ルサンク美明1番館の売却査定・相場情報

3.29

売却査定価格（坪単価）
3,631万円〜 4,578万円（166万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	福岡県古賀市美明２丁目１７−１
築年月	2015年2月
総階数	8階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	ししぶ駅徒歩2分

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人口予測から見た福岡県古賀市の資産性・将来性

ルサンク美明1番館の存在する福岡県古賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	58,786	100.0
2025年	57,957	98.6
2030年	57,467	97.8
2035年	56,736	96.5
2040年	55,831	95.0
2045年	54,878	93.4
2050年	53,950	91.8

※周囲の市区町村は糟屋郡新宮町, 福津市, 糟屋郡久山町, 福岡市東区, 宗像市, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りししぶ駅の築年数で見たマンション価格

ルサンク美明1番館の最寄りししぶ駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルサンク美明1番館は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

3LDK

82.24㎡

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2階南

4LDK

90.93㎡

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4階南

4LDK

86.06㎡

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5階南

3LDK

70.81㎡

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5階南

3LDK

73.98㎡

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5階南

3LDK

82.24㎡

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8階南

3LDK

71.93㎡

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8階南

3LDK

76.89㎡

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8階南

3LDK

77.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	82.24㎡	南	2階南(82.24㎡)を無料査定する
2	4LDK	90.93㎡	南	2階南(90.93㎡)を無料査定する
4	4LDK	86.06㎡	南	4階南(86.06㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.81㎡	南	5階南(70.81㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.98㎡	南	5階南(73.98㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.24㎡	南	5階南(82.24㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.93㎡	南	8階南(71.93㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.89㎡	南	8階南(76.89㎡)を無料査定する
8	3LDK	77.44㎡	南	8階南(77.44㎡)を無料査定する

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ルサンク美明1番館の存在する福岡県古賀市美明２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,895万円	2015年2月	86.06㎡	33.6万円	4	4LDK
2024年6月	2,780万円	2015年2月	82.24㎡	33.8万円	2	3LDK
2023年6月	2,530万円	2015年2月	70.81㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年12月	2,530万円	2015年2月	73.98㎡	34.2万円	5	3LDK
2022年10月	2,780万円	2015年2月	82.24㎡	33.8万円	5	3LDK
2022年1月	2,480万円	2015年2月	76.89㎡	32.3万円	8	3LDK
2018年8月	2,380万円	2015年2月	77.44㎡	30.7万円	8	3LDK
2018年8月	2,280万円	2015年2月	90.93㎡	25.1万円	2	4LDK
2018年2月	1,980万円	2015年2月	71.93㎡	27.5万円	8	3LDK

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浜ハイツ

福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２丁目２７−５

築年月：1974年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
浜ハイツ	福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２丁目２７−５	1974年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・プレース新宮中央	福岡県糟屋郡新宮町大字上府１７１２	2013年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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トラスト新宮中央駅前	福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目	2019年4月	61.06㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス新宮中央駅前	福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１０－１０	2020年2月	68.0㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
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タマレジデンス新宮中央ザ・テラス	福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６	2013年2月	76.07㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
MJR新宮中央駅前2	福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６−２	2012年1月	--	--	このマンションの相場を見る
MJR新宮中央駅前	福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６−１	2012年1月	75.31㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール古賀	福岡県古賀市天神６丁目７−２３	2000年7月	73.54㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
花鶴丘サンハイツ	福岡県古賀市花鶴丘３丁目１０−２１	1980年3月	82.99㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス古賀	福岡県古賀市天神３丁目７−１２	1994年8月	65.82㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール古賀駅前	福岡県古賀市天神５丁目２−１０	1989年6月	65.2㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション古賀	福岡県古賀市天神５丁目１１−７	1991年8月	72.38㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る

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