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メルヴェール富津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 761万円 〜 813万円 （33万円 〜 34万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県富津市青木１１８８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メルヴェール富津について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メルヴェール富津」は、千葉県富津市の青木1188に位置するマンションです。周辺環境は緑豊かで閑静な住宅街が広がっており、内房線の他の駅周辺と比べて家賃相場が比較的手頃なのが特徴です。駅にも程よい近さで、通勤や通学には便利な環境にあります。
外観はモダンなデザインが施されており、周囲の景観と調和しています。資産価値としては、都心へのアクセスを考慮に入れるとお手頃であり、今後の地域の発展によっては資産価値の上昇が期待できる物件と言えます。また、この地域の不動産需給バランスから見ても比較的安全な投資とみなされます。
しかし、所有リスクとして、経年劣化による資産価値の減少や自然災害リスク、または地域経済の衰退などを考慮する必要があります。築年数が進むにつれ、特に管理費や修繕費用の増加もあり得るため、購入前に詳細な管理状況の確認がおすすめです。
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人口予測から見た千葉県富津市の資産性・将来性
メルヴェール富津の存在する千葉県富津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.2となります。
周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 42,465 | 100.0 |
| 2025年 | 38,765 | 91.3 |
| 2030年 | 35,838 | 84.4 |
| 2035年 | 32,832 | 77.3 |
| 2040年 | 29,823 | 70.2 |
| 2045年 | 26,931 | 63.4 |
| 2050年 | 24,286 | 57.2 |
※周囲の市区町村は 君津市, 木更津市, 袖ケ浦市, 横須賀市, 横浜市金沢区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青堀駅の築年数で見たマンション価格
メルヴェール富津の最寄り青堀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メルヴェール富津は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
75.29㎡
1階 南
3LDK
78.02㎡
2階 南
3LDK
75.26㎡
2階 北
2SLDK
78.02㎡
2階 南西
2SLDK
77.52㎡
2階 南
3LDK
75.29㎡
4階 南
3LDK
78.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.29㎡ | 南 | 1階 南(75.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.02㎡ | 南 | 1階 南(78.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.26㎡ | 南 | 2階 南(75.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 78.02㎡ | 北 | 2階 北(78.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 77.52㎡ | 南西 | 2階 南西(77.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.29㎡ | 南 | 2階 南(75.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.02㎡ | 南 | 4階 南(78.02㎡)を無料査定する |
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メルヴェール富津の存在する千葉県富津市青木周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 730万円 | 1992年11月 | 78.02㎡ | 9.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 850万円 | 1992年11月 | 78.02㎡ | 10.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 730万円 | 1992年11月 | 78.02㎡ | 9.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 870万円 | 1992年11月 | 75.26㎡ | 11.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1992年11月 | 75.29㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 830万円 | 1992年11月 | 75.29㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 830万円 | 1992年11月 | 75.29㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 850万円 | 1992年11月 | 78.02㎡ | 10.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 790万円 | 1992年11月 | 78.02㎡ | 10.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 790万円 | 1992年11月 | 78.02㎡ | 10.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 840万円 | 1992年11月 | 78.02㎡ | 10.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 790万円 | 1992年11月 | 77.52㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 |
|---|
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