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最終更新日：
| 住所 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約310円/㎡ |
| 管理費 | 約126円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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リビエラ逗子マリーナ1号棟フェニックス館は、神奈川県逗子市小坪に位置し、リゾート感溢れるマリーナ地区の一角を占めるマンションです。築48年と古い外観ではありますが、周辺には緑豊かな環境と美しい海が広がり、休日や観光地へのアクセスがしやすく、住環境としても人気のエリアです。外観は経年とともに味わいがありますが、メンテナンスが不可欠です。資産性に関しては築年数の影響で同地区の新築物件に比べ1平方メートルあたりの単価は低く、大幅な売却価格の下落リスクがあります。ただし、海辺という立地条件から一定の需要があるため、全く価値がないわけではありません。所有リスクとしては、老朽化による修繕積立金の増加や管理費の上昇が考えられ、将来的な出費は覚悟が必要です。また、老朽化が進むことにより耐震性等の問題が発生し修繕時の負担なども比較的高い点は考慮すべきでしょう。いずれにせよ最終的には、物件見学や専門家との相談も重要となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 57,060 | 100.0 |
| 2025年 | 55,671 | 97.6 |
| 2030年 | 53,972 | 94.6 |
| 2035年 | 52,404 | 91.8 |
| 2040年 | 51,056 | 89.5 |
| 2045年 | 50,007 | 87.6 |
| 2050年 | 49,027 | 85.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 57.0㎡ | 北西 | 1階 北西(57.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 69.0㎡ | 西 | 2階 西(69.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 78.07㎡ | 南 | 3階 南(78.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 89.77㎡ | 北西 | 4階 北西(89.77㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 69.0㎡ | 南 | 4階 南(69.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6･7 洋 10) | 103.5㎡ | 南西 | 5階 南西(103.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 78.07㎡ | 南 | 5階 南(78.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 89.77㎡ | 南西 | 6階 南西(89.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 85.4㎡ | 北西 | 6階 北西(85.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 88.21㎡ | 北西 | 7階 北西(88.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 90.43㎡ | 北西 | 7階 北西(90.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 57.0㎡ | 南 | 7階 南(57.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,200万円 | 1991年3月 | 120.91㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,200万円 | 1991年3月 | 120.91㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,200万円 | 1991年3月 | 120.91㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,200万円 | 1991年3月 | 120.91㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1975年3月 | 81.0㎡ | 43.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1975年3月 | 81.0㎡ | 43.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1975年3月 | 81.0㎡ | 43.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,498万円 | 1975年3月 | 81.0㎡ | 43.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1989年3月 | 118.71㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1989年3月 | 118.71㎡ | 63.0万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 逗子マリーナ2号棟 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−２ | 1973年4月 | 53.86㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逗子マリーナ4号棟 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−４ | 1975年3月 | 55.15㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビエラ逗子マリーナ | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 逗子マリーナ8号棟 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−８ | 1989年3月 | 36.33㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逗子マリーナ7号棟 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−７ | 1982年6月 | 35.82㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逗子マリーナ5号棟 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−５ | 1975年3月 | 54.21㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逗子マリーナ本館 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−１０ | 1971年5月 | 34.57㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドコート逗子望洋邸 | 神奈川県逗子市小坪５丁目１７−３ | 2010年10月 | 70.35㎡〜 | 7,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逗子マリーナ1号棟 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−１ | 1976年5月 | 73.92㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逗子マリーナ | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−８ | 1989年3月 | 36.33㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逗子マリーナ6号棟 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−６ | 1977年12月 | 45.46㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 逗子マリーナ3号棟 | 神奈川県逗子市小坪５丁目２３−３ | 1977年3月 | 61.57㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 由比若宮グリーンハイツ | 神奈川県鎌倉市材木座１丁目７−１１ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム鎌倉材木座 | 神奈川県鎌倉市材木座１丁目４−１６ | 1992年1月 | 123.12㎡〜 | 9,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小坪マリーナマンション | 神奈川県逗子市小坪４丁目２７−１２ | 1975年1月 | 53.0㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス逗子ウイングコースト | 神奈川県逗子市小坪４丁目２７−８ | 1997年6月 | 64.98㎡〜 | 4,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若宮ハイツ3号棟 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１３−３ | 1993年3月 | 80.25㎡〜 | 5,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若宮ハイツ | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１３−１ | 1993年3月 | 53.44㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルリベール鎌倉由比ガ浜 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目２４−２６ | 2015年7月 | 71.1㎡〜 | 7,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若宮ハイツ2号棟 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１３−２ | 1993年3月 | 70.97㎡〜 | 5,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
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