リヴィエール小鷺田の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
1,336万円〜 1,407万円（53万円〜 53万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区小鷺田町３−３３
築年月	2002年1月
総階数	11階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	黒崎駅徒歩47分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

リヴィエール小鷺田の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。

周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,933	100.0
2025年	242,914	97.2
2030年	234,629	93.9
2035年	226,108	90.5
2040年	217,223	86.9
2045年	208,174	83.3
2050年	199,303	79.7

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 遠賀郡遠賀町, 北九州市戸畑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格

リヴィエール小鷺田の最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴィエール小鷺田は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.0万円に比べて、築40年以上では28.3万円と82.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階南西

4LDK

83.04㎡

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7階南西

4LDK

87.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	4LDK	83.04㎡	南西	7階南西(83.04㎡)を無料査定する
7	4LDK	87.5㎡	南西	7階南西(87.5㎡)を無料査定する

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リヴィエール小鷺田の存在する福岡県北九州市八幡西区小鷺田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,980万円	2001年12月	75.94㎡	26.1万円	11	4LDK
2022年3月	800万円	1998年9月	69.57㎡	11.5万円	7	3LDK
2022年3月	800万円	1998年9月	69.57㎡	11.5万円	7	3LDK
2022年3月	800万円	1998年9月	69.57㎡	11.5万円	7	3LDK
2022年3月	800万円	1998年9月	69.57㎡	11.5万円	7	3LDK
2020年1月	1,149万円	1998年9月	69.57㎡	16.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,149万円	1998年9月	69.57㎡	16.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,149万円	1998年9月	69.57㎡	16.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,149万円	1998年9月	69.57㎡	16.5万円	6	3LDK
2019年11月	1,550万円	2001年12月	87.5㎡	17.7万円	7	4LDK
2019年8月	1,149万円	1998年9月	69.57㎡	16.5万円	6	3LDK
2019年8月	1,149万円	1998年9月	69.57㎡	16.5万円	6	3LDK
2019年8月	1,149万円	1998年9月	69.57㎡	16.5万円	6	3LDK
2019年8月	1,149万円	1998年9月	69.57㎡	16.5万円	6	3LDK
2019年7月	1,630万円	2001年12月	83.04㎡	19.6万円	7	4LDK
2019年7月	930万円	1998年9月	74.2㎡	12.5万円	2	4LDK
2019年7月	930万円	1998年9月	74.2㎡	12.5万円	2	4LDK
2019年7月	930万円	1998年9月	74.2㎡	12.5万円	2	4LDK
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近隣のマンション情報

リヴィエール青山南

福岡県北九州市八幡西区小鷺田町６−１８

築年月：1998年9月

専有面積：69.57㎡〜

相場価格：707万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リヴィエール青山南	福岡県北九州市八幡西区小鷺田町６−１８	1998年9月	69.57㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド幸神2	福岡県北九州市八幡西区幸神３丁目１１−１９	1996年2月	70.01㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神３丁目１１−６１	1984年12月	65.13㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
幸神団地3号棟	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目９−３	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目１０−４６	1984年10月	53.66㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
幸神団地2号棟	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目９−５	1973年3月	60.04㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
幸神住宅1号棟	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目９−７	1971年12月	60.04㎡〜	263万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク幸神ブリオ	福岡県北九州市八幡西区幸神２丁目３−３４	2013年8月	64.65㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ルナビル	福岡県北九州市八幡西区幸神４丁目７−１０	1977年3月	19.63㎡〜	106万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク幸神	福岡県北九州市八幡西区幸神４丁目２−３０	1986年11月	70.08㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
茶売団地	福岡県北九州市八幡西区茶売町７−７	1975年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション茶売B棟	福岡県北九州市八幡西区茶売町１８−１６	1982年8月	63.16㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
スカンジナビア茶売A棟	福岡県北九州市八幡西区茶売町９−１８	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
スカンジナビア茶売B棟	福岡県北九州市八幡西区茶売町９−８	1991年1月	63.48㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
茶売団地4号棟	福岡県北九州市八幡西区茶売町６−４	1975年5月	67.57㎡〜	214万円〜	このマンションの相場を見る
茶売団地3号棟	福岡県北九州市八幡西区茶売町７−３	1973年12月	60.04㎡〜	257万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション茶売A棟	福岡県北九州市八幡西区茶売町１８−１８	1982年8月	63.92㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
茶売団地1号棟	福岡県北九州市八幡西区茶売町７−１	1973年12月	60.04㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン南王子	福岡県北九州市八幡西区南王子町	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アプローズ青山	福岡県北九州市八幡西区南王子町２−３３	2007年11月	52.37㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る