喜代美寿ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	静岡県静岡市葵区瓦場町９０−３
築年月	1978年6月
総階数	4階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	音羽町駅徒歩5分春日町駅徒歩7分日吉町駅徒歩9分

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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性

喜代美寿ハイツの存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.4となります。

周囲の市区町村の78.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,297	100.0
2025年	242,029	97.1
2030年	233,592	93.7
2035年	224,857	90.2
2040年	215,896	86.6
2045年	206,822	83.0
2050年	197,935	79.4

※周囲の市区町村は静岡市駿河区, 焼津市, 静岡市清水区, 藤枝市, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り音羽町駅の築年数で見たマンション価格

喜代美寿ハイツの最寄り音羽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。喜代美寿ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.1万円に比べて、築40年以上では48.2万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

喜代美寿ハイツの存在する静岡県静岡市葵区瓦場町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	300万円	1977年6月	47.9㎡	6.3万円	3	2LDK
2023年10月	300万円	1977年6月	47.9㎡	6.3万円	3	2LDK
2023年10月	300万円	1977年6月	47.9㎡	6.3万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

サンハイツ横田

静岡県静岡市葵区横田町２−１０

築年月：1981年12月

専有面積：54.94㎡〜

相場価格：816万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイツ横田	静岡県静岡市葵区横田町２−１０	1981年12月	54.94㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
春日団地	静岡県静岡市葵区春日町３	1965年1月	41.18㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア横内	静岡県静岡市葵区横内町	2005年3月	70.05㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ横内	静岡県静岡市葵区横内町	2002年9月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニュー	静岡県静岡市葵区太田町３５−１	2007年1月	50.28㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ音羽町駅	静岡県静岡市葵区春日１丁目２−１０	2004年1月	121.06㎡〜	5,177万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンフィオーレ春日	静岡県静岡市葵区春日３丁目２０−１	2000年9月	63.63㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
春日町角栄ハイホーム	静岡県静岡市葵区春日３丁目２−１４	1972年11月	50.6㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス春日	静岡県静岡市葵区春日３丁目６４−１	2001年1月	69.84㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ春日町	静岡県静岡市葵区春日３丁目１４−５	1997年3月	68.6㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
角栄ハイホーム	静岡県静岡市葵区春日３丁目４６−１	1972年11月	50.0㎡〜	388万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター静岡ランドマークスクエア	静岡県静岡市葵区東町１−２	2010年7月	66.81㎡〜	3,302万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴァンベール音羽の杜	静岡県静岡市葵区音羽町１５−１５	2004年8月	69.41㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
マストスクエア音羽町	静岡県静岡市葵区音羽町１３－１０	2020年1月	68.36㎡〜	5,020万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴァンベール音羽町	静岡県静岡市葵区音羽町	1999年3月	80.43㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ相生町	静岡県静岡市葵区相生町１４−１	1986年2月	65.11㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴァンス静岡相生町	静岡県静岡市葵区相生町１９−１２	2007年3月	91.04㎡〜	4,411万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン巴町	静岡県静岡市葵区巴町９−１	1996年3月	67.4㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴァンベール鷹匠	静岡県静岡市葵区東鷹匠町７９−１	1995年6月	64.15㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
ウィステリアコート東鷹匠	静岡県静岡市葵区東鷹匠町４−１５	2001年6月	73.74㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る