ラポルテ西館の売却査定・相場情報

4.7

売却査定価格（坪単価）
4,255万円〜 5,409万円（221万円〜 224万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県芦屋市船戸町２−１
築年月	1986年12月
総階数	12階
総戸数	121戸
間取り	―
アクセス	芦屋駅徒歩1分

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人口予測から見た兵庫県芦屋市の資産性・将来性

ラポルテ西館の存在する兵庫県芦屋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,922	100.0
2025年	92,900	98.9
2030年	91,013	96.9
2035年	88,956	94.7
2040年	86,875	92.5
2045年	84,738	90.2
2050年	82,479	87.8

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 西宮市, 神戸市灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り芦屋駅の築年数で見たマンション価格

ラポルテ西館の最寄り芦屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラポルテ西館は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.0万円に比べて、築40年以上では108.8万円と76.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

2LDK

63.6㎡

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4階東

2LDK

63.6㎡

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4階東

3LDK

63.6㎡

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5階東

2LDK

79.87㎡

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6階東

３ＬＤＫ

63.6㎡

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9階北東

2LDK

63.6㎡

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10階東

3LDK

76.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	63.6㎡	東	3階東(63.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.6㎡	東	4階東(63.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.6㎡	東	4階東(63.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	79.87㎡	東	5階東(79.87㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	63.6㎡	東	6階東(63.6㎡)を無料査定する
9	2LDK	63.6㎡	北東	9階北東(63.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.32㎡	東	10階東(76.32㎡)を無料査定する

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ラポルテ西館の存在する兵庫県芦屋市船戸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	6,980万円	2003年8月	88.94㎡	78.5万円	1	3LDK
2024年6月	4,980万円	1986年10月	63.6㎡	78.3万円	6	3LDK
2024年3月	35,800万円	2020年10月	162.81㎡	219.9万円	2	3LDK
2024年3月	35,800万円	2020年10月	162.81㎡	219.9万円	2	3LDK
2023年12月	2,780万円	1983年11月	53.82㎡	51.7万円	4	2LDK
2023年12月	2,780万円	1983年11月	53.82㎡	51.7万円	4	2LDK
2023年11月	4,950万円	1986年10月	63.6㎡	77.8万円	4	2LDK
2023年10月	4,980万円	1983年11月	86.4㎡	57.6万円	3	3LDK
2023年9月	5,780万円	2003年8月	77.84㎡	74.3万円	2	3LDK
2023年8月	3,980万円	1984年5月	47.85㎡	83.2万円	5	1R
2023年7月	7,580万円	2006年10月	83.46㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,280万円	1997年7月	54.42㎡	60.3万円	4	1LDK
2023年6月	16,800万円	2020年10月	101.16㎡	166.1万円	4	3LDK
2023年6月	16,800万円	2020年10月	101.16㎡	166.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,980万円	1983年11月	82.04㎡	48.5万円	5	1LDK
2023年4月	3,980万円	1983年11月	82.04㎡	48.5万円	5	1LDK
2023年1月	34,800万円	2020年10月	162.81㎡	213.7万円	2	3LDK
2023年1月	34,800万円	2020年10月	162.81㎡	213.7万円	2	3LDK
2022年11月	6,380万円	1986年10月	79.87㎡	79.9万円	5	2LDK
2022年9月	5,690万円	1983年11月	86.4㎡	65.9万円	3	3LDK
2022年8月	5,450万円	1986年10月	63.6㎡	85.7万円	4	3LDK
2022年7月	3,980万円	1984年5月	47.85㎡	83.2万円	5	1R
2022年7月	18,900万円	2020年10月	101.16㎡	186.8万円	4	3LDK
2022年7月	18,900万円	2020年10月	101.16㎡	186.8万円	4	3LDK
2022年3月	21,000万円	2020年10月	101.16㎡	207.6万円	4	2LDK
2022年3月	19,800万円	2020年10月	101.16㎡	195.7万円	4	2LDK
2022年3月	19,800万円	2020年10月	101.16㎡	195.7万円	4	2LDK
2022年3月	21,000万円	2020年10月	101.16㎡	207.6万円	4	2LDK
2022年2月	10,800万円	2020年10月	89.34㎡	120.9万円	2	3LDK
2022年2月	10,800万円	2020年10月	89.34㎡	120.9万円	2	3LDK
2021年11月	5,280万円	1997年7月	63.77㎡	82.8万円	5	2LDK
2021年9月	5,280万円	1997年7月	63.77㎡	82.8万円	5	2LDK
2021年8月	3,780万円	1983年11月	86.4㎡	43.8万円	3	4LDK
2021年6月	4,280万円	1986年10月	63.6㎡	67.3万円	3	2LDK
2021年4月	4,490万円	1983年11月	72.0㎡	62.4万円	5	2LDK
2021年4月	4,490万円	1983年11月	72.0㎡	62.4万円	5	2LDK
2020年12月	2,680万円	1997年8月	40.79㎡	65.7万円	2	1LDK
2020年8月	3,780万円	1997年7月	63.77㎡	59.3万円	5	2LDK
2020年5月	7,580万円	2006年10月	83.46㎡	90.8万円	2	3LDK
2020年3月	11,200万円	2012年6月	102.63㎡	109.1万円	3	3LDK
2020年3月	3,380万円	1983年11月	72.0㎡	46.9万円	5	3LDK
2020年2月	6,680万円	1997年7月	113.21㎡	59.0万円	4	2LDK
2020年2月	6,680万円	1997年7月	113.29㎡	59.0万円	4	2LDK
2020年1月	4,680万円	1986年10月	63.6㎡	73.6万円	9	2LDK
2019年6月	3,780万円	1997年7月	63.77㎡	59.3万円	5	2LDK
2018年10月	4,480万円	1986年10月	76.32㎡	58.7万円	10	3LDK
2018年9月	3,480万円	1997年7月	64.88㎡	53.6万円	2	3LDK
2018年5月	11,800万円	2012年6月	142.6㎡	82.7万円	1	3LDK
2018年5月	3,680万円	1997年7月	70.34㎡	52.3万円	3	3LDK
2018年1月	5,600万円	1997年7月	106.61㎡	52.5万円	4	3LDK
2017年11月	1,100万円	1984年5月	21.0㎡	52.4万円	3	1R
2017年10月	2,880万円	1997年7月	64.88㎡	44.4万円	2	3LDK
2016年6月	2,230万円	1983年11月	43.2㎡	51.6万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

藤和シティホームズ芦屋駅前

兵庫県芦屋市上宮川町１−１２

築年月：1997年10月

専有面積：74.16㎡〜

相場価格：6,271万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティホームズ芦屋駅前	兵庫県芦屋市上宮川町１−１２	1997年10月	74.16㎡〜	6,271万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート芦屋	兵庫県芦屋市上宮川町１−５−１	2015年8月	70.94㎡〜	8,409万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイス芦屋3号館	兵庫県芦屋市上宮川町５−１	1983年5月	17.27㎡〜	743万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド芦屋フロント	兵庫県芦屋市上宮川町１−１	2008年6月	67.78㎡〜	6,961万円〜	このマンションの相場を見る
セントファミーユ芦屋	兵庫県芦屋市大桝町１−２０	2002年2月	76.26㎡〜	5,127万円〜	このマンションの相場を見る
メープル芦屋	兵庫県芦屋市大桝町２−１９	1982年1月	54.37㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
アクセシオ芦屋	兵庫県芦屋市大桝町１−２５	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
セルダン芦屋	兵庫県芦屋市大桝町１−１３	1985年12月	54.54㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋ファイブ	兵庫県芦屋市大桝町７−２	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュビリー芦屋	兵庫県芦屋市大桝町４−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アラヴリ芦屋大桝町	兵庫県芦屋市大桝町５−１７−３	2013年1月	58.36㎡〜	4,167万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋川テラスヴィラ	兵庫県芦屋市大桝町	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート芦屋大原町	兵庫県芦屋市大原町６−１８	2002年3月	72.9㎡〜	6,071万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス芦屋大原町	兵庫県芦屋市大原町５−２４	2005年12月	54.44㎡〜	7,146万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋シティハイツ	兵庫県芦屋市大原町３−１１	1983年3月	44.12㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋大原町パークハイム	兵庫県芦屋市大原町２１−１４	1983年8月	86.76㎡〜	4,319万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大原	兵庫県芦屋市大原町２１−１７	1997年2月	61.72㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ芦屋大原	兵庫県芦屋市大原町６−２０	2022年1月	73.35㎡〜	1億35万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ芦屋大原町	兵庫県芦屋市大原町２１−１５	2006年2月	77.74㎡〜	7,771万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋コンチェルト	兵庫県芦屋市大原町２０−２１	1998年3月	42.17㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る

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