ビーバードルチェ阿波座の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
1,741万円〜 3,974万円（121万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区川口３丁目９−２２
築年月	1988年3月
総階数	9階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	九条駅徒歩8分阿波座駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

ビーバードルチェ阿波座の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。

周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	105,862	100.0
2025年	111,774	105.6
2030年	115,589	109.2
2035年	118,086	111.5
2040年	119,220	112.6
2045年	118,818	112.2
2050年	117,219	110.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市港区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九条駅の築年数で見たマンション価格

ビーバードルチェ阿波座の最寄り九条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビーバードルチェ阿波座は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.0万円に比べて、築40年以上では109.0万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

54.36㎡

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1階北

3LDK

56.97㎡

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1階北

2LDK

53.49㎡

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1階北

3DK

54.4㎡

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3階東

2LDK

47.62㎡

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4階南西

2LDK

54.36㎡

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4階南

2LDK

53.49㎡

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4階東

2LDK

56.97㎡

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4階北東

2LDK

47.62㎡

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5階南西

2DK

47.62㎡

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5階南西

2LDK

53.49㎡

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5階南西

2LDK

56.97㎡

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6階南西

3DK

54.4㎡

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8階北

3DK

56.97㎡

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8階東

2LDK

47.62㎡

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9階南西

4LDK

103.22㎡

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9階北

2LDK

56.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	54.36㎡	南	1階南(54.36㎡)を無料査定する
1	3LDK	56.97㎡	北	1階北(56.97㎡)を無料査定する
1	2LDK	53.49㎡	北	1階北(53.49㎡)を無料査定する
1	3DK	54.4㎡	北	1階北(54.4㎡)を無料査定する
3	2LDK	47.62㎡	東	3階東(47.62㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.36㎡	南西	4階南西(54.36㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.49㎡	南	4階南(53.49㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.97㎡	東	4階東(56.97㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.62㎡	北東	4階北東(47.62㎡)を無料査定する
5	2DK	47.62㎡	南西	5階南西(47.62㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.49㎡	南西	5階南西(53.49㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.97㎡	南西	5階南西(56.97㎡)を無料査定する
6	3DK	54.4㎡	南西	6階南西(54.4㎡)を無料査定する
8	3DK	56.97㎡	北	8階北(56.97㎡)を無料査定する
8	2LDK	47.62㎡	東	8階東(47.62㎡)を無料査定する
9	4LDK	103.22㎡	南西	9階南西(103.22㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.97㎡	北	9階北(56.97㎡)を無料査定する

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ビーバードルチェ阿波座の存在する大阪府大阪市西区川口３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,050万円	1992年2月	165.49㎡	42.6万円	15	5LDK
2024年11月	7,050万円	1992年2月	165.49㎡	42.6万円	15	5LDK
2024年11月	7,050万円	1992年2月	165.49㎡	42.6万円	15	5LDK
2024年11月	2,250万円	1988年3月	54.4㎡	41.4万円	1	2LDK
2024年11月	2,250万円	1988年3月	54.4㎡	41.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,798万円	1983年3月	75.24㎡	50.5万円	10	3LDK
2024年10月	3,798万円	1983年3月	75.24㎡	50.5万円	10	3LDK
2024年9月	1,700万円	2015年4月	23.01㎡	73.9万円	13	1K
2024年9月	4,930万円	2001年11月	77.15㎡	63.9万円	7	4LDK
2024年9月	4,930万円	2001年11月	77.15㎡	63.9万円	7	4LDK
2024年9月	1,700万円	2015年4月	23.01㎡	73.9万円	13	1K
2024年9月	1,580万円	2010年4月	25.91㎡	61.0万円	5	1K
2024年8月	2,580万円	1987年9月	50.86㎡	50.7万円	7	1LDK
2024年8月	2,580万円	1987年9月	50.86㎡	50.7万円	9	1LDK
2024年8月	1,780万円	2021年10月	21.66㎡	82.2万円	10	1K
2024年8月	1,780万円	2021年10月	21.66㎡	82.2万円	10	1K
2024年8月	3,380万円	2003年3月	72.02㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年8月	3,380万円	2003年3月	72.02㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年8月	4,880万円	2001年11月	86.36㎡	56.5万円	10	3LDK
2024年8月	4,880万円	2001年11月	86.36㎡	56.5万円	10	3LDK
2024年8月	1,890万円	2021年10月	21.66㎡	87.3万円	9	1K
2024年8月	1,890万円	2021年10月	21.66㎡	87.3万円	9	1K
2024年7月	3,990万円	2019年1月	55.84㎡	71.5万円	9	2LDK
2024年7月	3,990万円	2019年1月	55.84㎡	71.5万円	9	2LDK
2024年7月	3,990万円	2019年1月	55.84㎡	71.5万円	9	2LDK
2024年7月	4,590万円	1992年2月	90.15㎡	50.9万円	11	3LDK
2024年7月	4,590万円	1992年2月	90.15㎡	50.9万円	11	3LDK
2024年7月	4,590万円	1992年2月	90.15㎡	50.9万円	11	3LDK
2024年6月	3,980万円	1992年2月	90.15㎡	44.1万円	14	3LDK
2024年6月	3,980万円	1992年2月	90.15㎡	44.1万円	14	3LDK
2024年6月	3,980万円	1992年2月	90.15㎡	44.1万円	14	3LDK
2024年4月	2,700万円	1983年3月	75.24㎡	35.9万円	10	3LDK
2024年4月	2,700万円	1983年3月	75.24㎡	35.9万円	10	3LDK
2024年3月	3,580万円	2001年11月	66.37㎡	53.9万円	5	2LDK
2024年3月	3,580万円	2001年11月	66.37㎡	53.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,650万円	2020年4月	22.04㎡	74.9万円	8	1K
2024年3月	4,490万円	2019年1月	65.05㎡	69.0万円	5	3LDK
2024年3月	4,490万円	2019年1月	65.05㎡	69.0万円	5	3LDK
2024年3月	4,490万円	2019年1月	65.05㎡	69.0万円	5	3LDK
2024年2月	3,680万円	2013年12月	60.6㎡	60.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,380万円	2004年3月	25.05㎡	55.1万円	3	1K
2024年2月	1,380万円	2004年3月	25.05㎡	55.1万円	3	1K
2024年2月	1,380万円	2004年3月	25.05㎡	55.1万円	3	1K
2024年1月	1,650万円	2020年4月	21.6㎡	76.4万円	2	1K
2023年12月	4,180万円	1992年2月	97.53㎡	42.9万円	8	4LDK
2023年12月	4,180万円	1992年2月	97.53㎡	42.9万円	8	4LDK
2023年12月	4,180万円	1992年2月	97.53㎡	42.9万円	8	4LDK
2023年12月	1,700万円	2019年3月	25.8㎡	65.9万円	8	1K
2023年12月	4,880万円	1992年2月	97.53㎡	50.0万円	9	4LDK
2023年12月	3,890万円	1992年2月	90.15㎡	43.2万円	11	3LDK
2023年12月	3,890万円	1992年2月	90.15㎡	43.2万円	11	3LDK
2023年12月	3,890万円	1992年2月	90.15㎡	43.2万円	11	3LDK
2023年12月	4,880万円	1992年2月	97.53㎡	50.0万円	9	4LDK
2023年12月	4,880万円	1992年2月	97.53㎡	50.0万円	9	4LDK
2023年12月	1,600万円	2021年10月	21.66㎡	73.9万円	6	1K
2023年12月	1,600万円	2021年10月	21.66㎡	73.9万円	6	1K
2023年11月	4,180万円	2001年11月	77.15㎡	54.2万円	7	4LDK
2023年11月	4,180万円	2001年11月	77.15㎡	54.2万円	7	4LDK
2023年11月	4,380万円	2001年11月	77.16㎡	56.8万円	12	4LDK
2023年11月	4,380万円	2001年11月	77.16㎡	56.8万円	12	4LDK
2023年9月	1,680万円	1988年3月	47.62㎡	35.3万円	8	2LDK
2023年9月	3,980万円	2001年11月	73.01㎡	54.5万円	9	2LDK
2023年9月	3,980万円	2001年11月	73.01㎡	54.5万円	9	2LDK
2023年9月	1,680万円	1988年3月	47.62㎡	35.3万円	8	2LDK
2023年9月	3,980万円	2001年11月	73.01㎡	54.5万円	9	2LDK
2023年9月	3,980万円	2001年11月	73.01㎡	54.5万円	9	2LDK
2023年8月	3,580万円	2003年3月	71.49㎡	50.1万円	13	3LDK
2023年8月	3,580万円	2003年3月	71.49㎡	50.1万円	13	3LDK
2023年7月	1,570万円	2021年10月	21.66㎡	72.5万円	2	1K
2023年7月	1,570万円	2021年10月	21.66㎡	72.5万円	2	1K
2023年7月	3,880万円	2001年11月	66.37㎡	58.5万円	13	3LDK
2023年7月	3,880万円	2001年11月	66.37㎡	58.5万円	13	3LDK
2023年6月	1,650万円	2015年4月	23.01㎡	71.7万円	4	1K
2023年6月	1,650万円	2015年4月	23.01㎡	71.7万円	4	1K
2023年6月	4,498万円	2001年11月	86.36㎡	52.1万円	4	4LDK
2023年6月	4,380万円	2001年11月	66.37㎡	66.0万円	9	3LDK
2023年6月	4,498万円	2001年11月	86.36㎡	52.1万円	4	4LDK
2023年6月	4,380万円	2001年11月	66.37㎡	66.0万円	9	3LDK
2023年5月	3,980万円	2001年11月	73.01㎡	54.5万円	4	4LDK
2023年5月	3,980万円	2001年11月	73.01㎡	54.5万円	4	4LDK
2023年5月	1,650万円	2015年4月	22.22㎡	74.3万円	5	1K
2023年5月	1,650万円	2015年4月	22.22㎡	74.3万円	5	1K
2023年5月	2,880万円	2003年3月	72.01㎡	40.0万円	2	3LDK
2023年5月	2,880万円	2003年3月	72.01㎡	40.0万円	2	3LDK
2023年5月	2,010万円	2015年4月	23.01㎡	87.4万円	9	1K
2023年5月	2,010万円	2015年4月	23.01㎡	87.4万円	9	1K
2023年5月	1,300万円	2004年3月	25.05㎡	51.9万円	3	1K
2023年5月	1,300万円	2004年3月	25.05㎡	51.9万円	3	1K
2023年5月	1,300万円	2004年3月	25.05㎡	51.9万円	3	1K
2023年4月	3,580万円	1992年2月	79.94㎡	44.8万円	13	2LDK
2023年4月	3,580万円	1992年2月	79.94㎡	44.8万円	13	2LDK
2023年4月	3,580万円	1992年2月	79.94㎡	44.8万円	13	2LDK
2023年4月	2,980万円	2003年3月	65.34㎡	45.6万円	14	3LDK
2023年4月	2,980万円	2003年3月	65.34㎡	45.6万円	14	3LDK
2023年3月	1,650万円	2004年3月	25.05㎡	65.9万円	8	1K
2023年3月	1,650万円	2004年3月	25.05㎡	65.9万円	8	1K
2023年3月	1,650万円	2004年3月	25.05㎡	65.9万円	8	1K
2023年3月	1,800万円	2010年5月	25.91㎡	69.5万円	6	1K
2023年2月	2,480万円	1983年3月	56.7㎡	43.7万円	2	3LDK
2023年2月	2,480万円	1983年3月	56.7㎡	43.7万円	2	3LDK

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルレジデンス阿波座シティタワー	大阪府大阪市西区川口１丁目３−２３	2001年11月	66.37㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード阿波座シティウエスト	大阪府大阪市西区川口１丁目６−９	2010年5月	23.78㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ阿波座アクア	大阪府大阪市西区川口１丁目４−２６	2019年3月	27.63㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ中之島ウエスト	大阪府大阪市西区川口１丁目３−２６	2004年3月	25.05㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス阿波座	大阪府大阪市西区川口１丁目６−２４	1987年9月	47.53㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロハイツ本田	大阪府大阪市西区本田４丁目１１−２６	1982年6月	50.55㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ九条	大阪府大阪市西区本田４丁目１１−１１	1997年1月	18.25㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードOSAKAMIDWEST	大阪府大阪市西区本田４丁目１１−１２	2019年11月	53.68㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア九条	大阪府大阪市西区本田４丁目３−５	1998年6月	56.39㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス九条	大阪府大阪市西区本田４丁目８−２	1998年2月	17.3㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪セレーノ	大阪府大阪市西区本田４丁目１１−３０	2020年1月	21.28㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
藤和九条コープ	大阪府大阪市西区本田４丁目３−１３	1981年10月	45.36㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
セオリー大阪リバークロス	大阪府大阪市西区川口４丁目２−２３	2018年12月	24.64㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
アービング川口	大阪府大阪市西区川口４丁目２−１１	2013年12月	60.6㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスNEO九条ディアシス	大阪府大阪市西区川口４丁目５−２２	2023年8月	43.25㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード中之島クロスゲート	大阪府大阪市西区川口４丁目３−１９	2019年3月	24.51㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ルーチェ	大阪府大阪市西区川口４丁目８−１７	2018年2月	23.2㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート大阪WESTⅡ	大阪府大阪市西区川口４丁目２−１７	2021年11月	21.66㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本田	大阪府大阪市西区本田３丁目２−１０	1981年1月	49.41㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ本田	大阪府大阪市西区本田３丁目１−６	1982年7月	49.5㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る

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