パレストステージ明野2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
5.89
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1,614万円 2,917万円
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95万円 96万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所大分県大分市明野西1丁目26−4
築年月2008年7月
総階数10階
総戸数61戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

パレストステージ明野2番館の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 475,614 100.0
2025年 471,405 99.1
2030年 463,901 97.5
2035年 454,389 95.5
2040年 442,887 93.1
2045年 429,753 90.4
2050年 415,875 87.4
※周囲の市区町村は 別府市, 臼杵市, 速見郡日出町, 杵築市, 由布市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牧駅の築年数で見たマンション価格

パレストステージ明野2番館の最寄り牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレストステージ明野2番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.8万円に比べて、築40年以上では46.9万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
73.08㎡
2階 東
4LDK
86.57㎡
2階 南
4LDK
102.02㎡
3階 北
4LDK
100.02㎡
3階 東
2LDK
86.57㎡
4階 北
4LDK
85.86㎡
4階 北
3LDK
73.08㎡
4階 北
3LDK
73.84㎡
4階 北
3LDK
83.41㎡
4階 北
2LDK(LDK14.7和室4.5洋室6)
55.77㎡
4階 東
4LDK
86.57㎡
5階 北
4LDK
86.1㎡
6階 南
4LDK
83.41㎡
6階 北
3LDK
77.13㎡
7階 北
4LDK
100.02㎡
8階 北
3LDK
94.57㎡
9階 西
3LDK
77.04㎡
9階 北
3LDK
68.46㎡
9階 北
4LDK
82.8㎡
10階 北
3LDK
94.57㎡
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パレストステージ明野2番館の存在する大分県大分市明野西1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡10152025303540
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,500万円2001年10月123.97㎡20.2万円35LDK
2025年4月2,500万円2001年10月123.97㎡20.2万円35LDK
2025年4月2,500万円2001年10月123.97㎡20.2万円35LDK
2025年3月1,680万円1996年3月81.2㎡20.7万円14LDK
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2024年12月2,250万円2008年2月73.84㎡30.5万円43LDK
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2024年8月1,990万円2005年10月74.81㎡26.6万円63LDK
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2024年6月2,980万円2008年2月100.02㎡29.8万円74LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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