青葉の森の街　青葉の森公園通り１６棟の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,762万円〜 1,853万円（58万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

青葉の森の街　青葉の森公園通り１６棟以外の棟

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区青葉町１２６９−１６
築年月	1995年3月
総階数	4階
総戸数	330戸
専有面積	95.91㎡〜 108.56㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	千葉寺駅徒歩13分

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

青葉の森の街　青葉の森公園通り１６棟の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,736	100.0
2025年	215,052	101.6
2030年	216,050	102.0
2035年	216,994	102.5
2040年	217,034	102.5
2045年	215,791	101.9
2050年	213,863	101.0

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市若葉区, 千葉市美浜区, 四街道市, 千葉市緑区, 千葉市花見川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千葉寺駅の築年数で見たマンション価格

青葉の森の街　青葉の森公園通り１６棟の最寄り千葉寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。青葉の森の街　青葉の森公園通り１６棟は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.7万円に比べて、築40年以上では36.0万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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青葉の森の街　青葉の森公園通り１６棟の存在する千葉県千葉市中央区青葉町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,000万円	1999年8月	105.26㎡	19.0万円	3	4LDK
2024年7月	1,980万円	1994年8月	97.3㎡	20.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,050万円	1994年8月	83.23㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,680万円	2003年2月	84.78㎡	19.8万円	4	3LDK
2024年6月	1,680万円	2003年2月	84.78㎡	19.8万円	4	3LDK
2024年4月	3,300万円	2011年2月	81.53㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,880万円	1994年8月	87.19㎡	21.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,880万円	1994年8月	87.19㎡	21.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,890万円	2002年3月	83.23㎡	22.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,380万円	1994年8月	92.66㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	1994年8月	92.66㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1994年8月	87.19㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,580万円	2003年2月	95.91㎡	16.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,580万円	2003年2月	95.91㎡	16.5万円	4	3LDK
2023年10月	3,400万円	2011年2月	75.32㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,590万円	1994年8月	84.88㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,680万円	2011年2月	81.53㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年3月	1,600万円	1994年8月	92.97㎡	17.2万円	4	3LDK
2023年2月	2,980万円	2009年5月	65.72㎡	45.3万円	4	2LDK
2023年2月	2,980万円	2009年5月	65.72㎡	45.3万円	4	2LDK
2023年2月	3,580万円	2009年5月	87.03㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,580万円	2009年5月	87.03㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,150万円	2003年2月	95.91㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,280万円	2002年3月	83.23㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年11月	4,980万円	2011年2月	101.35㎡	49.1万円	2	4LDK
2022年8月	3,780万円	2011年2月	81.01㎡	46.7万円	2	2LDK
2022年6月	3,380万円	2011年2月	75.19㎡	45.0万円	1	2LDK
2022年4月	2,480万円	2003年3月	95.91㎡	25.9万円	1	3LDK
2022年3月	1,898万円	2003年2月	105.26㎡	18.0万円	4	4LDK
2022年1月	1,780万円	1994年8月	84.88㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,780万円	1994年8月	84.88㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年2月	102.15㎡	19.4万円	3	3LDK
2021年7月	1,680万円	1998年12月	81.59㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年2月	1,690万円	1994年8月	97.3㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年2月	1,690万円	1994年8月	97.3㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年2月	3,580万円	2009年5月	85.91㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年2月	3,580万円	2009年5月	85.91㎡	41.7万円	3	3LDK
2020年10月	1,570万円	1994年8月	84.88㎡	18.5万円	1	3LDK
2020年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年8月	2,580万円	2009年5月	65.72㎡	39.3万円	4	2LDK
2020年8月	2,580万円	2009年5月	65.72㎡	39.3万円	4	2LDK
2020年7月	1,880万円	2002年3月	102.15㎡	18.4万円	4	4LDK
2020年1月	1,380万円	1994年8月	87.19㎡	15.8万円	4	3LDK
2020年1月	2,190万円	2002年3月	101.3㎡	21.6万円	4	4LDK
2019年12月	2,190万円	2002年3月	101.3㎡	21.6万円	1	4LDK
2019年11月	2,190万円	2002年3月	101.3㎡	21.6万円	1	4LDK
2019年11月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年11月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年10月	2,290万円	1999年8月	103.88㎡	22.0万円	2	4LDK
2019年7月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年7月	1,890万円	2003年2月	95.91㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年4月	1,450万円	2002年3月	83.23㎡	17.4万円	3	3LDK
2019年4月	1,880万円	2003年2月	105.26㎡	17.9万円	3	4LDK
2019年2月	1,880万円	2003年2月	97.63㎡	19.3万円	3	4LDK
2019年2月	1,880万円	2003年2月	97.63㎡	19.3万円	3	4LDK
2018年12月	1,380万円	1994年8月	97.3㎡	14.2万円	3	3LDK
2018年11月	3,280万円	2011年2月	81.53㎡	40.2万円	3	3LDK
2018年10月	1,970万円	2003年2月	95.91㎡	20.5万円	2	3LDK
2018年10月	1,970万円	2003年2月	95.91㎡	20.5万円	2	3LDK
2018年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	2	3LDK
2018年9月	1,950万円	2003年2月	95.91㎡	20.3万円	2	3LDK
2018年7月	2,380万円	2002年3月	102.15㎡	23.3万円	4	4LDK
2018年6月	1,480万円	1994年8月	83.23㎡	17.8万円	1	3LDK
2018年6月	1,480万円	1994年8月	83.23㎡	17.8万円	1	3LDK
2018年4月	4,980万円	2011年2月	101.35㎡	49.1万円	3	4LDK
2018年4月	2,380万円	2003年2月	105.26㎡	22.6万円	3	3LDK
2018年3月	1,550万円	1999年8月	105.26㎡	14.7万円	4	4LDK
2018年2月	1,985万円	2003年2月	95.51㎡	20.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,985万円	2003年2月	95.51㎡	20.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,930万円	1998年12月	103.88㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年2月	1,930万円	1998年12月	103.88㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年2月	1,930万円	1998年12月	103.88㎡	18.6万円	3	4LDK
2018年2月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2018年1月	4,280万円	2009年5月	109.18㎡	39.2万円	6	4LDK
2018年1月	4,280万円	2009年5月	109.18㎡	39.2万円	6	4LDK
2018年1月	1,570万円	1994年8月	84.88㎡	18.5万円	4	3LDK
2018年1月	1,570万円	1994年8月	84.88㎡	18.5万円	4	3LDK
2017年12月	1,680万円	1998年12月	103.88㎡	16.2万円	5	4LDK
2017年12月	1,680万円	1998年12月	103.88㎡	16.2万円	5	4LDK
2017年12月	1,680万円	1998年12月	103.88㎡	16.2万円	5	4LDK
2017年12月	2,490万円	1996年3月	105.26㎡	23.7万円	1	4LDK
2017年12月	2,490万円	1996年3月	105.26㎡	23.7万円	1	4LDK
2017年6月	2,490万円	2003年2月	105.26㎡	23.7万円	2	4LDK
2017年5月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年5月	1,880万円	2002年3月	102.15㎡	18.4万円	5	4LDK
2017年3月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年2月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年2月	2,490万円	1996年3月	98.41㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年1月	1,660万円	2002年3月	83.23㎡	19.9万円	4	3LDK
2016年12月	3,330万円	2011年2月	75.19㎡	44.3万円	1	3LDK

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ウィザースレジデンス千葉県庁前

千葉県千葉市中央区中央４丁目１４−４

築年月：2016年2月

専有面積：54.33㎡〜

相場価格：2,885万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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