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ワコーレグラン新神戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,634万円 〜 2,809万円 （140万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区中尾町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全室採光
地下フリールーム（１Ｆ）
ロフト（最上階）
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
ワコーレグラン新神戸の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 147,518 | 100.0 |
| 2025年 | 152,185 | 103.2 |
| 2030年 | 154,581 | 104.8 |
| 2035年 | 155,914 | 105.7 |
| 2040年 | 155,765 | 105.6 |
| 2045年 | 153,997 | 104.4 |
| 2050年 | 151,302 | 102.6 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 神戸市兵庫区, 神戸市東灘区, 神戸市長田区, 芦屋市, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新神戸駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレグラン新神戸の最寄り新神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレグラン新神戸は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.3万円に比べて、築40年以上では102.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2SLDK
62.13㎡
1階 南
3LDK
62.13㎡
4階 南
2LDK
62.91㎡
4階 西
2LDK
62.91㎡
5階 北
3LDK
62.91㎡
5階 南
2LDK
62.93㎡
6階 北
2LDK
62.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 62.13㎡ | 南 | 1階 南(62.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.13㎡ | 南 | 1階 南(62.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.91㎡ | 南 | 4階 南(62.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.91㎡ | 西 | 4階 西(62.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.91㎡ | 北 | 5階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.93㎡ | 南 | 5階 南(62.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.93㎡ | 北 | 6階 北(62.93㎡)を無料査定する |
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ワコーレグラン新神戸の存在する兵庫県神戸市中央区中尾町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1995年9月 | 62.13㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1995年9月 | 62.13㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,460万円 | 1988年10月 | 65.4㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,460万円 | 1988年10月 | 65.4㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1988年10月 | 65.4㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1988年10月 | 65.4㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1988年10月 | 65.36㎡ | 49.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1988年10月 | 65.36㎡ | 49.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 74.43㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 74.43㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1999年2月 | 89.9㎡ | 33.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1988年10月 | 62.31㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1988年10月 | 62.31㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,800万円 | 1988年10月 | 101.97㎡ | 47.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,800万円 | 1988年10月 | 101.97㎡ | 47.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1988年10月 | 71.03㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1988年10月 | 71.03㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1995年8月 | 62.13㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1995年8月 | 62.13㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,870万円 | 1988年10月 | 73.65㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,870万円 | 1988年10月 | 73.65㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,198万円 | 1995年8月 | 62.91㎡ | 50.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,198万円 | 1995年8月 | 62.91㎡ | 50.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1980年5月 | 55.0㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1980年5月 | 55.0㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1995年8月 | 62.91㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1995年8月 | 62.91㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,850万円 | 1999年2月 | 89.9㎡ | 31.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 1988年10月 | 101.97㎡ | 42.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 1988年10月 | 101.97㎡ | 42.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1998年12月 | 79.47㎡ | 23.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1998年12月 | 79.47㎡ | 23.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年11月 | 5,380万円 | 1988年10月 | 122.1㎡ | 44.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年11月 | 5,380万円 | 1988年10月 | 122.1㎡ | 44.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 89.9㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 5,880万円 | 1988年10月 | 126.29㎡ | 46.6万円 | 9 | 5LDK |
| 2019年1月 | 5,880万円 | 1988年10月 | 126.29㎡ | 46.6万円 | 9 | 5LDK |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 1988年10月 | 70.01㎡ | 41.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 1988年10月 | 70.01㎡ | 41.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1980年5月 | 55.0㎡ | 26.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1980年5月 | 55.0㎡ | 26.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,580万円 | 1988年10月 | 86.56㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,580万円 | 1988年10月 | 86.56㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 1980年5月 | 51.5㎡ | 34.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 1980年5月 | 51.5㎡ | 34.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 1988年10月 | 101.97㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 1988年10月 | 101.97㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1980年5月 | 51.5㎡ | 24.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1980年5月 | 51.5㎡ | 24.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 1980年5月 | 49.22㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 1980年5月 | 49.22㎡ | 36.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,500万円 | 1995年8月 | 62.91㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,500万円 | 1995年8月 | 62.91㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,899万円 | 1988年10月 | 65.4㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,899万円 | 1988年10月 | 65.4㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,380万円 | 1980年5月 | 51.5㎡ | 26.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年8月 | 1,380万円 | 1980年5月 | 51.5㎡ | 26.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年3月 | 2,600万円 | 1995年8月 | 62.93㎡ | 41.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,600万円 | 1995年8月 | 62.93㎡ | 41.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,480万円 | 1995年8月 | 62.93㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,480万円 | 1995年8月 | 62.93㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年10月 | 4,980万円 | 1988年10月 | 101.97㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年10月 | 4,980万円 | 1988年10月 | 101.97㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン坂口 | 兵庫県神戸市中央区坂口通５丁目２−１２ | 1977年8月 | 46.18㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナリザマンション | 兵庫県神戸市中央区野崎通４丁目４−１２ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 | 兵庫県神戸市中央区野崎通６丁目１−３ | 2007年10月 | 70.57㎡〜 | 3,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プルミエール熊内 | 兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目８−１６ | 1979年4月 | 47.54㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー野崎 | 兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目３−１１ | 1973年3月 | 41.19㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール神戸熊内町眺望館 | 兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目４−２ | 2000年10月 | 66.75㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウォームスヴィル熊内 | 兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目６−２ | 2003年6月 | 61.96㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 熊内スカイハイツ | 兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目８−１２ | 1974年10月 | 70.83㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 熊内台コーポ | 兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目１−１３ | 1971年11月 | 30.21㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日野グリーンハイツ | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通４丁目１−２１ | 1973年6月 | 44.8㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日野マンション | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通４丁目３−１１ | 1974年1月 | 49.84㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アート熊内 | 兵庫県神戸市中央区熊内町２丁目４−１４ | 1972年7月 | 64.78㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム新神戸 | 兵庫県神戸市中央区熊内町２丁目４−１２ | 1991年6月 | 132.11㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸熊内町パークハウス | 兵庫県神戸市中央区熊内町２丁目４−３８ | 1997年3月 | 73.75㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通１丁目２−１ | 2007年6月 | 35.59㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村ステイツ坂口通 | 兵庫県神戸市中央区坂口通６丁目１−２２ | 1988年7月 | 29.5㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツコーワ王子公園 | 兵庫県神戸市中央区野崎通２丁目５−３ | 1983年1月 | 42.76㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール青谷 | 兵庫県神戸市中央区籠池通４丁目１−５０ | 1988年12月 | 81.08㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸熊内町 | 兵庫県神戸市中央区熊内町６丁目３−４ | 2013年2月 | 60.21㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ新神戸C棟 | 兵庫県神戸市中央区中尾町１３−１５ | 1998年12月 | 79.47㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
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