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高浜北団地の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区高浜４丁目１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
高浜北団地の
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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性
高浜北団地の存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。
周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,944 | 100.0 |
| 2025年 | 148,312 | 99.6 |
| 2030年 | 143,938 | 96.6 |
| 2035年 | 139,107 | 93.4 |
| 2040年 | 134,533 | 90.3 |
| 2045年 | 130,754 | 87.8 |
| 2050年 | 127,438 | 85.6 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 習志野市, 千葉市中央区, 四街道市, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲毛海岸駅の築年数で見たマンション価格
高浜北団地の最寄り稲毛海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高浜北団地は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.5万円に比べて、築40年以上では62.7万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
高浜北団地の存在する千葉県千葉市美浜区高浜４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 790万円 | 1978年1月 | 83.67㎡ | 9.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,190万円 | 1978年1月 | 83.67㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,290万円 | 1979年3月 | 83.63㎡ | 15.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 830万円 | 1980年8月 | 56.81㎡ | 14.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1978年1月 | 76.02㎡ | 15.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 790万円 | 1980年8月 | 56.81㎡ | 13.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1980年8月 | 67.98㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1998年1月 | 80.08㎡ | 34.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1979年3月 | 76.02㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1998年1月 | 80.0㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 2008年6月 | 87.59㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 2008年6月 | 87.59㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 56.81㎡ | 22.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 880万円 | 1980年8月 | 56.81㎡ | 15.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 80.2㎡ | 16.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2008年6月 | 68.27㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2008年6月 | 68.27㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1998年1月 | 73.2㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1979年2月 | 67.28㎡ | 16.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,530万円 | 1980年8月 | 63.0㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,150万円 | 2008年6月 | 81.57㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,150万円 | 2008年6月 | 81.57㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,860万円 | 2008年6月 | 75.74㎡ | 51.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年6月 | 3,860万円 | 2008年6月 | 75.74㎡ | 51.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 83.63㎡ | 14.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1979年2月 | 63.0㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1980年8月 | 56.81㎡ | 14.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1978年1月 | 76.02㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1980年8月 | 56.81㎡ | 24.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1978年1月 | 76.02㎡ | 11.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 76.02㎡ | 19.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1998年1月 | 80.08㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2008年7月 | 87.74㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2008年7月 | 87.74㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2008年6月 | 92.68㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2008年6月 | 92.68㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1979年2月 | 67.28㎡ | 17.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1979年3月 | 83.63㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 790万円 | 1979年2月 | 63.0㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 790万円 | 1979年2月 | 63.0㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 790万円 | 1979年2月 | 63.0㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 580万円 | 1980年8月 | 63.0㎡ | 9.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,530万円 | 1979年8月 | 95.62㎡ | 16.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1980年8月 | 80.2㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 630万円 | 1980年8月 | 63.0㎡ | 10.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1998年1月 | 76.8㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1998年1月 | 76.86㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 80.2㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 83.63㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1998年1月 | 73.0㎡ | 43.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,000万円 | 1980年8月 | 80.2㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,588万円 | 1980年8月 | 63.0㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 810万円 | 1979年2月 | 67.28㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1979年2月 | 67.28㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1979年2月 | 67.28㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1979年2月 | 67.28㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,430万円 | 1980年8月 | 56.81㎡ | 25.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,590万円 | 2008年6月 | 103.2㎡ | 54.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,590万円 | 2008年6月 | 103.2㎡ | 54.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 87.05㎡ | 31.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 1980年8月 | 56.81㎡ | 19.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 87.0㎡ | 32.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1998年1月 | 73.2㎡ | 44.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 65.17㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 87.5㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 67.98㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1979年2月 | 63.0㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1979年2月 | 63.0㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1979年2月 | 63.0㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,030万円 | 1980年8月 | 56.81㎡ | 18.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2008年6月 | 87.69㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2008年6月 | 87.69㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1980年8月 | 54.49㎡ | 14.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1980年8月 | 54.49㎡ | 14.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 91.5㎡ | 32.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1999年8月 | 67.02㎡ | 34.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,288万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,288万円 | 1980年8月 | 67.98㎡ | 18.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1979年2月 | 67.28㎡ | 12.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 890万円 | 1978年1月 | 83.67㎡ | 10.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1980年8月 | 80.2㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2008年6月 | 88.16㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2008年6月 | 88.16㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 83.67㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 83.63㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,770万円 | 1979年3月 | 83.63㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 76.86㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 790万円 | 1980年8月 | 63.0㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2008年6月 | 72.33㎡ | 48.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2008年6月 | 72.33㎡ | 48.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 2008年6月 | 72.33㎡ | 49.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 2008年6月 | 72.33㎡ | 49.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1998年1月 | 73.2㎡ | 33.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1980年8月 | 67.98㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1998年1月 | 99.99㎡ | 35.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 550万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 10.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 550万円 | 1980年8月 | 54.49㎡ | 10.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1980年8月 | 63.0㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,450万円 | 1999年8月 | 87.5㎡ | 28.0万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新稲毛ガーデンタワー3棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目５−３ | 1985年12月 | 79.6㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地３－３－３号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地３－３－９号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第１団地３－４－３号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 高洲第一団地３－１－１号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地３－１－３号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地３－１－５号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地３－３－８号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベイマークスクエアオーシャンコート | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目１５−５ | 1999年12月 | 71.98㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高洲第１団地３－４－８号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目４−８ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第１団地３－４－５号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目４−５ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地３－２－９号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲第一団地３－２－１号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1973年5月 | 46.77㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 高洲第１団地３－４－１３号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目４−１３ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高洲３丁目住宅１７号棟 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目 | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエール稲毛海岸 | 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目２２−１ | 2006年10月 | 60.68㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
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