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木の実マンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 山形県山形市木の実町１７５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性
木の実マンションの存在する山形県山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の68.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,590 | 100.0 |
| 2025年 | 241,236 | 97.4 |
| 2030年 | 233,788 | 94.4 |
| 2035年 | 225,937 | 91.3 |
| 2040年 | 217,457 | 87.8 |
| 2045年 | 208,453 | 84.2 |
| 2050年 | 198,986 | 80.4 |
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 天童市, 上山市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格
木の実マンションの最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。木の実マンションは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.7万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
木の実マンションの存在する山形県山形市木の実町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,650万円 | 2001年8月 | 66.62㎡ | 24.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 2001年9月 | 93.21㎡ | 23.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,930万円 | 2002年6月 | 67.73㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,930万円 | 2002年6月 | 67.73㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,850万円 | 2007年2月 | 79.65㎡ | 35.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 2002年6月 | 58.93㎡ | 28.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 2002年6月 | 58.93㎡ | 28.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 112.74㎡ | 17.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,850万円 | 2001年8月 | 87.43㎡ | 32.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,698万円 | 2007年1月 | 75.62㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,630万円 | 2002年6月 | 72.15㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,630万円 | 2002年6月 | 72.15㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,850万円 | 2001年8月 | 80.91㎡ | 22.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,890万円 | 2007年1月 | 75.62㎡ | 25.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 22.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 22.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 2007年1月 | 68.81㎡ | 28.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2007年1月 | 68.81㎡ | 28.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2007年1月 | 68.81㎡ | 28.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 2002年6月 | 85.85㎡ | 23.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 2002年6月 | 85.85㎡ | 23.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 2001年9月 | 70.86㎡ | 26.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 65.37㎡ | 30.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 2001年9月 | 66.62㎡ | 26.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,290万円 | 2001年9月 | 93.21㎡ | 24.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,990万円 | 2007年1月 | 68.81㎡ | 28.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,650万円 | 2001年9月 | 66.62㎡ | 24.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,700万円 | 2002年6月 | 58.93㎡ | 28.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,700万円 | 2002年6月 | 58.93㎡ | 28.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,880万円 | 2001年9月 | 66.62㎡ | 28.2万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール七日町 | 山形県山形市七日町１丁目２−５３ | 1980年9月 | 42.94㎡〜 | 260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー山形七日町 | 山形県山形市七日町１丁目４−４７ | 2012年10月 | 58.93㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー山形本町 | 山形県山形市本町１丁目４ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス旅篭町 | 山形県山形市旅篭町１丁目６ | 2013年4月 | 71.77㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォセット木の実町公園通り | 山形県山形市木の実町９−７ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス木の実町 | 山形県山形市木の実町１２−３０ | 2007年2月 | 68.81㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ木の実町公園通り | 山形県山形市木の実町７−６ | 2001年9月 | 66.62㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ木の実町 | 山形県山形市木の実町１３−２ | 2002年6月 | 58.93㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレーノ霞城公園 | 山形県山形市桜町２−３５ | 2008年7月 | 63.95㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラスマンション桜町 | 山形県山形市桜町２−６０ | 2004年11月 | 54.9㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山形セントラルコーポ | 山形県山形市香澄町３丁目３−２４ | 1979年3月 | 12.78㎡〜 | 91万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ターミナルプラザ | 山形県山形市香澄町３丁目８−３８ | 1980年4月 | 23.0㎡〜 | 203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーナーフース久保田 | 山形県山形市久保田３丁目１−８ | 2003年3月 | 72.64㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ相生町 | 山形県山形市相生町２４１−１ | 1991年8月 | 64.23㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション相生町 | 山形県山形市相生町６−４０ | 1989年4月 | 23.71㎡〜 | 336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンポール六日町 | 山形県山形市相生町７−４７ | 1980年11月 | 51.74㎡〜 | 482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート十日町タワー | 山形県山形市十日町１丁目２−３０ | 2006年3月 | 50.01㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ十日町 | 山形県山形市十日町１丁目８−２ | 1997年3月 | 60.3㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大原マンション | 山形県山形市十日町１丁目７−３１ | 1978年12月 | 16.22㎡〜 | 126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER | 山形県山形市旅篭町２丁目１−５ | 2022年8月 | 97.64㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
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