第2ハイム亜庭の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
841万円〜 954万円（33万円〜 33万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区豊平三条８丁目１−５０
築年月	1978年12月
総階数	3階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩9分

第2ハイム亜庭の

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

第2ハイム亜庭の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

第2ハイム亜庭の最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2ハイム亜庭は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.0万円に比べて、築40年以上では53.5万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第2ハイム亜庭の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･6･12)

96.36㎡

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2階南

4LDK

83.13㎡

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3階南

4LDK

83.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	４ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･6･12)	96.36㎡	北	1階北(96.36㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.13㎡	南	2階南(83.13㎡)を無料査定する
3	4LDK	83.13㎡	南	3階南(83.13㎡)を無料査定する

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第2ハイム亜庭の存在する北海道札幌市豊平区豊平三条８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	350万円	1989年6月	20.0㎡	17.5万円	2	1K
2024年11月	350万円	1989年6月	20.0㎡	17.5万円	2	1K
2024年11月	350万円	1989年6月	20.0㎡	17.5万円	2	1K
2024年11月	2,380万円	1998年12月	98.65㎡	24.1万円	2	4LDK
2024年11月	2,380万円	1998年12月	98.65㎡	24.1万円	2	4LDK
2024年11月	3,180万円	2006年7月	94.21㎡	33.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,290万円	1987年6月	94.98㎡	24.1万円	12	4LDK
2024年10月	2,290万円	1987年6月	94.98㎡	24.1万円	12	4LDK
2024年10月	998万円	1989年6月	54.22㎡	18.4万円	4	1LDK
2024年10月	998万円	1989年6月	54.22㎡	18.4万円	4	1LDK
2024年10月	998万円	1989年6月	54.22㎡	18.4万円	4	1LDK
2024年10月	998万円	1989年6月	51.22㎡	19.5万円	4	1LDK
2024年10月	998万円	1989年6月	51.22㎡	19.5万円	4	1LDK
2024年10月	998万円	1989年6月	51.22㎡	19.5万円	4	1LDK
2024年10月	810万円	1989年6月	53.79㎡	15.1万円	3	1LDK
2024年10月	810万円	1989年6月	53.79㎡	15.1万円	3	1LDK
2024年10月	810万円	1989年6月	53.79㎡	15.1万円	3	1LDK
2024年9月	2,980万円	2006年7月	94.21㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,880万円	2007年6月	82.8㎡	34.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,880万円	2007年6月	82.8㎡	34.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,690万円	1995年11月	90.19㎡	29.8万円	5	4LDK
2024年6月	2,880万円	2007年6月	82.8㎡	34.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,690万円	1995年11月	90.19㎡	29.8万円	5	4LDK
2024年6月	2,690万円	1995年11月	90.19㎡	29.8万円	5	4LDK
2024年6月	298万円	1989年6月	22.17㎡	13.4万円	9	1K
2024年6月	298万円	1989年6月	22.17㎡	13.4万円	9	1K
2024年6月	298万円	1989年6月	22.17㎡	13.4万円	9	1K
2024年5月	3,199万円	1998年12月	98.65㎡	32.4万円	7	4LDK
2024年5月	3,199万円	1998年12月	98.65㎡	32.4万円	7	4LDK
2024年5月	2,590万円	1995年7月	77.93㎡	33.2万円	7	3LDK
2024年5月	2,590万円	1995年7月	77.93㎡	33.2万円	7	3LDK
2024年5月	2,590万円	1995年7月	77.93㎡	33.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,100万円	1995年11月	77.93㎡	26.9万円	6	3LDK
2024年4月	2,100万円	1995年11月	77.93㎡	26.9万円	6	3LDK
2024年4月	2,100万円	1995年11月	77.93㎡	26.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,798万円	1987年6月	75.4㎡	23.8万円	10	3LDK
2024年3月	1,698万円	1987年12月	89.58㎡	19.0万円	7	4LDK
2024年3月	1,698万円	1987年12月	89.58㎡	19.0万円	7	4LDK
2024年3月	1,798万円	1987年6月	75.4㎡	23.8万円	10	3LDK
2024年3月	1,299万円	1989年6月	51.22㎡	25.4万円	5	2LDK
2024年3月	1,299万円	1989年6月	51.22㎡	25.4万円	5	2LDK
2024年3月	1,299万円	1989年6月	51.22㎡	25.4万円	5	2LDK
2024年3月	1,380万円	1978年12月	83.13㎡	16.6万円	3	4LDK
2024年3月	2,580万円	1987年6月	85.48㎡	30.2万円	13	3LDK
2024年3月	2,580万円	1987年6月	85.48㎡	30.2万円	13	3LDK
2024年2月	950万円	1978年12月	96.36㎡	9.9万円	1	4LDK
2024年2月	3,199万円	1998年12月	98.65㎡	32.4万円	7	4LDK
2024年2月	3,199万円	1998年12月	98.65㎡	32.4万円	7	4LDK
2024年2月	1,998万円	1987年6月	75.4㎡	26.5万円	12	3LDK
2024年2月	1,998万円	1987年6月	75.4㎡	26.5万円	12	3LDK
2024年2月	2,580万円	1998年12月	79.74㎡	32.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,580万円	1998年12月	79.74㎡	32.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,480万円	2006年7月	101.95㎡	34.1万円	9	4LDK
2023年9月	1,299万円	1978年12月	83.13㎡	15.6万円	2	4LDK
2023年9月	1,690万円	1987年6月	75.4㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年9月	1,690万円	1987年6月	75.4㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年8月	2,280万円	1998年10月	98.65㎡	23.1万円	7	5LDK
2023年8月	2,280万円	1998年10月	98.65㎡	23.1万円	7	5LDK
2023年7月	1,300万円	1987年6月	85.48㎡	15.2万円	13	4LDK
2023年7月	1,300万円	1987年6月	85.48㎡	15.2万円	13	4LDK
2023年6月	3,930万円	2007年6月	95.13㎡	41.3万円	12	2LDK
2023年6月	3,930万円	2007年6月	95.13㎡	41.3万円	12	2LDK
2023年6月	3,930万円	2007年6月	95.13㎡	41.3万円	12	2LDK
2023年5月	1,999万円	1987年6月	75.4㎡	26.5万円	2	3LDK
2023年5月	1,999万円	1987年6月	75.4㎡	26.5万円	2	3LDK
2023年4月	1,999万円	1995年11月	88.69㎡	22.5万円	4	3LDK
2023年4月	1,999万円	1995年11月	88.69㎡	22.5万円	4	3LDK
2023年4月	1,999万円	1995年11月	88.69㎡	22.5万円	4	3LDK
2023年3月	1,299万円	1979年5月	59.36㎡	21.9万円	5	2LDK
2023年3月	3,399万円	2007年6月	82.8㎡	41.1万円	5	3LDK
2023年3月	1,299万円	1979年5月	59.36㎡	21.9万円	5	2LDK
2023年3月	3,399万円	2007年6月	82.8㎡	41.1万円	5	3LDK
2023年3月	3,399万円	2007年6月	82.8㎡	41.1万円	5	3LDK
2023年3月	1,299万円	1979年5月	59.36㎡	21.9万円	5	2LDK
2023年3月	2,190万円	1987年6月	63.18㎡	34.7万円	14	2LDK
2023年3月	2,190万円	1987年6月	63.18㎡	34.7万円	14	2LDK
2023年1月	1,780万円	1995年11月	71.65㎡	24.8万円	2	3LDK
2023年1月	1,780万円	1995年11月	71.65㎡	24.8万円	2	3LDK
2023年1月	1,780万円	1995年11月	71.65㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年12月	3,380万円	2007年6月	81.28㎡	41.6万円	14	3LDK
2022年12月	3,380万円	2007年6月	81.28㎡	41.6万円	14	3LDK
2022年12月	3,380万円	2007年6月	81.28㎡	41.6万円	14	3LDK
2022年11月	760万円	1979年5月	81.0㎡	9.4万円	3	3LDK
2022年11月	760万円	1979年5月	81.0㎡	9.4万円	3	3LDK
2022年11月	760万円	1979年5月	81.0㎡	9.4万円	3	3LDK
2022年11月	490万円	1979年5月	72.1㎡	6.8万円	5	2LDK
2022年11月	490万円	1979年5月	72.1㎡	6.8万円	5	2LDK
2022年11月	490万円	1979年5月	72.1㎡	6.8万円	5	2LDK
2022年10月	2,680万円	2007年6月	77.51㎡	34.6万円	7	3LDK
2022年10月	2,680万円	2007年6月	77.51㎡	34.6万円	7	3LDK
2022年10月	2,680万円	2007年6月	77.51㎡	34.6万円	7	3LDK
2022年9月	1,880万円	1987年6月	75.4㎡	24.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,880万円	1987年6月	75.4㎡	24.9万円	7	3LDK
2022年8月	1,780万円	1995年11月	75.11㎡	23.7万円	2	3LDK
2022年8月	1,780万円	1995年11月	75.11㎡	23.7万円	2	3LDK
2022年8月	1,780万円	1995年11月	75.11㎡	23.7万円	2	3LDK
2022年7月	350万円	1989年6月	22.17㎡	15.8万円	7	1R
2022年7月	350万円	1989年6月	22.17㎡	15.8万円	7	1R
2022年7月	350万円	1989年6月	22.17㎡	15.8万円	7	1R
2022年7月	2,399万円	1987年6月	75.4㎡	31.8万円	5	3LDK

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エクセルシオール豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目３−１

築年月：2006年7月

専有面積：87.51㎡〜

相場価格：2,850万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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エクセルシオールグランドガーデン豊平	北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目２−１	1998年12月	79.74㎡〜	2,026万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５	1999年6月	67.88㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
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ラポール学園前４号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目	1999年5月	70.67㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
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じょうてつドエルアイム学園の杜	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目８２−４	2006年3月	84.76㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルビィ豊平	北海道札幌市豊平区豊平六条７丁目１−２７	2021年10月	33.73㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ	北海道札幌市豊平区豊平四条７丁目３０−２０	2013年2月	63.16㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平Bステージ	北海道札幌市豊平区豊平四条９丁目１−１	2008年2月	80.89㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ	北海道札幌市豊平区豊平四条９丁目１−３５	2007年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ豊平学園前	北海道札幌市豊平区豊平四条８丁目２−７	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サーム豊平	北海道札幌市豊平区豊平三条６丁目１−１５	1995年11月	71.65㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ東札幌	北海道札幌市豊平区豊平二条１１丁目１−１２	2011年3月	75.09㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ東札幌	北海道札幌市豊平区豊平二条１１丁目１−１	1995年9月	76.73㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
アイム東札幌スカイコートD	北海道札幌市白石区東札幌一条１丁目１−１５	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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レクシオ東札幌	北海道札幌市白石区東札幌一条１丁目８−１４	2008年12月	56.26㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス菊水	北海道札幌市白石区菊水一条４丁目６−３０	1985年11月	36.86㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る

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