ファミール南郷の売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
759万円〜 1,155万円（48万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	北海道札幌市白石区南郷通３丁目南２６−１
築年月	1981年3月
総階数	6階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	白石駅徒歩8分白石駅徒歩10分

ファミール南郷の

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人口予測から見た北海道札幌市白石区の資産性・将来性

ファミール南郷の存在する北海道札幌市白石区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.4となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,835	100.0
2025年	212,421	100.3
2030年	211,439	99.8
2035年	209,209	98.8
2040年	205,300	96.9
2045年	199,882	94.4
2050年	193,643	91.4

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市厚別区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白石駅の築年数で見たマンション価格

ファミール南郷の最寄り白石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール南郷は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

3LDK

62.51㎡

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2階南

3LDK

62.51㎡

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3階南

3LDK

59.39㎡

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3階南

4LDK

79.69㎡

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3階南

3LDK

62.51㎡

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4階北

3LDK

52.51㎡

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4階北

3LDK

62.51㎡

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4階南西

3LDK

75.95㎡

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4階南西

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(4階) 和室 4.5畳(4階) 洋室 4.5帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 5.5帖(4階)）

79.87㎡

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5階南西

3LDK

62.51㎡

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5階南西

3LDK

62.61㎡

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6階南

3LDK

62.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	62.51㎡	北東	1階北東(62.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.51㎡	南	2階南(62.51㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.39㎡	南	3階南(59.39㎡)を無料査定する
3	4LDK	79.69㎡	南	3階南(79.69㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.51㎡	南	3階南(62.51㎡)を無料査定する
4	3LDK	52.51㎡	北	4階北(52.51㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.51㎡	北	4階北(62.51㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.95㎡	南西	4階南西(75.95㎡)を無料査定する
4	3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(4階) 和室 4.5畳(4階) 洋室 4.5帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 5.5帖(4階)）	79.87㎡	南西	4階南西(79.87㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.51㎡	南西	5階南西(62.51㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.61㎡	南西	5階南西(62.61㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.51㎡	南	6階南(62.51㎡)を無料査定する

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ファミール南郷の存在する北海道札幌市白石区南郷通３丁目南周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,899万円	1982年3月	69.02㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2003年9月	104.77㎡	47.5万円	14	5LDK
2024年11月	1,380万円	1988年3月	75.25㎡	18.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,280万円	2007年9月	75.74㎡	30.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,280万円	2007年9月	75.74㎡	30.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1997年3月	72.93㎡	28.5万円	7	3LDK
2024年10月	2,498万円	1988年3月	91.94㎡	27.2万円	5	4LDK
2024年9月	1,879万円	1982年3月	69.02㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,998万円	1982年3月	69.02㎡	28.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,880万円	2001年8月	98.7㎡	29.2万円	9	4LDK
2024年9月	2,880万円	2001年8月	98.7㎡	29.2万円	9	4LDK
2024年9月	2,880万円	2002年4月	95.16㎡	30.3万円	8	4LDK
2024年9月	2,880万円	2002年4月	95.16㎡	30.3万円	8	4LDK
2024年8月	3,780万円	2016年2月	80.5㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2016年2月	80.5㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	2016年2月	80.5㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年8月	2,880万円	2002年8月	95.16㎡	30.3万円	8	4LDK
2024年8月	2,880万円	2002年8月	95.16㎡	30.3万円	8	4LDK
2024年7月	1,199万円	1981年3月	79.87㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,199万円	1981年3月	75.95㎡	15.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,199万円	1981年3月	75.95㎡	15.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,199万円	1981年3月	79.87㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,890万円	1982年3月	69.02㎡	27.4万円	7	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年8月	86.55㎡	35.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,699万円	2007年9月	82.45㎡	32.7万円	2	2LDK
2024年7月	2,699万円	2007年9月	82.45㎡	32.7万円	2	2LDK
2024年7月	1,180万円	1988年3月	58.02㎡	20.3万円	6	2LDK
2024年7月	1,680万円	1989年9月	71.79㎡	23.4万円	10	3LDK
2024年6月	1,350万円	1983年2月	71.11㎡	19.0万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年3月	78.8㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年3月	78.8㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年3月	78.8㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1998年8月	93.4㎡	27.6万円	3	4LDK
2024年6月	2,480万円	1987年3月	73.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,480万円	1987年3月	73.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,580万円	1998年8月	93.4㎡	27.6万円	3	4LDK
2024年6月	2,480万円	1987年3月	73.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2024年5月	2,750万円	1987年3月	72.24㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,750万円	1987年3月	72.24㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,750万円	1987年3月	72.24㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,699万円	1996年4月	76.62㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	1998年8月	78.56㎡	30.3万円	10	3LDK
2024年5月	2,380万円	1998年8月	78.56㎡	30.3万円	10	3LDK
2024年5月	3,980万円	2016年2月	78.87㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年5月	3,980万円	2016年2月	78.87㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年5月	3,980万円	2016年2月	78.87㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年4月	2,580万円	1999年10月	78.66㎡	32.8万円	11	3LDK
2024年4月	2,598万円	1989年9月	85.0㎡	30.6万円	3	4LDK
2024年4月	1,980万円	1982年3月	69.02㎡	28.7万円	3	2LDK
2024年4月	2,990万円	1996年4月	93.41㎡	32.0万円	7	4LDK
2024年3月	1,980万円	1988年3月	91.94㎡	21.5万円	5	4LDK
2024年3月	2,580万円	1999年10月	78.66㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年3月	3,790万円	2018年8月	82.04㎡	46.2万円	8	3LDK
2024年3月	1,730万円	1982年3月	69.02㎡	25.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,790万円	2018年8月	82.04㎡	46.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,650万円	1998年8月	92.45㎡	28.7万円	11	3LDK
2024年3月	2,650万円	1998年8月	92.45㎡	28.7万円	11	3LDK
2024年3月	1,480万円	1974年6月	66.8㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,780万円	2001年8月	89.72㎡	31.0万円	13	3LDK
2024年3月	2,780万円	2001年8月	89.72㎡	31.0万円	13	3LDK
2024年3月	3,880万円	2018年8月	81.38㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	2018年8月	81.38㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年3月	990万円	1974年4月	60.48㎡	16.4万円	5	2LDK
2024年3月	990万円	1974年4月	60.48㎡	16.4万円	5	2LDK
2024年2月	690万円	1974年4月	91.08㎡	7.6万円	4	3LDK
2024年2月	690万円	1974年4月	91.08㎡	7.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,260万円	2001年8月	99.27㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,260万円	2001年8月	99.27㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	2003年7月	99.27㎡	27.0万円	8	4LDK
2024年2月	2,680万円	2003年7月	99.27㎡	27.0万円	8	4LDK
2024年2月	3,280万円	2011年8月	86.55㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年12月	4,470万円	2023年6月	69.92㎡	63.9万円	15	3LDK
2023年12月	4,190万円	2023年6月	69.92㎡	59.9万円	13	3LDK
2023年12月	9,580万円	2023年6月	138.89㎡	69.0万円	14	5LDK
2023年12月	9,630万円	2023年6月	139.12㎡	69.2万円	14	5LDK
2023年12月	2,230万円	1996年4月	76.71㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年12月	500万円	1980年8月	68.4㎡	7.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,280万円	1992年8月	75.85㎡	30.1万円	6	3LDK
2023年12月	2,890万円	2007年9月	80.64㎡	35.8万円	3	3LDK
2023年12月	2,890万円	2007年9月	80.64㎡	35.8万円	3	3LDK
2023年12月	1,480万円	1974年6月	66.8㎡	22.2万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	2001年2月	77.71㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,899万円	1998年8月	78.56㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,899万円	1998年8月	78.56㎡	36.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,580万円	2002年4月	89.72㎡	28.8万円	11	3LDK
2023年11月	2,580万円	2002年4月	89.72㎡	28.8万円	11	3LDK
2023年11月	2,480万円	2003年7月	89.72㎡	27.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,480万円	2003年7月	89.72㎡	27.6万円	6	3LDK
2023年10月	3,280万円	2011年9月	86.55㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年10月	3,490万円	2018年8月	74.95㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年10月	3,490万円	2018年8月	74.95㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年9月	550万円	1974年6月	66.8㎡	8.2万円	2	3LDK
2023年9月	1,690万円	1980年8月	88.48㎡	19.1万円	5	4LDK
2023年9月	3,190万円	2001年8月	79.55㎡	40.1万円	9	3LDK
2023年9月	3,190万円	2001年8月	79.55㎡	40.1万円	9	3LDK
2023年9月	1,980万円	1996年4月	93.41㎡	21.2万円	7	3LDK
2023年9月	1,998万円	1987年11月	75.03㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年9月	1,998万円	1987年11月	75.03㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年9月	1,998万円	1987年11月	75.03㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年8月	2,880万円	2001年2月	75.02㎡	38.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ロジメント南郷2

北海道札幌市白石区栄通５丁目１０−１０

築年月：1998年3月

専有面積：95.36㎡〜

相場価格：1,893万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロジメント南郷2	北海道札幌市白石区栄通５丁目１０−１０	1998年3月	95.36㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー南郷	北海道札幌市白石区栄通５丁目４−１０	1995年9月	72.93㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
なみき公園シティハウス	北海道札幌市白石区南郷通１丁目南５−１	1995年9月	77.32㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド	北海道札幌市白石区南郷通１丁目南１	2018年9月	66.47㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェル南郷	北海道札幌市白石区南郷通１丁目南７−１０	1996年10月	78.01㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート南郷通1南	北海道札幌市白石区南郷通１丁目南９−１２	1997年4月	76.08㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
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クリーンリバーフィネス南郷丘公園	北海道札幌市白石区南郷通２丁目北５−１	2011年1月	75.08㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック南郷丘公園	北海道札幌市白石区南郷通２丁目北１−１	2004年2月	71.75㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション月寒東	北海道札幌市豊平区月寒東三条３丁目５−１	1992年7月	69.32㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
白石シティハウス	北海道札幌市白石区南郷通３丁目南６−１０	1987年12月	53.46㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー白石南郷通	北海道札幌市白石区南郷通３丁目南６−１８	1992年9月	75.85㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ南郷台	北海道札幌市白石区南郷通３丁目南５−１２	1974年6月	61.32㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南郷	北海道札幌市白石区南郷通３丁目南５−１	1998年2月	91.44㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
白石グリーンハイツ	北海道札幌市白石区南郷通３丁目南５−１６	1974年4月	55.96㎡〜	585万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ大東公園	北海道札幌市豊平区月寒東三条４丁目６−１	1996年10月	85.1㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
グレース南郷	北海道札幌市白石区南郷通５丁目南２−１５	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジメント南郷	北海道札幌市白石区栄通６丁目１９−５	1996年12月	83.33㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る

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