志木ハイツ1号棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.51
売却査定価格 help_outline
1,044万円 1,436万円
坪単価 help_outline
62万円 65万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200

最終更新日:

住所埼玉県新座市野火止7丁目17−1
築年月1976年6月
総階数4階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約130円/㎡
管理費約33円/㎡
分譲会社
施工会社飛鳥建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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志木ハイツ1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「志木ハイツ1号棟」は、埼玉県新座市野火止に位置する、1976年に竣工したマンションです。志木駅から徒歩約23分という立地にあり、周辺は住宅街として静かで生活しやすい環境が整えられています。マンションは4階建ての中層で、構造として安定した設計がなされており、住民の暮らしの安心を支えています。

外観は1970年代に流行したモダンデザインを採用しており、時を経ているものの、時代を感じさせる趣があります。総戸数が40戸と比較的小規模であるため、コミュニティが形成されやすく、住民同士の交流も自然と生まれる環境です。

資産性については、築年数が経過しているため、新築物件と比べると高くはありませんが、立地から大幅な下落は現状見込まれないと言えます。ただし、築年数の経過により修繕や補修の必要が生じ、これが所有リスクとして考慮されるべきです。管理は地域の標準を満たす状態が維持されており、定期の修繕や住民の協力的な関与が管理状態の良さに貢献しています。

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人口予測から見た埼玉県新座市の資産性・将来性

志木ハイツ1号棟の存在する埼玉県新座市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 166,017 100.0
2025年 167,343 100.8
2030年 167,176 100.7
2035年 166,326 100.2
2040年 165,193 99.5
2045年 164,112 98.9
2050年 162,926 98.1
※周囲の市区町村は 朝霞市, 志木市, 和光市, 清瀬市, 入間郡三芳町, 富士見市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志木駅の築年数で見たマンション価格

志木ハイツ1号棟の最寄り志木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。志木ハイツ1号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では104.6万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

志木ハイツ1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3DK
55.57㎡
2階 南西
3DK
57.91㎡
4階 南西
3LDK
72.9㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3DK 55.57㎡ 南西 2階 南西(55.57㎡)を無料査定する
2 3DK 57.91㎡ 南西 2階 南西(57.91㎡)を無料査定する
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志木ハイツ1号棟の存在する埼玉県新座市野火止7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,890万円1977年1月60.5㎡31.2万円62LDK
2025年5月1,890万円1977年1月60.5㎡31.2万円62LDK
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2025年5月3,380万円2012年8月68.06㎡49.7万円43LDK
2025年5月2,180万円1991年12月62.54㎡34.9万円52LDK
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2025年5月2,490万円2004年8月76.26㎡32.7万円34LDK
2025年5月2,490万円2004年8月76.26㎡32.7万円34LDK
2025年4月1,980万円1989年3月74.68㎡26.5万円73LDK
2025年4月2,680万円1989年11月74.68㎡35.9万円23LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:1,129万円
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専有面積:60.75㎡〜
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相場価格:2,212万円
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築年月:1996年9月
専有面積:60.57㎡〜
相場価格:2,986万円
埼玉県朝霞市泉水3丁目15−10
築年月:1998年3月
専有面積:64.35㎡〜
相場価格:3,149万円
埼玉県朝霞市泉水3丁目1−36
築年月:1990年11月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:2,031万円
埼玉県朝霞市泉水3丁目13−6
築年月:1977年11月
専有面積:55.8㎡〜
相場価格:1,206万円
埼玉県朝霞市泉水3丁目7−19
築年月:2015年2月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:3,272万円
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相場価格:2,034万円
埼玉県朝霞市三原5丁目10−70
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相場価格:3,342万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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