リベール明石魚住7番館の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
1,449万円〜 1,695万円（69万円〜 70万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県明石市魚住町住吉３丁目１２８４−１
築年月	2000年1月
総階数	7階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	山陽魚住駅徒歩7分魚住駅徒歩10分

施設・設備

ﾎｰﾑﾄﾞｸﾀｰ24

宅配ｻｰﾋﾞｽﾛｯｶｰ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

リベール明石魚住7番館の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 神戸市西区, 高砂市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山陽魚住駅の築年数で見たマンション価格

リベール明石魚住7番館の最寄り山陽魚住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リベール明石魚住7番館は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リベール明石魚住7番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

4LDK

80.91㎡

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2階北

3LDK

72.56㎡

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3階北

4LDK

80.0㎡

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3階北

4LDK

80.91㎡

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5階北

4LDK

80.91㎡

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7階北

3LDK

72.57㎡

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7階東

3LDK

68.02㎡

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7階東

3LDK

71.41㎡

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7階北東

3LDK

68.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	80.91㎡	南	1階南(80.91㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.56㎡	北	2階北(72.56㎡)を無料査定する
3	4LDK	80.0㎡	北	3階北(80.0㎡)を無料査定する
3	4LDK	80.91㎡	北	3階北(80.91㎡)を無料査定する
5	4LDK	80.91㎡	北	5階北(80.91㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.57㎡	北	7階北(72.57㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.02㎡	東	7階東(68.02㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.41㎡	東	7階東(71.41㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.02㎡	北東	7階北東(68.02㎡)を無料査定する

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リベール明石魚住7番館の存在する兵庫県明石市魚住町住吉３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	980万円	1989年8月	50.25㎡	19.5万円	1	2LDK
2024年11月	980万円	1989年8月	50.25㎡	19.5万円	1	2LDK
2024年11月	320万円	1991年9月	17.39㎡	18.4万円	2	1R
2024年11月	320万円	1991年9月	17.39㎡	18.4万円	2	1R
2024年10月	1,090万円	1995年12月	74.88㎡	14.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,090万円	1995年12月	74.88㎡	14.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,090万円	1995年12月	74.88㎡	14.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,390万円	1990年9月	70.8㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,390万円	1990年9月	70.8㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,390万円	1990年9月	70.8㎡	19.6万円	2	3LDK
2024年10月	320万円	1991年9月	19.95㎡	16.0万円	3	1K
2024年10月	320万円	1991年9月	19.95㎡	16.0万円	3	1K
2024年9月	340万円	1991年9月	19.1㎡	17.8万円	5	1K
2024年9月	340万円	1991年9月	19.1㎡	17.8万円	5	1K
2024年7月	1,050万円	1993年3月	70.1㎡	15.0万円	7	3LDK
2024年7月	1,050万円	1993年3月	70.1㎡	15.0万円	7	3LDK
2024年7月	1,050万円	1993年3月	70.1㎡	15.0万円	7	3LDK
2024年5月	1,780万円	1990年9月	88.64㎡	20.1万円	5	4LDK
2024年4月	980万円	1989年8月	50.25㎡	19.5万円	1	2LDK
2024年4月	980万円	1989年8月	50.25㎡	19.5万円	1	2LDK
2024年4月	1,380万円	2000年1月	80.91㎡	17.1万円	1	4LDK
2024年4月	1,380万円	2000年1月	80.91㎡	17.1万円	1	4LDK
2024年3月	1,080万円	1990年3月	779.77㎡	1.4万円	3	4LDK
2024年3月	1,080万円	1990年3月	779.77㎡	1.4万円	3	4LDK
2024年3月	1,080万円	1990年3月	779.77㎡	1.4万円	3	4LDK
2024年3月	1,080万円	1990年3月	79.77㎡	13.5万円	3	4LDK
2024年3月	1,080万円	1990年3月	79.77㎡	13.5万円	3	4LDK
2024年3月	1,080万円	1990年3月	79.77㎡	13.5万円	3	4LDK
2024年2月	890万円	1990年3月	64.6㎡	13.8万円	5	2LDK
2024年2月	890万円	1990年3月	64.6㎡	13.8万円	5	2LDK
2024年2月	890万円	1990年3月	64.6㎡	13.8万円	5	2LDK
2024年2月	1,280万円	1990年3月	79.7㎡	16.1万円	3	4LDK
2024年2月	1,280万円	1990年3月	79.7㎡	16.1万円	3	4LDK
2024年2月	1,280万円	1990年3月	79.7㎡	16.1万円	3	4LDK
2023年12月	1,080万円	1993年3月	61.17㎡	17.7万円	1	3LDK
2023年12月	1,080万円	1993年3月	61.17㎡	17.7万円	1	3LDK
2023年12月	1,080万円	1993年3月	61.17㎡	17.7万円	1	3LDK
2023年10月	1,550万円	2000年1月	80.0㎡	19.4万円	3	4LDK
2023年10月	1,550万円	2000年1月	80.0㎡	19.4万円	3	4LDK
2023年9月	990万円	1993年3月	66.92㎡	14.8万円	7	3LDK
2023年9月	990万円	1993年3月	66.92㎡	14.8万円	7	3LDK
2023年9月	990万円	1993年3月	66.92㎡	14.8万円	7	3LDK
2023年8月	980万円	1993年3月	53.12㎡	18.4万円	4	2LDK
2023年8月	980万円	1993年3月	53.12㎡	18.4万円	4	2LDK
2023年8月	980万円	1993年3月	53.12㎡	18.4万円	4	2LDK
2023年5月	880万円	1990年3月	64.6㎡	13.6万円	5	3LDK
2023年5月	880万円	1990年3月	64.6㎡	13.6万円	5	3LDK
2023年5月	880万円	1990年3月	64.6㎡	13.6万円	5	3LDK
2023年3月	1,380万円	1993年3月	61.17㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年3月	1,380万円	1993年3月	61.17㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年3月	1,380万円	1993年3月	61.17㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年3月	360万円	1991年9月	19.1㎡	18.8万円	5	1K
2023年3月	360万円	1991年9月	19.1㎡	18.8万円	5	1K
2022年10月	2,170万円	2000年1月	68.02㎡	31.9万円	7	3LDK
2022年10月	2,170万円	2000年1月	68.02㎡	31.9万円	7	3LDK
2022年10月	1,130万円	1993年3月	53.12㎡	21.3万円	5	2LDK
2022年10月	1,130万円	1993年3月	53.12㎡	21.3万円	5	2LDK
2022年10月	1,130万円	1993年3月	53.12㎡	21.3万円	5	2LDK
2022年10月	1,080万円	1989年9月	51.93㎡	20.8万円	2	2LDK
2022年10月	1,080万円	1989年9月	51.93㎡	20.8万円	2	2LDK
2022年6月	980万円	1990年3月	55.55㎡	17.6万円	2	2LDK
2022年6月	980万円	1990年3月	55.55㎡	17.6万円	2	2LDK
2022年6月	980万円	1990年3月	55.55㎡	17.6万円	2	2LDK
2022年5月	350万円	1991年9月	19.1㎡	18.3万円	5	1R
2022年5月	350万円	1991年9月	19.1㎡	18.3万円	5	1R
2022年5月	980万円	1990年9月	74.4㎡	13.2万円	1	3LDK
2022年4月	350万円	1991年9月	19.0㎡	18.4万円	5	1K
2022年4月	350万円	1991年9月	19.0㎡	18.4万円	5	1K
2022年4月	1,580万円	1990年9月	70.0㎡	22.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,580万円	1990年9月	70.0㎡	22.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,580万円	1990年9月	70.0㎡	22.6万円	2	3LDK
2022年3月	720万円	1990年9月	60.84㎡	11.8万円	2	2LDK
2022年3月	1,780万円	1990年3月	65.34㎡	27.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,780万円	1990年3月	65.34㎡	27.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,780万円	1990年3月	65.34㎡	27.2万円	7	3LDK
2022年3月	720万円	1990年9月	60.84㎡	11.8万円	2	2LDK
2022年3月	720万円	1990年9月	60.84㎡	11.8万円	2	2LDK
2022年3月	350万円	1991年9月	19.1㎡	18.3万円	5	1K
2022年3月	350万円	1991年9月	19.1㎡	18.3万円	5	1K
2022年3月	440万円	1991年9月	19.95㎡	22.1万円	3	1K
2022年3月	440万円	1991年9月	19.95㎡	22.1万円	3	1K
2022年3月	1,380万円	1991年12月	79.99㎡	17.3万円	5	3LDK
2022年3月	1,380万円	1991年12月	79.99㎡	17.3万円	5	3LDK
2022年2月	1,380万円	1993年3月	70.09㎡	19.7万円	5	3LDK
2022年2月	1,380万円	1993年3月	70.09㎡	19.7万円	5	3LDK
2022年2月	1,380万円	1993年3月	70.09㎡	19.7万円	5	3LDK
2022年2月	910万円	1989年8月	51.93㎡	17.5万円	3	2LDK
2022年2月	910万円	1989年8月	51.93㎡	17.5万円	3	2LDK
2022年2月	1,680万円	2000年1月	68.02㎡	24.7万円	7	3LDK
2022年2月	1,680万円	2000年1月	68.02㎡	24.7万円	7	3LDK
2022年2月	440万円	1991年9月	19.95㎡	22.1万円	3	1K
2022年2月	440万円	1991年9月	19.95㎡	22.1万円	3	1K
2022年1月	380万円	1991年9月	17.03㎡	22.3万円	4	1K
2022年1月	380万円	1991年9月	17.03㎡	22.3万円	4	1K
2021年12月	1,580万円	1990年9月	70.8㎡	22.3万円	2	3LDK
2021年12月	1,580万円	1990年9月	70.8㎡	22.3万円	2	3LDK
2021年12月	1,480万円	1990年3月	64.6㎡	22.9万円	5	2LDK
2021年12月	1,480万円	1990年3月	64.6㎡	22.9万円	5	2LDK
2021年12月	1,580万円	1990年9月	70.8㎡	22.3万円	2	3LDK
2021年12月	1,480万円	1990年3月	64.6㎡	22.9万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

アドリーム魚住

兵庫県明石市魚住町住吉４丁目１−４１

築年月：1990年3月

専有面積：55.55㎡〜

相場価格：791万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アドリーム魚住	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目１−４１	1990年3月	55.55㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住2	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目８−３４	1993年3月	50.09㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
ブリスウエスト明石	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２９−６	1991年9月	17.03㎡〜	264万円〜	このマンションの相場を見る
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プレステージ魚住	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２０−７	1989年8月	50.25㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
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グランプレステージ明石西2	兵庫県明石市二見町東二見６４３−１	1996年12月	55.21㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ明石東二見	兵庫県明石市二見町東二見１７９	1996年3月	64.75㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
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プレステージ明石東二見駅前	兵庫県明石市二見町東二見８９２−１	1995年3月	57.76㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
アルス明石東二見南棟	兵庫県明石市二見町東二見８０２−１	1999年1月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール明石東二見1	兵庫県明石市二見町東二見１９８−１	1996年8月	81.12㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
東二見スカイハイツ	兵庫県明石市二見町東二見８６３−６	1981年3月	64.59㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール明石東二見	兵庫県明石市二見町東二見５１５−１	1993年2月	58.68㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る

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