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吾妻北第2住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 744万円 〜 896万円 （33万円 〜 33万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市吾妻２丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 268戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
吾妻北第2住宅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
吾妻北第2住宅は千葉県成田市吾妻２丁目２−２にある共同住宅で、1982年に完成しました。成田市内に位置し、交通の便が良く、JR成田線の成田駅からバスで約13分という立地条件が魅力です。住宅は4階建てで全24戸から成り、多くの住民に親しまれています。また、周辺環境としては緑も多く、静かな住宅街が魅力的です。外観は築年数相応の経年変化が見られますが、落ち着いた印象を与えるデザインとなっています。
資産性については、築年数が経過しているため大幅な評価上昇は見込み難い一方で、成田市という地域特性から、安定した需要は維持されていると考えられます。ただし、現状の価格設定が周辺相場と比較して適正であることが求められます。所有リスクとしては、住宅の管理状況が資産価値に直結するため、定期的なメンテナンスや管理体制の充実が不可欠です。これにより、老朽化の進行を遅らせ、資産価値を維持することが可能です。
総合的に見ると、吾妻北第2住宅は静かな環境と交通の便の良さを兼ね備えた住宅であり、地域の特性を活かした安定性が魅力といえるでしょう。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
吾妻北第2住宅の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成田湯川駅の築年数で見たマンション価格
吾妻北第2住宅の最寄り成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。吾妻北第2住宅は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
78.48㎡
2階 北
4LDK
90.65㎡
2階 北
3LDK
78.49㎡
2階 北
3LDK
76.14㎡
2階 南
3LDK
79.29㎡
3階 北
3LDK
78.49㎡
3階 北
3LDK
78.67㎡
3階 北
4LDK
90.65㎡
3階 北
3LDK
78.48㎡
3階 北
3LDK
79.1㎡
4階 北
4LDK
90.65㎡
4階 北
3LDK
79.1㎡
4階 北
3LDK
75.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.48㎡ | 北 | 1階 北(78.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.65㎡ | 北 | 2階 北(90.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.49㎡ | 北 | 2階 北(78.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.14㎡ | 北 | 2階 北(76.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.29㎡ | 南 | 2階 南(79.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.49㎡ | 北 | 3階 北(78.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.67㎡ | 北 | 3階 北(78.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.65㎡ | 北 | 3階 北(90.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.48㎡ | 北 | 3階 北(78.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.1㎡ | 北 | 3階 北(79.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 90.65㎡ | 北 | 4階 北(90.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.1㎡ | 北 | 4階 北(79.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.3㎡ | 北 | 4階 北(75.3㎡)を無料査定する |
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吾妻北第2住宅の存在する千葉県成田市吾妻２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 490万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 9.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 490万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 9.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1982年3月 | 90.65㎡ | 10.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1982年3月 | 90.65㎡ | 10.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,020万円 | 1986年6月 | 94.48㎡ | 10.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 790万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 790万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 790万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1981年5月 | 75.3㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1981年5月 | 75.3㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1982年8月 | 90.65㎡ | 10.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1982年8月 | 90.65㎡ | 10.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 580万円 | 1982年3月 | 79.1㎡ | 7.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 580万円 | 1982年3月 | 79.1㎡ | 7.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 390万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 7.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 390万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 7.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 690万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 13.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 690万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 13.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 590万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 7.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 590万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 7.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 390万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 390万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 390万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 12.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 12.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 12.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 800万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 800万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1982年8月 | 79.1㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1982年8月 | 79.1㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1980年8月 | 76.26㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1980年8月 | 76.26㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1980年8月 | 76.26㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1980年8月 | 98.72㎡ | 11.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1980年8月 | 98.72㎡ | 11.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1980年8月 | 98.72㎡ | 11.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 18.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 18.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 18.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 18.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 730万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 730万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1982年3月 | 93.67㎡ | 10.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1982年3月 | 93.67㎡ | 10.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1982年3月 | 93.67㎡ | 10.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年2月 | 550万円 | 1986年6月 | 52.13㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 550万円 | 1986年6月 | 52.13㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 550万円 | 1986年6月 | 52.13㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 77.5㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 77.5㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 990万円 | 1982年8月 | 78.67㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 990万円 | 1982年8月 | 78.67㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 590万円 | 1981年8月 | 70.46㎡ | 8.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 590万円 | 1981年8月 | 70.46㎡ | 8.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 590万円 | 1981年8月 | 70.46㎡ | 8.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 498万円 | 1981年8月 | 44.67㎡ | 11.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 498万円 | 1981年8月 | 44.67㎡ | 11.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 498万円 | 1981年8月 | 44.67㎡ | 11.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 730万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 730万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 730万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 370万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 6.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 370万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 6.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 370万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 6.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1986年6月 | 49.54㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1986年6月 | 49.54㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1986年6月 | 49.54㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 595万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 10.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 595万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 10.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 595万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 10.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 390万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 8.2万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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| グリーンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 89.23㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２ | 1993年3月 | 87.65㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２−９ | 1994年10月 | 99.9㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台10号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１０ | 1988年8月 | 110.04㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 90.95㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台５号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−８ | 1988年2月 | 85.7㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−１ | 1983年6月 | 85.99㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台４号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−４ | 1983年6月 | 102.04㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台6号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−６ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−３ | 1983年6月 | 85.0㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 87.65㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | 82.09㎡〜 | 847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1990年3月 | 102.3㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目 | 1988年3月 | 78.54㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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