レーベン志木エグゼクティア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.66
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4,060万円 5,896万円
坪単価 help_outline
205万円 215万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200225

最終更新日:

住所埼玉県朝霞市三原2丁目14−14
築年月2017年2月
総階数8階
総戸数71戸
専有面積65.5㎡ 〜 91.15㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
修繕積立金約199円/㎡
管理費約150円/㎡
分譲会社株式会社タカラレーベン
施工会社ファーストコーポレーション株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
浄水器
ディスポーザー
マイクロバブルバス
ペット足洗場
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レーベン志木エグゼクティアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レーベン志木エグゼクティアは、埼玉県朝霞市三原2丁目に位置するマンションで、志木駅を利用し東京都心部への通勤が可能という立地条件が特徴です。特に、都内で働くファミリー層に好適な物件として人気を集めています。建物は比較的新しく、現代的かつ洗練されたデザインの外観を持っています。

周辺環境についても利便性が高く、生活に必要な施設が揃っています。また、自然環境が豊かで、公園などの公共施設も多数存在するため、子育てファミリーにも嬉しい環境です。

資産性に関しては、都心へのアクセスの良さや新しい築年数がプラスに働いており、将来の売却時にも有利に働く可能性があります。しかし、地域の開発計画や経済状況の変化など、所有にあたってのリスクはないわけではなく、これらについても注視が必要です。建物の管理状況が良好であるかどうかも重要な評価ポイントとなります。

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人口予測から見た埼玉県朝霞市の資産性・将来性

レーベン志木エグゼクティアの存在する埼玉県朝霞市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 141,083 100.0
2025年 143,941 102.0
2030年 145,839 103.4
2035年 147,265 104.4
2040年 147,886 104.8
2045年 147,750 104.7
2050年 146,963 104.2
※周囲の市区町村は 志木市, 新座市, 和光市, 入間郡三芳町, 富士見市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志木駅の築年数で見たマンション価格

レーベン志木エグゼクティアの最寄り志木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン志木エグゼクティアは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では105.2万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン志木エグゼクティアの存在する埼玉県朝霞市三原2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,380万円1995年5月63.6㎡37.4万円13LDK
2025年4月2,380万円1995年5月63.6㎡37.4万円13LDK
2025年4月4,150万円1997年8月85.58㎡48.5万円34LDK
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2025年4月2,980万円1993年2月77.37㎡38.5万円43LDK
2025年4月2,980万円1993年2月77.37㎡38.5万円43LDK
2025年4月3,330万円2006年8月69.9㎡47.6万円13LDK
2025年4月3,330万円2006年8月69.9㎡47.6万円13LDK
2025年4月4,480万円2012年6月71.78㎡62.4万円23LDK
2025年4月1,999万円1983年4月60.76㎡32.9万円32LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県新座市東3丁目12−18
築年月:1993年2月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:2,237万円
埼玉県新座市東3丁目7−13
築年月:1998年8月
専有面積:56.79㎡〜
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埼玉県新座市東3丁目7−17
築年月:2002年6月
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専有面積:33.58㎡〜
相場価格:1,214万円
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専有面積:66.9㎡〜
相場価格:2,610万円
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築年月:1985年11月
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埼玉県朝霞市三原2丁目20−2
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埼玉県朝霞市三原2丁目16−14
築年月:1997年8月
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相場価格:3,286万円
埼玉県朝霞市三原2丁目22−21
築年月:1995年1月
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築年月:1997年6月
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相場価格:2,650万円
埼玉県朝霞市三原2丁目22−28
築年月:1992年8月
専有面積:69.24㎡〜
相場価格:3,226万円
埼玉県朝霞市三原2丁目32−13
築年月:2001年11月
専有面積:65.65㎡〜
相場価格:3,051万円
埼玉県朝霞市西弁財2丁目6−35
築年月:2012年4月
専有面積:55.62㎡〜
相場価格:3,618万円
埼玉県朝霞市西弁財2丁目1−23
築年月:2000年2月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:3,410万円
埼玉県朝霞市三原1丁目6−19
築年月:2001年1月
専有面積:61.74㎡〜
相場価格:3,070万円
埼玉県朝霞市三原1丁目6−23
築年月:1996年7月
専有面積:56.91㎡〜
相場価格:2,069万円
埼玉県朝霞市三原1丁目10−6
築年月:2003年2月
専有面積:75.3㎡〜
相場価格:3,818万円
埼玉県朝霞市三原1丁目11−12
築年月:1996年2月
専有面積:57.34㎡〜
相場価格:2,369万円
埼玉県朝霞市三原1丁目33−5
築年月:2003年6月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:3,477万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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