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基本情報
| 住所 | 埼玉県上尾市大字小敷谷６９６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイハイツ」は、埼玉県上尾市大字小敷谷に位置する中規模マンションで、主に住宅として利用されています。立地的には静かで住宅街の良さを感じられる地域です。上尾市周辺の公共交通は比較的発展しており、通勤・通学にも便利です。また、周辺には緑地や公園が点在し、子育て環境としても評価されています。
外観は経年による自然な風合いがありますが、定期的にメンテナンスが行われており、清潔に保たれています。資産性に関しては、過去の売買実績や賃料履歴から、比較的安定した価値を持つと評価されています。しかし、マーケットや個別の物件状況により変動するため、購入時はマーケットの状況を確認することが重要です。
所有リスクについては、築年数が進んでいることから、修繕や補修の必要が出てくる可能性があります。しかし、管理組合の活動が活発であれば、そのリスクはある程度軽減されるでしょう。ファミリーフレンドリーな環境と安定した資産価値を求める人には適した選択肢となるかもしれません。
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人口予測から見た埼玉県上尾市の資産性・将来性
スカイハイツの存在する埼玉県上尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.7となります。
周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 226,940 | 100.0 |
| 2025年 | 225,590 | 99.4 |
| 2030年 | 221,466 | 97.6 |
| 2035年 | 216,497 | 95.4 |
| 2040年 | 211,307 | 93.1 |
| 2045年 | 206,237 | 90.9 |
| 2050年 | 201,253 | 88.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市西区, 桶川市, 北足立郡伊奈町, さいたま市大宮区, 川越市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上尾駅の築年数で見たマンション価格
スカイハイツの最寄り上尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.8万円に比べて、築40年以上では79.3万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 日建サニーハイツ | 埼玉県上尾市大字川２８９−６８ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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