トーシンフェニックス吉祥寺2番館の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,220万円〜 3,162万円（381万円〜 401万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目７−９
築年月	2003年2月
総階数	10階
総戸数	54戸
専有面積	18.6㎡〜 26.04㎡
間取り	1K
アクセス	吉祥寺駅徒歩8分

トーシンフェニックス吉祥寺2番館について

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「トーシンフェニックス吉祥寺2番館」は、2003年02月に竣工した地上10階建てのマンションであり、総戸数は54戸です。JR中央線(快速)「吉祥寺」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、まず周辺施設の充実さにあります。コンビニでは、ファミリーマート吉祥寺公園通り店が徒歩106m、セブンイレブン吉祥寺通り東店が徒歩175m、セブンイレブン吉祥寺大正通り店が徒歩212mにあります。スーパーも近くにあり、マルエツプチ吉祥寺店が徒歩59m、まいばすけっと吉祥寺本町2丁目店が徒歩102m、西友吉祥寺店が徒歩283mに位置しています。さらに飲食店も充実しており、吉祥寺スパイラルが徒歩51m、Swing Chair & Hemp Cafe(スウィングチェアアンドヘンプカフェ) 麻よしやすが徒歩56m、K's Brownie(ケーズブラウニー)やき鶏おお川まで徒歩数分です。

また、マンション周辺にはなお歯科クリニックが徒歩32m、北町診療所が徒歩40m、坂東歯科医院が徒歩45mにあります。薬局も近くに揃っており、なみえファーマシーが徒歩42m、サザン調剤薬局吉祥寺店が徒歩177m、稲垣薬局公園通り店が徒歩186mに位置しています。また、コピス吉祥寺という商業施設も徒歩286mの場所にあります。

公共施設も充実しており、公益財団法人武蔵野市福祉公社が徒歩58m、ホームヘルプセンター武蔵野が徒歩58m、武蔵野警察署八幡宮西交番が徒歩105mに位置しています。さらに、大正通り北公園が徒歩263m、八幡通り公園が徒歩374mにあるため、自然との触れ合いも楽しめます。

教育施設としては、Aromathrapy school CELLIST(アロマセラピースクールセリスト)が徒歩96m、私立藤村女子中学校が徒歩292m、私立藤村女子高校が徒歩309mに位置しています。保育園・幼稚園も近くにあり、すみれ幼稚園が徒歩348m、すみれ保育室が徒歩361m、日生吉祥寺保育園ひびきが徒歩377mの場所にあります。

「トーシンフェニックス吉祥寺2番館」は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さや子育て世代に優しい環境など、暮らしやすさが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

トーシンフェニックス吉祥寺2番館の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 杉並区, 小金井市, 東久留米市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス吉祥寺2番館の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス吉祥寺2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価569.0万円に比べて、築40年以上では195.8万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス吉祥寺2番館の存在する東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	770万円	1980年2月	11.97㎡	64.3万円	2	1R
2024年11月	770万円	1980年2月	11.97㎡	64.3万円	2	1R
2024年11月	770万円	1980年2月	11.97㎡	64.3万円	2	1R
2024年11月	2,200万円	1979年4月	35.2㎡	62.5万円	2	1LDK
2024年11月	2,200万円	1979年4月	35.2㎡	62.5万円	2	1LDK
2024年11月	10,990万円	2000年3月	69.77㎡	157.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,298万円	1976年5月	36.4㎡	90.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,150万円	2018年7月	25.61㎡	123.0万円	3	1K
2024年11月	3,300万円	2018年7月	25.61㎡	128.9万円	2	1K
2024年11月	4,390万円	1976年3月	56.96㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,498万円	2003年2月	20.46㎡	122.1万円	5	1K
2024年11月	7,680万円	2019年2月	63.9㎡	120.2万円	2	1LDK
2024年11月	7,680万円	2019年2月	63.9㎡	120.2万円	1	1LDK
2024年11月	1,790万円	1973年4月	32.56㎡	55.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,790万円	1973年4月	32.56㎡	55.0万円	5	1LDK
2024年11月	5,180万円	1976年5月	52.71㎡	98.3万円	4	2LDK
2024年10月	11,480万円	2022年6月	70.2㎡	163.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,380万円	1973年4月	32.56㎡	73.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,380万円	1973年4月	32.56㎡	73.1万円	2	1LDK
2024年10月	3,180万円	1979年4月	35.2㎡	90.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,180万円	1979年4月	35.2㎡	90.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,600万円	1978年1月	49.5㎡	72.7万円	4	1LDK
2024年10月	8,180万円	2022年12月	59.36㎡	137.8万円	-1	2LDK
2024年10月	780万円	1980年2月	11.93㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	780万円	1980年2月	11.93㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	780万円	1980年2月	11.93㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	8,599万円	2022年12月	55.32㎡	155.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,280万円	1982年10月	35.95㎡	91.2万円	2	1K
2024年10月	2,300万円	1976年5月	33.83㎡	68.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,550万円	1984年8月	18.12㎡	85.5万円	6	1K
2024年10月	3,280万円	1983年9月	41.2㎡	79.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,280万円	1983年9月	41.2㎡	79.6万円	2	1LDK
2024年10月	10,180万円	2023年8月	70.55㎡	144.3万円	-1	3LDK
2024年10月	1,600万円	1984年8月	23.8㎡	67.2万円	4	1K
2024年10月	3,890万円	1978年1月	49.5㎡	78.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,390万円	1976年3月	53.16㎡	82.6万円	2	2LDK
2024年9月	14,880万円	1982年4月	117.12㎡	127.0万円	4	3LDK
2024年9月	14,880万円	1981年4月	117.12㎡	127.0万円	4	3LDK
2024年9月	8,180万円	2003年11月	67.2㎡	121.7万円	1	2LDK
2024年9月	8,180万円	2003年11月	67.2㎡	121.7万円	1	2LDK
2024年9月	2,070万円	1984年8月	19.01㎡	108.9万円	9	1K
2024年9月	3,680万円	1980年1月	54.0㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,390万円	1976年3月	57.45㎡	76.4万円	2	2LDK
2024年8月	4,850万円	1979年2月	59.5㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年8月	1,750万円	1982年10月	20.05㎡	87.3万円	3	1R
2024年8月	1,040万円	1980年1月	11.97㎡	86.9万円	2	1R
2024年8月	1,040万円	1980年1月	11.97㎡	86.9万円	2	1R
2024年8月	1,040万円	1980年1月	11.97㎡	86.9万円	2	1R
2024年7月	1,480万円	1982年7月	23.65㎡	62.6万円	3	1K
2024年7月	2,980万円	1982年10月	36.12㎡	82.5万円	5	1K
2024年7月	8,680万円	2012年11月	60.42㎡	143.7万円	3	2LDK
2024年7月	8,980万円	2000年3月	69.77㎡	128.7万円	2	2LDK
2024年6月	1,490万円	1979年8月	14.09㎡	105.7万円	6	1R
2024年6月	1,490万円	1979年8月	14.09㎡	105.7万円	6	1R
2024年6月	1,490万円	1979年8月	14.09㎡	105.7万円	6	1R
2024年6月	1,390万円	1982年10月	17.25㎡	80.6万円	2	1R
2024年6月	2,480万円	1979年3月	35.2㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年6月	2,480万円	1979年3月	35.2㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年6月	3,980万円	1976年5月	52.71㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年5月	1,080万円	1983年9月	21.0㎡	51.4万円	2	1R
2024年5月	1,080万円	1983年9月	21.0㎡	51.4万円	2	1R
2024年5月	4,080万円	1983年3月	43.2㎡	94.4万円	2	1LDK
2024年4月	1,380万円	1984年8月	19.01㎡	72.6万円	9	1K
2024年4月	12,600万円	2023年8月	70.55㎡	178.6万円	3	3LDK
2024年4月	810万円	1980年2月	11.97㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	810万円	1980年2月	11.97㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	810万円	1980年2月	11.97㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	8,980万円	2012年12月	55.78㎡	161.0万円	13	1LDK
2024年4月	2,880万円	1982年10月	36.63㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年4月	4,580万円	1987年9月	43.39㎡	105.6万円	1	1LDK
2024年3月	6,180万円	1984年7月	59.13㎡	104.5万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	1984年7月	59.13㎡	104.5万円	1	2LDK
2024年3月	3,260万円	2018年7月	25.61㎡	127.3万円	2	1K
2024年3月	5,980万円	1998年2月	55.57㎡	107.6万円	4	2LDK
2024年3月	9,980万円	2003年11月	75.77㎡	131.7万円	4	2LDK
2024年3月	9,980万円	2003年11月	75.77㎡	131.7万円	4	2LDK
2024年2月	1,870万円	1973年4月	32.56㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年2月	1,870万円	1973年4月	32.56㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年2月	7,080万円	2002年7月	69.27㎡	102.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,680万円	1976年5月	33.72㎡	79.5万円	6	1LDK
2024年2月	5,290万円	1998年2月	43.55㎡	121.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,980万円	1982年4月	39.58㎡	125.8万円	2	1LDK
2024年2月	1,300万円	1980年1月	11.97㎡	108.6万円	2	1R
2024年2月	1,300万円	1980年1月	11.97㎡	108.6万円	2	1R
2024年2月	1,300万円	1980年1月	11.97㎡	108.6万円	2	1R
2023年12月	6,780万円	2002年7月	58.45㎡	116.0万円	3	2LDK
2023年12月	9,980万円	1999年12月	74.08㎡	134.7万円	2	3LDK
2023年12月	930万円	1980年2月	11.93㎡	78.0万円	2	1R
2023年12月	930万円	1980年2月	11.93㎡	78.0万円	2	1R
2023年12月	930万円	1980年2月	11.93㎡	78.0万円	2	1R
2023年12月	5,980万円	1983年3月	56.7㎡	105.5万円	1	2LDK
2023年12月	6,650万円	2003年11月	55.65㎡	119.5万円	1	2LDK
2023年12月	6,650万円	2003年11月	55.65㎡	119.5万円	1	2LDK
2023年11月	18,900万円	1982年4月	251.92㎡	75.0万円	5	7LDK
2023年11月	1,480万円	1973年4月	32.56㎡	45.5万円	2	1LDK
2023年11月	1,480万円	1973年4月	32.56㎡	45.5万円	2	1LDK
2023年11月	8,490万円	1987年11月	82.52㎡	102.9万円	1	3LDK
2023年10月	2,100万円	1979年2月	28.13㎡	74.7万円	3	1K
2023年10月	1,250万円	1983年7月	27.52㎡	45.4万円	1	1K
2023年10月	1,250万円	1983年7月	27.52㎡	45.4万円	1	1K

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ブライト吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１０

築年月：1980年10月

専有面積：15.65㎡〜

相場価格：1,049万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライト吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１０	1980年10月	15.65㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスガーデン吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−１０	2023年7月	--	--	このマンションの相場を見る
中央マンション	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１−１９	1972年6月	42.59㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
トップ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１５	1984年7月	12.79㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−２２	1980年4月	26.31㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
Fika	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１２－１２	2014年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニアス武蔵野	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目３−３	1975年10月	35.71㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
東町コート	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目２３−３	1984年5月	52.46㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ユニアス	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目４−１２	1974年12月	20.96㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌール吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目２−３	1988年1月	61.0㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
トラディカ	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１２−１５	2011年8月	79.4㎡〜	1億839万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート吉祥寺サンロード	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目７−２	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
吉祥寺ハウス	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１１−２１	1995年7月	--	--	このマンションの相場を見る
丸二ビル吉祥寺住宅	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３３−１０	1967年4月	50.89㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
迦葉武蔵野マンション	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２１−８	1974年3月	34.58㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
ジャルダン吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２８−３	1982年10月	17.25㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３２−６	2005年9月	20.76㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺永谷シティプラザ	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目２０−１	1979年8月	12.15㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺本町ビューハイツ	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３３−７	1987年9月	16.79㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３３−２	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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