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サンマリーナ千倉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 784万円 〜 1,500万円 （57万円 〜 59万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 千葉県南房総市千倉町南朝夷１１４８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンマリーナ千倉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンマリーナ千倉」は、千葉県南房総市の千倉町に位置するマンションです。この地域は自然環境に恵まれ、海に近い立地が特徴です。近隣には千倉駅があり、JR内房線が利用可能で、都市部へのアクセスも比較的良好です。駅舎は新しいコンクリート造りで、周辺にはタクシーやバスの交通機関も整っています。
マンションの外観は周囲の静かな環境に溶け込みつつ、モダンなデザインが施されています。壁面には耐久性のある素材が使用されており、維持管理が施されています。外観の手入れが行き届いていることから、資産価値の維持に寄与していると言えます。
資産性については、海に近い立地や周辺の自然環境がバリューをもたらしています。しかしながら、地域の市場動向によっては価格の変動リスクもあり、所有することでのリターンは確約されていません。
所有のリスクとしては、自然災害や気候の変動の影響を受けやすいという点が挙げられます。特に、海近くであるが故に津波や台風の被害に注意が必要です。適切な保険に加入し、リスク管理を心がけることが重要です。
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人口予測から見た千葉県南房総市の資産性・将来性
サンマリーナ千倉の存在する千葉県南房総市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.6となります。
周囲の市区町村の60.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 35,831 | 100.0 |
| 2025年 | 32,286 | 90.1 |
| 2030年 | 29,346 | 81.9 |
| 2035年 | 26,525 | 74.0 |
| 2040年 | 23,900 | 66.7 |
| 2045年 | 21,445 | 59.9 |
| 2050年 | 19,201 | 53.6 |
※周囲の市区町村は 館山市, 安房郡鋸南町, 鴨川市, 三浦市, 富津市, 勝浦市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千倉駅の築年数で見たマンション価格
サンマリーナ千倉の最寄り千倉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンマリーナ千倉は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北東
1LDK
46.39㎡
4階 北
2LDK
83.04㎡
5階 南東
１ＬＤＫ
45.55㎡
6階 西
１ＬＤＫ(和 6 LDK 13.5)
52.57㎡
7階 北
２ＬＤＫ(和 8 洋 6)
86.32㎡
9階 南
２ＬＤＫ(和 6 洋 6.2 LDK 14)
74.56㎡
10階 南東
1LDK
52.57㎡
10階 北東
２ＬＤＫ(和 6 洋 6)
74.56㎡
10階 北
2LDK
83.04㎡
11階 南東
1LDK
47.3㎡
11階 南東
１ＬＤＫ(和 6)
44.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 46.39㎡ | 北東 | 4階 北東(46.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 83.04㎡ | 北 | 4階 北(83.04㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 45.55㎡ | 南東 | 5階 南東(45.55㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ(和 6 LDK 13.5) | 52.57㎡ | 西 | 6階 西(52.57㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ(和 8 洋 6) | 86.32㎡ | 北 | 7階 北(86.32㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 6.2 LDK 14) | 74.56㎡ | 南 | 9階 南(74.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 52.57㎡ | 南東 | 10階 南東(52.57㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 6) | 74.56㎡ | 北東 | 10階 北東(74.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 83.04㎡ | 北 | 10階 北(83.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 47.3㎡ | 南東 | 11階 南東(47.3㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＬＤＫ(和 6) | 44.08㎡ | 南東 | 11階 南東(44.08㎡)を無料査定する |
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サンマリーナ千倉の存在する千葉県南房総市千倉町南朝夷周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 780万円 | 1990年11月 | 45.55㎡ | 17.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 800万円 | 1990年11月 | 45.55㎡ | 17.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1990年11月 | 74.56㎡ | 22.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1990年11月 | 86.32㎡ | 24.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1990年11月 | 52.57㎡ | 16.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1990年11月 | 47.3㎡ | 24.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1990年11月 | 44.08㎡ | 26.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1990年11月 | 74.56㎡ | 25.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1990年11月 | 83.04㎡ | 21.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年9月 | 480万円 | 1990年11月 | 47.3㎡ | 10.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 850万円 | 1990年11月 | 83.04㎡ | 10.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 580万円 | 1990年12月 | 46.39㎡ | 12.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年10月 | 480万円 | 1990年11月 | 52.57㎡ | 9.1万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 |
|---|
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