オーベル浦和レジデンスの売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
6,766万円〜 8,929万円（307万円〜 327万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目７−３
築年月	2015年2月
総階数	14階
総戸数	119戸
専有面積	72.89㎡〜 90.19㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	浦和駅徒歩12分中浦和駅徒歩20分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

洗髪洗面台

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

AED除細動器

防災設備(防災倉庫･かまど･救助ｾｯﾄ)

ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰｺｰﾅｰ

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

性能評価書

防犯ｶﾒﾗ付EV

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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性

オーベル浦和レジデンスの存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	164,822	100.0
2025年	169,225	102.7
2030年	172,271	104.5
2035年	174,592	105.9
2040年	175,874	106.7
2045年	176,155	106.9
2050年	175,321	106.4

※周囲の市区町村はさいたま市南区, さいたま市中央区, さいたま市緑区, さいたま市桜区, 蕨市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格

オーベル浦和レジデンスの最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル浦和レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.2万円に比べて、築40年以上では108.4万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル浦和レジデンスの存在する埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,348万円	1990年5月	47.6㎡	70.3万円	3	1LDK
2024年11月	3,348万円	1990年5月	47.6㎡	70.3万円	3	1LDK
2024年11月	5,590万円	1998年3月	64.53㎡	86.6万円	12	3LDK
2024年11月	3,348万円	1990年5月	47.6㎡	70.3万円	3	1LDK
2024年11月	11,900万円	2023年2月	70.26㎡	169.4万円	8	3LDK
2024年11月	7,380万円	2007年5月	74.17㎡	99.5万円	9	3LDK
2024年11月	3,200万円	2011年3月	38.64㎡	82.8万円	7	1LDK
2024年11月	8,680万円	2021年6月	70.23㎡	123.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,330万円	1990年9月	40.56㎡	57.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,330万円	1990年9月	40.56㎡	57.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,330万円	1990年9月	40.56㎡	57.4万円	2	1LDK
2024年10月	14,800万円	2023年2月	78.19㎡	189.3万円	13	2LDK
2024年10月	8,480万円	2002年3月	93.78㎡	90.4万円	11	4LDK
2024年9月	7,280万円	2017年3月	57.55㎡	126.5万円	2	2LDK
2024年9月	5,880万円	2002年3月	63.34㎡	92.8万円	4	2LDK
2024年9月	5,480万円	2002年3月	63.34㎡	86.5万円	6	2LDK
2024年9月	9,680万円	2003年10月	98.27㎡	98.5万円	12	4LDK
2024年9月	12,800万円	2017年4月	72.92㎡	175.5万円	16	3LDK
2024年8月	9,680万円	2003年10月	98.27㎡	98.5万円	11	4LDK
2024年8月	8,280万円	1998年9月	88.91㎡	93.1万円	12	3LDK
2024年8月	4,980万円	1998年3月	64.53㎡	77.2万円	7	3LDK
2024年8月	9,780万円	2020年1月	70.04㎡	139.6万円	4	4LDK
2024年8月	6,490万円	2003年10月	80.83㎡	80.3万円	3	4LDK
2024年7月	7,380万円	2007年5月	74.17㎡	99.5万円	9	3LDK
2024年7月	8,180万円	2022年2月	67.0㎡	122.1万円	13	3LDK
2024年7月	8,180万円	2022年2月	67.0㎡	122.1万円	13	3LDK
2024年7月	8,180万円	2022年2月	67.0㎡	122.1万円	13	3LDK
2024年7月	7,980万円	2022年2月	71.52㎡	111.6万円	9	3LDK
2024年7月	7,980万円	2022年2月	71.52㎡	111.6万円	9	3LDK
2024年7月	7,980万円	2022年2月	71.52㎡	111.6万円	9	3LDK
2024年7月	12,500万円	2023年2月	71.96㎡	173.7万円	2	4LDK
2024年7月	7,000万円	2015年2月	72.89㎡	96.0万円	1	3LDK
2024年7月	7,000万円	2015年2月	72.89㎡	96.0万円	1	3LDK
2024年6月	11,800万円	2020年1月	71.12㎡	165.9万円	12	3LDK
2024年6月	7,980万円	2017年3月	71.65㎡	111.4万円	7	3LDK
2024年6月	6,980万円	2015年9月	65.16㎡	107.1万円	7	3LDK
2024年6月	12,800万円	2023年2月	78.19㎡	163.7万円	13	2LDK
2024年5月	6,480万円	1998年9月	88.91㎡	72.9万円	12	3LDK
2024年5月	7,680万円	2021年12月	70.3㎡	109.2万円	4	2LDK
2024年4月	575万円	1991年12月	16.51㎡	34.8万円	5	1K
2024年4月	4,799万円	1998年8月	64.9㎡	73.9万円	12	2LDK
2024年4月	7,990万円	2003年10月	80.83㎡	98.8万円	6	4LDK
2024年4月	6,380万円	2017年3月	71.65㎡	89.0万円	2	3LDK
2024年4月	4,780万円	2011年3月	41.31㎡	115.7万円	9	2LDK
2024年4月	10,500万円	2017年3月	66.52㎡	157.8万円	7	3LDK
2024年3月	4,480万円	2002年3月	63.34㎡	70.7万円	4	2LDK
2024年3月	6,380万円	2007年5月	70.18㎡	90.9万円	9	3LDK
2024年3月	8,880万円	2020年1月	71.12㎡	124.9万円	5	3LDK
2024年2月	5,990万円	2018年1月	65.51㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,990万円	2018年1月	65.51㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,990万円	2018年1月	65.51㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,980万円	2003年2月	74.15㎡	80.6万円	13	2LDK
2024年2月	5,280万円	2018年7月	55.67㎡	94.8万円	7	2LDK
2024年2月	6,880万円	2015年9月	73.15㎡	94.1万円	5	3LDK
2024年2月	3,300万円	1984年4月	49.46㎡	66.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,598万円	2008年10月	71.01㎡	64.8万円	5	3LDK
2024年1月	3,300万円	1984年4月	49.0㎡	67.3万円	2	1LDK
2024年1月	6,780万円	2002年3月	76.85㎡	88.2万円	7	3LDK
2024年1月	600万円	1991年12月	16.51㎡	36.3万円	2	1K
2024年1月	6,780万円	2020年2月	56.05㎡	121.0万円	6	2LDK
2023年12月	8,900万円	2017年3月	66.52㎡	133.8万円	7	3LDK
2023年12月	8,180万円	2020年1月	67.53㎡	121.1万円	11	3LDK
2023年12月	9,300万円	2013年10月	81.12㎡	114.6万円	17	3LDK
2023年12月	5,980万円	2013年11月	70.87㎡	84.4万円	2	3LDK
2023年12月	7,180万円	2003年2月	72.41㎡	99.2万円	12	3LDK
2023年11月	5,980万円	2018年1月	65.51㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年11月	5,980万円	2018年1月	65.51㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年11月	5,980万円	2018年1月	65.51㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年11月	7,280万円	2015年2月	75.95㎡	95.9万円	11	3LDK
2023年11月	7,280万円	2015年2月	75.95㎡	95.9万円	11	3LDK
2023年11月	6,990万円	2003年10月	80.83㎡	86.5万円	4	4LDK
2023年11月	6,780万円	2022年2月	67.0㎡	101.2万円	2	3LDK
2023年11月	6,780万円	2022年2月	67.0㎡	101.2万円	2	3LDK
2023年11月	6,780万円	2022年2月	67.0㎡	101.2万円	2	3LDK
2023年11月	610万円	1991年12月	16.51㎡	36.9万円	4	1K
2023年11月	7,780万円	2021年12月	70.68㎡	110.1万円	10	3LDK
2023年10月	4,180万円	1998年3月	53.26㎡	78.5万円	5	2LDK
2023年10月	10,500万円	2023年2月	68.9㎡	152.4万円	12	3LDK
2023年10月	4,490万円	1998年3月	64.53㎡	69.6万円	12	3LDK
2023年10月	3,180万円	1983年12月	54.45㎡	58.4万円	3	1LDK
2023年10月	3,180万円	1983年12月	54.45㎡	58.4万円	3	1LDK
2023年10月	7,280万円	2021年6月	68.03㎡	107.0万円	13	4LDK
2023年10月	640万円	1991年12月	16.51㎡	38.8万円	3	1K
2023年10月	3,980万円	1998年3月	53.26㎡	74.7万円	10	2LDK
2023年9月	6,980万円	2018年1月	68.48㎡	101.9万円	11	3LDK
2023年9月	6,980万円	2018年1月	68.48㎡	101.9万円	11	3LDK
2023年9月	6,980万円	2018年1月	68.48㎡	101.9万円	11	3LDK
2023年9月	5,980万円	2018年1月	65.51㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年9月	5,980万円	2018年1月	65.51㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年9月	5,980万円	2018年1月	65.51㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年9月	6,480万円	2023年2月	54.37㎡	119.2万円	2	2LDK
2023年9月	4,499万円	1983年12月	69.66㎡	64.6万円	9	3LDK
2023年9月	4,499万円	1983年12月	69.66㎡	64.6万円	6	3LDK
2023年9月	4,499万円	1983年12月	69.66㎡	64.6万円	6	3LDK
2023年9月	4,499万円	1983年12月	69.66㎡	64.6万円	9	3LDK
2023年9月	4,480万円	2010年1月	72.0㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,480万円	2010年1月	72.0㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,150万円	2008年10月	66.38㎡	62.5万円	2	3LDK
2023年9月	7,490万円	2003年10月	98.27㎡	76.2万円	11	3LDK
2023年8月	6,780万円	2013年10月	77.49㎡	87.5万円	3	3LDK

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ドムール浦和

埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目

築年月：2003年2月

専有面積：56.9㎡〜

相場価格：4,075万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドムール浦和	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目	2003年2月	56.9㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン浦和	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２−２３	2003年2月	63.43㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド浦和仲町アクアフォーレ	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２５−４	2010年2月	70.28㎡〜	4,812万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和別所沼公園	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２４−２６	1990年4月	48.36㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーヴ浦和仲町	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２２−１０	2008年10月	60.37㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る
浦和高砂パークハウス	埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目２−１	1997年1月	69.71㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム別所沼公園	埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目１３−１	2004年7月	55.38㎡〜	2,921万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス浦和高砂	埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目５−９	2007年1月	72.37㎡〜	4,217万円〜	このマンションの相場を見る
ファストジュール浦和高砂	埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目１３−１０	2002年5月	73.14㎡〜	4,427万円〜	このマンションの相場を見る
高砂サニーコーポ	埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目３−１	1980年7月	42.95㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン浦和高砂エルド	埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目４−１５	2016年2月	60.37㎡〜	4,782万円〜	このマンションの相場を見る
高砂マンション	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目３−１０	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド浦和高砂マークス	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７−８	2018年2月	69.48㎡〜	7,492万円〜	このマンションの相場を見る
日建高砂マンション	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
浦和パークハウス	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目４−１１	2009年12月	50.09㎡〜	4,387万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浦和高砂	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目８−１４	2004年3月	20.0㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和第2	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目１４−１４	1984年4月	52.65㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド浦和高砂	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目３−２	2015年4月	68.04㎡〜	6,912万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション浦和県庁前	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目１４−９	1992年4月	57.43㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia浦和高砂	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目９−１３	2023年3月	55.75㎡〜	6,968万円〜	このマンションの相場を見る

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