | 1977年11月 | 34.88㎡ | 12.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 420万円 | 1977年11月 | 34.88㎡ | 12.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 77.33㎡ | 68.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 350万円 | 1977年11月 | 39.24㎡ | 8.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 350万円 | 1977年11月 | 39.24㎡ | 8.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 350万円 | 1977年11月 | 39.24㎡ | 8.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 350万円 | 1977年11月 | 39.24㎡ | 8.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 360万円 | 1989年7月 | 17.25㎡ | 20.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 360万円 | 1989年7月 | 17.25㎡ | 20.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 79.79㎡ | 46.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 200万円 | 1979年10月 | 17.12㎡ | 11.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2013年1月 | 69.93㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2013年1月 | 69.93㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1986年10月 | 76.91㎡ | 36.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2013年1月 | 69.93㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2016年3月 | 58.18㎡ | 78.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2016年3月 | 58.18㎡ | 78.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2016年3月 | 58.18㎡ | 78.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1984年8月 | 39.82㎡ | 24.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 980万円 | 1984年8月 | 39.82㎡ | 24.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 980万円 | 1984年8月 | 39.82㎡ | 24.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 440万円 | 1991年11月 | 18.39㎡ | 23.9万円 | 11 | 1R |
| 2024年9月 | 390万円 | 1991年11月 | 18.87㎡ | 20.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 52.8㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 390万円 | 1991年11月 | 18.87㎡ | 20.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 52.8㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 52.8㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 440万円 | 1991年11月 | 18.39㎡ | 23.9万円 | 11 | 1R |
| 2024年9月 | 350万円 | 1990年9月 | 20.41㎡ | 17.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 350万円 | 1990年9月 | 20.41㎡ | 17.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 350万円 | 1990年9月 | 21.96㎡ | 15.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 350万円 | 1990年9月 | 21.96㎡ | 15.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1986年12月 | 52.03㎡ | 41.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1982年12月 | 63.22㎡ | 25.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 690万円 | 1979年12月 | 51.7㎡ | 13.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 22,000万円 | 2019年7月 | 126.22㎡ | 174.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 420万円 | 1985年10月 | 22.72㎡ | 18.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 420万円 | 1985年10月 | 22.72㎡ | 18.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 420万円 | 1985年10月 | 22.72㎡ | 18.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2012年2月 | 60.08㎡ | 89.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,530万円 | 2015年2月 | 77.3㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 350万円 | 1985年9月 | 19.18㎡ | 18.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 350万円 | 1985年9月 | 19.18㎡ | 18.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 350万円 | 1985年9月 | 19.18㎡ | 18.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 498万円 | 1977年11月 | 34.88㎡ | 14.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 498万円 | 1977年11月 | 34.88㎡ | 14.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 498万円 | 1977年11月 | 34.88㎡ | 14.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 498万円 | 1977年11月 | 34.88㎡ | 14.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,250万円 | 2013年1月 | 69.93㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,250万円 | 2013年1月 | 69.93㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,250万円 | 2013年1月 | 69.93㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 48.92㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 48.92㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 48.92㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 380万円 | 1985年10月 | 19.84㎡ | 19.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 380万円 | 1985年10月 | 19.84㎡ | 19.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 380万円 | 1985年10月 | 19.84㎡ | 19.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,100万円 | 2012年6月 | 64.4㎡ | 63.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 52.8㎡ | 31.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 52.8㎡ | 31.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 52.8㎡ | 31.8万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| アルファレジデンス円山パークフロント | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３ | 2014年1月 | 86.8㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 裏参道パークマンション | 北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−４８ | 1982年3月 | 73.97㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズ円山裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２１ | 2014年2月 | 81.94㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション円山裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２７ | 1987年6月 | 25.09㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 円山裏参道シティハウス | 北海道札幌市中央区南一条西１９丁目１−２５３ | 2000年8月 | 67.41㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
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