サンプラザ市川第2の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
1,209万円〜 1,384万円（101万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	千葉県市川市二俣１丁目１−１２
築年月	1983年10月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	下総中山駅徒歩8分原木中山駅徒歩9分

サンプラザ市川第2の

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

サンプラザ市川第2の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は船橋市, 江戸川区, 浦安市, 習志野市, 鎌ケ谷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下総中山駅の築年数で見たマンション価格

サンプラザ市川第2の最寄り下総中山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンプラザ市川第2は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.0万円に比べて、築40年以上では120.6万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンプラザ市川第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

1LDK

39.42㎡

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2階南

2DK

44.52㎡

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2階南

2LDK

44.52㎡

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2階北西

2SDK

44.52㎡

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3階南

2DK

44.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	39.42㎡	南	2階南(39.42㎡)を無料査定する
2	2DK	44.52㎡	南	2階南(44.52㎡)を無料査定する
2	2LDK	44.52㎡	南	2階南(44.52㎡)を無料査定する
2	2SDK	44.52㎡	北西	2階北西(44.52㎡)を無料査定する
3	2DK	44.52㎡	南	3階南(44.52㎡)を無料査定する

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サンプラザ市川第2の存在する千葉県市川市二俣１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	2000年9月	83.0㎡	62.4万円	4	3LDK
2024年11月	3,180万円	1990年11月	61.91㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,380万円	1997年10月	76.38㎡	44.3万円	5	3LDK
2024年10月	4,599万円	2000年9月	69.6㎡	66.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,180万円	1992年2月	73.2㎡	43.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,180万円	1992年2月	73.2㎡	43.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,597万円	1979年2月	58.13㎡	27.5万円	1	2LDK
2024年10月	1,998万円	1974年12月	62.06㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年10月	1,998万円	1974年12月	62.06㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年10月	1,998万円	1974年12月	62.06㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	1992年2月	88.0㎡	38.4万円	3	4LDK
2024年10月	3,380万円	1992年2月	88.0㎡	38.4万円	3	4LDK
2024年9月	4,498万円	2006年1月	73.82㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,498万円	2006年1月	73.82㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年9月	1,900万円	1979年2月	63.36㎡	30.0万円	2	3LDK
2024年9月	900万円	1974年12月	27.94㎡	32.2万円	4	1R
2024年9月	900万円	1974年12月	27.94㎡	32.2万円	4	1R
2024年9月	900万円	1974年12月	27.94㎡	32.2万円	4	1R
2024年8月	2,980万円	2008年3月	64.96㎡	45.9万円	3	4LDK
2024年8月	4,380万円	2014年1月	71.38㎡	61.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,980万円	2008年3月	64.96㎡	45.9万円	3	4LDK
2024年8月	1,880万円	1984年6月	48.4㎡	38.8万円	3	2LDK
2024年8月	1,880万円	1984年6月	48.4㎡	38.8万円	3	2LDK
2024年8月	1,880万円	1984年6月	48.4㎡	38.8万円	3	2LDK
2024年8月	3,480万円	1997年10月	97.26㎡	35.8万円	4	4LDK
2024年8月	1,850万円	1984年6月	49.06㎡	37.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,850万円	1984年6月	49.06㎡	37.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,850万円	1984年6月	49.06㎡	37.7万円	2	2LDK
2024年7月	1,880万円	1984年6月	48.4㎡	38.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,880万円	1984年6月	48.4㎡	38.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,880万円	1984年6月	48.4㎡	38.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,680万円	1992年2月	64.2㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,680万円	1992年2月	64.2㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,890万円	1992年2月	54.74㎡	34.5万円	5	2LDK
2024年6月	1,890万円	1992年2月	54.74㎡	34.5万円	5	2LDK
2024年6月	2,680万円	1992年2月	61.28㎡	43.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,680万円	1992年2月	61.28㎡	43.7万円	6	3LDK
2024年5月	1,480万円	1974年12月	62.06㎡	23.8万円	5	1LDK
2024年5月	1,480万円	1974年12月	62.06㎡	23.8万円	5	1LDK
2024年5月	1,480万円	1974年12月	62.06㎡	23.8万円	5	1LDK
2024年5月	930万円	1975年1月	29.64㎡	31.4万円	4	1K
2024年5月	930万円	1975年1月	29.64㎡	31.4万円	4	1K
2024年5月	930万円	1975年1月	29.64㎡	31.4万円	4	1K
2024年5月	1,980万円	1979年2月	63.36㎡	31.3万円	5	2LDK
2024年4月	4,699万円	2000年9月	75.54㎡	62.2万円	6	3LDK
2024年4月	2,088万円	1973年8月	66.3㎡	31.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,088万円	1973年8月	66.3㎡	31.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,088万円	1973年8月	66.35㎡	31.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,088万円	1973年8月	66.35㎡	31.5万円	11	3LDK
2024年3月	3,448万円	2006年1月	69.1㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,448万円	2006年1月	69.1㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,448万円	2006年1月	69.18㎡	49.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,448万円	2006年1月	69.18㎡	49.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,680万円	2008年3月	75.14㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年3月	3,680万円	2008年3月	75.14㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年9月	69.6㎡	45.7万円	6	2LDK
2024年1月	3,350万円	2000年9月	75.54㎡	44.3万円	6	3LDK
2023年12月	1,980万円	1974年12月	74.43㎡	26.6万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1974年12月	74.43㎡	26.6万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1974年12月	74.43㎡	26.6万円	4	3LDK
2023年12月	2,099万円	1984年6月	47.5㎡	44.2万円	1	2LDK
2023年12月	2,099万円	1984年6月	47.5㎡	44.2万円	1	2LDK
2023年12月	2,099万円	1984年6月	47.5㎡	44.2万円	1	2LDK
2023年12月	2,099万円	1984年6月	47.52㎡	44.2万円	1	2LDK
2023年12月	2,099万円	1984年6月	47.52㎡	44.2万円	1	2LDK
2023年12月	2,099万円	1984年6月	47.52㎡	44.2万円	1	2LDK
2023年11月	4,090万円	2014年1月	70.95㎡	57.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1984年6月	50.08㎡	41.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,080万円	1984年6月	50.08㎡	41.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,080万円	1984年6月	50.08㎡	41.5万円	4	2LDK
2023年10月	4,280万円	2008年3月	91.51㎡	46.8万円	4	4LDK
2023年10月	4,280万円	2008年3月	91.51㎡	46.8万円	4	4LDK
2023年10月	3,650万円	2006年1月	69.1㎡	52.8万円	1	3LDK
2023年10月	3,650万円	2006年1月	69.1㎡	52.8万円	1	3LDK
2023年9月	3,650万円	2006年1月	69.18㎡	52.8万円	1	3LDK
2023年9月	3,650万円	2006年1月	69.18㎡	52.8万円	1	3LDK
2023年8月	1,580万円	1984年6月	49.94㎡	31.6万円	2	2LDK
2023年8月	1,580万円	1984年6月	49.94㎡	31.6万円	2	2LDK
2023年8月	1,580万円	1984年6月	49.94㎡	31.6万円	2	2LDK
2023年8月	1,920万円	1974年12月	60.12㎡	31.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,920万円	1974年12月	60.12㎡	31.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,920万円	1974年12月	60.12㎡	31.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,780万円	1974年12月	61.61㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,780万円	1974年12月	61.61㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,780万円	1974年12月	61.61㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年7月	1,350万円	1973年8月	66.35㎡	20.3万円	11	3LDK
2023年7月	1,350万円	1973年8月	66.35㎡	20.3万円	11	3LDK
2023年7月	840万円	1974年12月	29.64㎡	28.3万円	4	1K
2023年7月	840万円	1974年12月	29.64㎡	28.3万円	4	1K
2023年7月	840万円	1974年12月	29.64㎡	28.3万円	4	1K
2023年5月	2,980万円	1997年9月	74.52㎡	40.0万円	5	3LDK
2023年5月	2,980万円	1997年9月	74.52㎡	40.0万円	5	3LDK
2023年5月	2,980万円	1997年9月	74.52㎡	40.0万円	5	3LDK
2023年4月	999万円	1984年6月	46.52㎡	21.5万円	2	2LDK
2023年4月	999万円	1984年6月	46.52㎡	21.5万円	2	2LDK
2023年4月	999万円	1984年6月	46.52㎡	21.5万円	2	2LDK
2023年3月	2,080万円	1974年12月	60.12㎡	34.6万円	5	2LDK
2023年3月	2,080万円	1974年12月	60.12㎡	34.6万円	5	2LDK
2023年3月	2,080万円	1974年12月	60.12㎡	34.6万円	5	2LDK
2023年3月	2,000万円	1974年12月	61.52㎡	32.5万円	7	3LDK

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エクレール原木中山

千葉県船橋市本中山５丁目１−１４

築年月：1995年3月

専有面積：54.0㎡〜

相場価格：2,735万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクレール原木中山	千葉県船橋市本中山５丁目１−１４	1995年3月	54.0㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス原木中山	千葉県船橋市本中山５丁目２−１６	2000年9月	62.1㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ下総中山	千葉県船橋市本中山５丁目９−１５	2015年12月	58.87㎡〜	4,026万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ下総中山3プレシャスコート	千葉県船橋市本中山３丁目４−３	2017年2月	56.48㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
中山第1マンション	千葉県船橋市本中山３丁目２５−１	1963年4月	44.78㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
中山第2マンション	千葉県船橋市本中山３丁目２５−２	1963年12月	44.93㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
下総中山グランドハイツ	千葉県船橋市本中山３丁目２−５	1993年12月	62.1㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
グランパスシティブリッサコート	千葉県船橋市本中山３丁目５−２５	2002年8月	65.9㎡〜	3,784万円〜	このマンションの相場を見る
中山第３マンション	千葉県船橋市本中山３丁目	1964年1月	48.65㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション中山	千葉県船橋市本中山３丁目２３−７	1985年7月	74.62㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド下総中山	千葉県船橋市本中山３丁目９−１	2014年9月	70.9㎡〜	5,865万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルクレスト下総中山	千葉県船橋市本中山３丁目６−１５	1997年2月	69.0㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイム中山	千葉県船橋市本中山３丁目２１−６	1973年1月	25.76㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
グランパスシティステイトコート	千葉県船橋市本中山３丁目６−７	2002年9月	70.68㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下総中山	千葉県船橋市本中山３丁目５−８	1987年4月	65.18㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋本郷町	千葉県船橋市本郷町７３４	1995年2月	58.83㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西船橋	千葉県船橋市本郷町６１３−１	2019年2月	56.27㎡〜	4,007万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西船橋3	千葉県船橋市本郷町	2021年11月	55.8㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
クリアハイツ船橋	千葉県船橋市本郷町４４２	1985年1月	77.1㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション西船橋	千葉県船橋市本郷町６５５	2000年9月	66.34㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る

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