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ダイアパレス成東オーシャンツインタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 692万円 〜 1,075万円 （48万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県山武市殿台２０７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
集会室
フローリング
ＢＳ
ダイアパレス成東オーシャンツインタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千葉県山武市殿台にある「ダイアパレス成東オーシャンツインタワー」は、JR総武本線成東駅から徒歩約9分の立地に位置する大型マンションです。築29年を迎える14階建てのSRC造の建物は、全体で179戸からなり、地域のシンボル的存在です。外観はその規模感と構造から、近隣住民にとっても象徴となっています。
周辺環境としては、交通の便も良く、日常の生活を豊かにサポートする商業施設や教育機関、公園などが揃っており、住環境に恵まれています。しかし、資産性においては、築年数の進行に伴い、新たな設備導入や外装の劣化に対するメンテナンス費用への注視が必要となります。
所有リスクとして考慮すべきは、老朽化により共有部分などの修繕費が増加する可能性や、管理組合の運営状況による影響です。適切な管理が行われているか、長期修繕計画が確立されているかも重要な検討材料です。以上の点から、今後の資産価値を維持または向上させるためには、管理体制の整備が鍵を握る一方で、中心地に位置するというメリットが買い手には引き続き魅力的となるでしょう。
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人口予測から見た千葉県山武市の資産性・将来性
ダイアパレス成東オーシャンツインタワーの存在する千葉県山武市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に56.4となります。
周囲の市区町村の68.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 48,444 | 100.0 |
| 2025年 | 45,111 | 93.1 |
| 2030年 | 41,647 | 86.0 |
| 2035年 | 38,059 | 78.6 |
| 2040年 | 34,396 | 71.0 |
| 2045年 | 30,775 | 63.5 |
| 2050年 | 27,339 | 56.4 |
※周囲の市区町村は 東金市, 山武郡九十九里町, 山武郡芝山町, 山武郡横芝光町, 八街市, 大網白里市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成東駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス成東オーシャンツインタワーの最寄り成東駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス成東オーシャンツインタワーは現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ダイアパレス成東オーシャンツインタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
３ＬＤＫ
57.69㎡
2階 南西
4LDK
72.38㎡
3階 南
3LDK
68.79㎡
3階 南
3LDK（キッチン 2.9帖
リビングダイニング 11.6帖
和室 6畳
洋室 6帖
洋室 4.3帖）
68.79㎡
3階 北
3LDK
51.41㎡
5階 南西
3DK
55.06㎡
5階 南
3LDK
57.69㎡
7階 南
3LDK
60.46㎡
7階 南西
３ＤＫ(ＤＫ６．１ 和６ 洋５．５ 洋４．５)
48.28㎡
8階 南
3LDK
60.46㎡
8階 南西
2LDK
50.48㎡
8階 南西
１ＬＤＫ
47.3㎡
8階 南西
3LDK
61.44㎡
9階 南
3LDK
60.46㎡
9階 南西
３ＬＤＫ(和 6 洋 4.6･4.3 LDK 12.3)
60.46㎡
10階 南
3LDK
60.46㎡
10階 南
3LDK
57.69㎡
10階 北
２ＬＤＫ
47.3㎡
11階 南
3LDK
60.46㎡
11階 南
3LDK
57.69㎡
11階 南西
3LDK
64.28㎡
12階 南西
3DK
51.6㎡
12階 南西
3DK
51.0㎡
12階 南
3LDK
72.38㎡
12階 南
3LDK
60.47㎡
12階 北
2LDK
60.48㎡
12階 南西
3LDK
64.28㎡
12階 南西
2LDK
50.4㎡
13階 南
3LDK
57.63㎡
13階 南西
3DK
51.6㎡
14階 南
3LDK
60.46㎡
14階 南
3LDK
60.47㎡
14階 北
2LDK
47.3㎡
14階 南
3LDK（キッチン 2.9帖
リビングダイニング 9.4帖
和室 6畳
洋室 5.3帖
洋室 4.3帖）
60.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ | 57.69㎡ | 南 | 1階 南(57.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 72.38㎡ | 南西 | 2階 南西(72.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.79㎡ | 南 | 3階 南(68.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（キッチン 2.9帖 リビングダイニング 11.6帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 4.3帖） | 68.79㎡ | 南 | 3階 南(68.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 51.41㎡ | 北 | 3階 北(51.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 55.06㎡ | 南西 | 5階 南西(55.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.69㎡ | 南 | 5階 南(57.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.46㎡ | 南 | 7階 南(60.46㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＤＫ(ＤＫ６．１ 和６ 洋５．５ 洋４．５) | 48.28㎡ | 南西 | 7階 南西(48.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.46㎡ | 南 | 8階 南(60.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 50.48㎡ | 南西 | 8階 南西(50.48㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 47.3㎡ | 南西 | 8階 南西(47.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.44㎡ | 南西 | 8階 南西(61.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.46㎡ | 南 | 9階 南(60.46㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 4.6･4.3 LDK 12.3) | 60.46㎡ | 南西 | 9階 南西(60.46㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.46㎡ | 南 | 10階 南(60.46㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 57.69㎡ | 南 | 10階 南(57.69㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ | 47.3㎡ | 北 | 10階 北(47.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.46㎡ | 南 | 11階 南(60.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 57.69㎡ | 南 | 11階 南(57.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.28㎡ | 南西 | 11階 南西(64.28㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 51.6㎡ | 南西 | 12階 南西(51.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 51.0㎡ | 南西 | 12階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.38㎡ | 南 | 12階 南(72.38㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.47㎡ | 南 | 12階 南(60.47㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 60.48㎡ | 北 | 12階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.28㎡ | 南西 | 12階 南西(64.28㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 50.4㎡ | 南西 | 12階 南西(50.4㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 57.63㎡ | 南 | 13階 南(57.63㎡)を無料査定する |
| 13 | 3DK | 51.6㎡ | 南西 | 13階 南西(51.6㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 60.46㎡ | 南 | 14階 南(60.46㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 60.47㎡ | 南 | 14階 南(60.47㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 47.3㎡ | 北 | 14階 北(47.3㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK（キッチン 2.9帖 リビングダイニング 9.4帖 和室 6畳 洋室 5.3帖 洋室 4.3帖） | 60.46㎡ | 南 | 14階 南(60.46㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス成東オーシャンツインタワーの存在する千葉県山武市殿台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 670万円 | 1995年7月 | 48.28㎡ | 13.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 680万円 | 1995年5月 | 51.6㎡ | 13.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 780万円 | 1995年5月 | 51.41㎡ | 15.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1995年7月 | 75.35㎡ | 17.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 600万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 9.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 820万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 13.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 680万円 | 1995年7月 | 47.3㎡ | 14.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 620万円 | 1995年5月 | 47.3㎡ | 13.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 14.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 550万円 | 1995年5月 | 48.28㎡ | 11.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 620万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 10.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 550万円 | 1995年5月 | 50.48㎡ | 10.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1995年5月 | 68.79㎡ | 14.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 700万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 11.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1995年6月 | 64.24㎡ | 15.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1995年7月 | 71.01㎡ | 12.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 590万円 | 1995年5月 | 68.79㎡ | 8.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 498万円 | 1995年5月 | 57.69㎡ | 8.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 580万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 9.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1995年5月 | 50.4㎡ | 15.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 630万円 | 1995年5月 | 61.44㎡ | 10.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1995年5月 | 60.47㎡ | 12.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1995年5月 | 72.38㎡ | 19.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 500万円 | 1995年5月 | 51.0㎡ | 9.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年5月 | 500万円 | 1995年5月 | 51.6㎡ | 9.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 850万円 | 1995年7月 | 72.38㎡ | 11.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年12月 | 650万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 10.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年3月 | 570万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 9.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 980万円 | 1995年7月 | 72.38㎡ | 13.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,380万円 | 1995年5月 | 72.38㎡ | 19.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年6月 | 650万円 | 1995年5月 | 47.3㎡ | 13.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年4月 | 680万円 | 1995年7月 | 57.63㎡ | 11.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年4月 | 695万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 11.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年12月 | 730万円 | 1995年5月 | 60.47㎡ | 12.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年8月 | 650万円 | 1995年5月 | 57.69㎡ | 11.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年7月 | 600万円 | 1995年5月 | 64.28㎡ | 9.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年5月 | 650万円 | 1995年5月 | 57.69㎡ | 11.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 780万円 | 1995年5月 | 64.28㎡ | 12.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 720万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 11.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 450万円 | 1995年5月 | 60.47㎡ | 7.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年10月 | 550万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 9.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 670万円 | 1995年5月 | 57.69㎡ | 11.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年6月 | 750万円 | 1995年5月 | 60.47㎡ | 12.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年4月 | 520万円 | 1995年5月 | 51.41㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,790万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 29.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年4月 | 790万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 13.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年1月 | 460万円 | 1995年5月 | 57.69㎡ | 8.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 600万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 10.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 460万円 | 1995年5月 | 60.48㎡ | 7.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年12月 | 460万円 | 1995年5月 | 57.69㎡ | 8.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 440万円 | 1995年5月 | 60.46㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
ダイアパレス成東オーシャンツインタワーの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 |
|---|
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