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「第15ユーセードムス大宮」は、埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目に位置し、JR大宮駅から徒歩約8分という便利な交通アクセスが魅力のマンションです。周辺環境は、都市活力漂うエリアで、商業施設、飲食店、クリニック、公園などが徒歩圏内に揃い、生活利便性が高いのが特徴です。
外観は、市街地に溶け込むモダンなデザインが施されており、適度な高層建築が見受けられます。建物は時間による風化が少なく保たれており、各部分における管理体制も良好であると推察されます。
資産性については、大宮駅周辺の発展や再開発計画により今後も高まりが期待され、マンションの価値保持が可能です。ただし、築年数が進むことで設備や外装の日常的なメンテナンスが重要となり、保持には経済的負担が伴うこともあるかもしれません。
所有リスクとしては、都心近接ゆえの災害リスクや、周辺開発による日照・騒音問題が挙げられますが、賃貸需要の高さと周辺の生活環境の向上によりバランスが保たれているのが現状です。様々な側面から見て、堅実な投資先です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,784 | 100.0 |
| 2025年 | 122,264 | 103.8 |
| 2030年 | 123,793 | 105.1 |
| 2035年 | 125,229 | 106.3 |
| 2040年 | 125,870 | 106.9 |
| 2045年 | 125,705 | 106.7 |
| 2050年 | 124,821 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 23.15㎡ | 東 | 1階 東(23.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 19.4㎡ | 南西 | 1階 南西(19.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 23.15㎡ | 東 | 1階 東(23.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 17.81㎡ | 南西 | 2階 南西(17.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 25.2㎡ | 東 | 3階 東(25.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 23.0㎡ | 東 | 4階 東(23.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.91㎡ | 南西 | 4階 南西(19.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 25.2㎡ | 南西 | 4階 南西(25.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.14㎡ | 西 | 4階 西(23.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 25.2㎡ | 東 | 5階 東(25.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 25.2㎡ | 南西 | 5階 南西(25.2㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ(和 3 洋 6 K 2) | 25.2㎡ | 南西 | 5階 南西(25.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11,480万円 | 2024年5月 | 70.82㎡ | 162.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 64.15㎡ | 35.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 70.26㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 70.26㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2017年8月 | 67.95㎡ | 117.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,300万円 | 2024年5月 | 73.18㎡ | 168.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年3月 | 12,300万円 | 2024年5月 | 73.16㎡ | 168.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 67.73㎡ | 103.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 13,500万円 | 2024年5月 | 70.82㎡ | 190.6万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 67.2㎡ | 71.1万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビクトリアハイム大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目８３８ | 1998年5月 | 55.13㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目６０２−１ | 1997年3月 | 69.42㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目３０１−２ | 1996年3月 | 61.71㎡〜 | 3,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目９７５−１ Ｄ | 2005年8月 | 67.67㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルスウィート大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目３３１−３ | 2004年2月 | 67.2㎡〜 | 5,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松栄マンション | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目４８０ | 1968年4月 | 35.41㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目１０１４ | 1997年11月 | 61.63㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目５９０ | 1988年4月 | 58.71㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目７５９−３ | 2000年3月 | 70.13㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目１８０−１ | 1993年2月 | 55.5㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東営マンション | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目７７９−１ | 1973年10月 | 57.16㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラセシオン桜木テラス | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目６４８−１ | 2009年7月 | 63.65㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ユーセイハイツ桜木 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目６４７−２ | 1982年5月 | 33.52㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター大宮桜木町 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目９９３−１ | 2013年12月 | 66.2㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン大宮第3 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目５３９−１ | 1996年3月 | 59.29㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアム大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目５６２−１ | 2009年5月 | 54.98㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ大宮ーRinー | 埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目１９０−３ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮パークホームズシティコート | 埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目１５７−１ | 2001年3月 | 64.2㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮第2 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目１７２−１ | 1989年11月 | 42.0㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮大成第2 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目２８５−１ | 1998年2月 | 60.69㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
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